Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Reserva de Marbella, einer gefragten Gegend an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem Grundstück in mittlerer Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel. Das Projekt ist schlüsselfertig und somit sofort bezugsfrei. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, und verspricht eine ausgewogene Lebensqualität zwischen Entspannung und Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, die von der Nähe zur Küste und einer guten Infrastruktur geprägt ist. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die Entfernung zum Flughafen Málaga rund 29 Kilometer beträgt.
Für Käufer, die eine Kombination aus Sonne, Meer und städtischem Komfort suchen, bietet dieses Objekt eine Basis. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen decken typische Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten ab. Die Ausstattung mit Privatgarage und Abstellraum adressiert praktische Wohnanforderungen.
Der Bau ist abgeschlossen und das Objekt ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und Materialien hinweist, die den aktuellen Standards entsprechen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen im Erdgeschoss und keinen privaten Garten, der an die Wohnfläche anschließt. Die Einbauküche ist im 'Kitchen-Lounge'-Stil konzipiert, was eine offene Gestaltung impliziert. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; die Anlage teilt sich einen Gemeinschaftspool.
Ref: VL595904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die ein Feriendomizil mit Potenzial für eine ganzjährige Nutzung planen, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern. Eine Familie, die eine Zweitwohnung mit guter Anbindung an internationale Schulen (4,5 km) sucht, könnte ebenfalls fündig werden. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen, insbesondere aufgrund der schlüsselfertigen Übergabe.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung aus. Es verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie über doppelt verglaste Fenster für verbesserte thermische und akustische Isolierung. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum optimieren, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite Bathroom). Die Küche ist im modernen Kitchen-Lounge-Stil gehalten, was auf einen offenen Wohnbereich hindeutet. Die Option, Möbel zu erwerben, erleichtert den Einzug. Glasfaseranschluss ist verfügbar, was zeitgemäße Konnektivität sicherstellt.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 359.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die angebotene Wohnfläche von 116 m² bei einem Preis von rund 3.095 € pro Quadratmeter reflektiert den Zustand und die Lage. Zusätzliche Kosten wie die obligatorische Garage und der Abstellraum sind im Kaufpreis inkludiert, was die Gesamtkostenkalkulation vereinfacht. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten bis zur Nutzung anfallen.
Reserva de Marbella, Málaga, positioniert sich als ein Ort, der städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés (18 bzw. 4 im 2-km-Radius), was auf ein lebhaftes soziales Umfeld hindeutet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Artola (2,6 km) sowie zu mehreren Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) prägt das Freizeitangebot. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison ergibt sich eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (4,5 %) sind weitere Merkmale, die das lokale Mikroklima und die Aussicht beeinflussen. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
Das tägliche Leben in Reserva de Marbella ist geprägt von der Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig der Zugänglichkeit zur Natur. Mit einem Supermarkt in 1,1 km und einer Apotheke in 2,2 km Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen leicht zu erledigen. Die Dichte an Restaurants (18) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die 2,1 km entfernten Strände von Cabopino und Calahonda laden zu Erholung am Meer ein. Für Golfer sind die Plätze Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km) nahegelegen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für viele Wege empfehlenswert bleibt.
Diese Karte zeigt die Position von Reserva de Marbella im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste hervor, die durch die eingezeichneten Strände und Marinas visualisiert wird. Ebenso sind die Positionen von Golfplätzen und städtischen Zentren ersichtlich, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit und Infrastruktur, ohne jedoch direkt im städtischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Distanz zum Flughafen Málaga (29 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Lage ist typisch für die entwickeltere Küstenregion, wo sich Wohngebiete mit touristischen und Freizeiteinrichtungen mischen.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 29 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Mehrere Strände wie Playa de Cabopino sind nur 2,1 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist 1,1 km entfernt, eine Apotheke 2,2 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Für die Mobilität stehen 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, mit insgesamt 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit vom Auto für bestimmte Strecken reduzieren kann.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung (4,5 %) zum Meer hin können für eine leichte Brise und gute Entwässerung sorgen. Diese Faktoren tragen zu einem ganzjährig angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) und Playa de Artola (2,6 km) sind bekannt und gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km). Sportanlagen wie Finca Naundrup (2,0 km) und Club del Sol (2,2 km) ergänzen das Angebot. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Das Projekt selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool in einer gepflegten Gartenanlage.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Fuengirola. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit und Infrastruktur, ohne jedoch direkt im städtischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Distanz zum Flughafen Málaga (29 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Lage ist typisch für die entwickeltere Küstenregion, wo sich Wohngebiete mit touristischen und Freizeiteinrichtungen mischen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Reserva de Marbella preislich im oberen Mittelfeld. Die genannten Vergleichsobjekte bieten ähnliche Wohnflächen, jedoch variieren die Bauzustände und Ausstattungsniveaus. Während Aquamar und Lantana Residencial tendenziell günstigere Einstiegspreise aufweisen, liegt Etherna Homes 2 preislich näher, wobei die genauen Spezifikationen und Lagenunterschiede für eine vollständige Bewertung relevant sind. Reserva de Marbella zeichnet sich durch seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen anderen Gebieten rechtfertigen kann. Die Verfügbarkeit von schlüsselfertigen Objekten, wie hier, ist ein weiterer Faktor, der die Preisgestaltung beeinflusst, da er sofortige Nutzung ermöglicht und Wartezeiten entfallen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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