Este empreendimento de estilo penthouse, localizado na Reserva de Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade residencial com um preço inicial de 359.000 €. Com 2 quartos e 2 casas de banho, abrange uma área útil de 116 m². A construção encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. Situado numa área urbana com comodidades acessíveis a pé, o projeto combina a proximidade à costa com a conveniência urbana, visando residentes que procuram um estilo de vida mediterrânico confortável e bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado na Reserva de Marbella, um local que beneficia da proximidade a áreas costeiras como Cabopino e Elviria. A localização urbana garante acesso a serviços essenciais a pé, enquanto a distância de 29 km do aeroporto de Málaga assegura boa conectividade para viagens. A envolvente combina a tranquilidade residencial com a acessibilidade a atividades de lazer e comerciais.
Este penthouse destina-se a compradores que valorizam vistas desafogadas e exposição solar a sudoeste, com terraços amplos e um solário privado. A configuração de 2 quartos com 2 casas de banho, incluindo uma em suite, atende a famílias pequenas ou casais. A presença de ar condicionado, pavimentos em mármore e vidros duplos sugere um foco no conforto e na qualidade de vida, com a opção de mobília adicional.
O empreendimento encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que os compradores podem ocupar a propriedade sem esperar por novas construções. Esta condição elimina os riscos associados a fases de construção em andamento e permite uma transição imediata para a residência ou para o mercado de arrendamento. A infraestrutura e os acabamentos refletem os padrões de construção atuais.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os ângulos internos, embora vistas parciais sejam mencionadas. Não se trata de um empreendimento totalmente isolado, mas sim de um complexo fechado dentro de uma área urbana. A proximidade a campos de golfe e estradas pode implicar algum ruído ambiente, dependendo da localização exata da unidade. O acesso a certas comodidades pode requerer o uso de transporte, apesar da existência de transporte público.
Ref: VL595904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com vistas para o mar e sol a tarde/inverno. O terraço privado e o solário são ideais para quem aprecia espaços exteriores para relaxar ou conviver. A proximidade a campos de golfe (Cabopino Golf a 963 m) e a várias praias (Playa de Cabopino a 2.1 km) atrai entusiastas do desporto e amantes do mar. A sua localização em área urbana com serviços acessíveis a pé (supermercado a 1.1 km, farmácia a 2.2 km) torna-o prático para o dia a dia. O facto de estar pronto a habitar simplifica o processo de mudança para quem deseja uma transição rápida. Para investidores, a localização numa área procurada e a qualidade da construção podem oferecer potencial de arrendamento turístico ou de longa duração.
O projeto exibe um padrão de acabamento elevado, evidenciado pelo uso de pavimentos em mármore, um requisito comum em propriedades de qualidade na região. As janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. O sistema de climatização com ar condicionado assegura o conforto em todas as estações. A configuração da cozinha é em formato 'Kitchen-Lounge', promovendo um espaço social integrado. As características incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') para otimização do espaço e um elevador ('Lift') para acesso conveniente. A segurança é reforçada por um complexo fechado ('Gated Complex') com segurança 24 horas ('24 Hour Security'). Mobiliário opcional permite personalização.
O penthouse é apresentado com um preço inicial de €359.000. A oferta de 2 quartos e 2 casas de banho cobre uma área útil de 116 m². A classificação como penthouse implica geralmente características superiores, como terraços privados e vistas expandidas. A condição de 'Gereed' significa que a propriedade está disponível para aquisição imediata. A disponibilidade pode variar, e o preço indicado representa o ponto de partida para esta tipologia, podendo existir variações com base em características específicas da unidade ou em unidades que já tenham sido vendidas. O valor por metro quadrado é de aproximadamente €3.095, considerando a área útil.
A Reserva de Marbella posiciona-se como um local que equilibra a vida urbana com a proximidade à costa e a campos de golfe. O dia a dia neste local pode envolver a utilização dos serviços a uma curta distância, como supermercados (1.1 km) e farmácias (2.2 km), complementada pelo acesso a uma variedade de restaurantes (18) e cafés (4) num raio de 2 km. A proximidade a praias como Playa de Cabopino (2.1 km) e Puerto Cabopino (2.1 km) convida a atividades de lazer marítimo. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas sugere que, embora um carro seja útil, a mobilidade sem ele é viável para certas rotinas, facilitando o acesso a um estilo de vida descontraído sob o clima mediterrânico, com uma média de 17.9°C anuais e 3.881 horas de sol.
A Reserva de Marbella insere-se numa zona com infraestrutura desenvolvida, onde a vida quotidiana é facilitada pela proximidade a serviços essenciais. O supermercado a 1.1 km e a farmácia a 2.2 km são exemplos de comodidades acessíveis. A oferta de restauração é diversificada, com 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. Para lazer, existem múltiplos centros desportivos e clubes de golfe nas imediações, como o Cabopino Golf a menos de 1 km. O acesso à costa, com praias como Playa de Cabopino a 2.1 km, oferece oportunidades para atividades marítimas e de lazer. O transporte público, com 4 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para deslocações dentro da área e para cidades vizinhas, embora um veículo particular possa aumentar a flexibilidade.
A localização na Reserva de Marbella situa o imóvel numa zona residencial estabelecida, com acesso a serviços e lazer. A proximidade à costa e a campos de golfe é um diferencial, oferecendo um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A-7, é crucial para a mobilidade regional.
A Reserva de Marbella encontra-se estrategicamente posicionada na costa sudoeste de Espanha, dentro da província de Málaga. Situada entre Marbella e Fuengirola, a localização oferece acesso facilitado às comodidades e ao dinamismo destas cidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 permite deslocações rápidas para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A distância de 29 km em linha reta para o aeroporto internacional de Málaga reforça a sua acessibilidade e conectividade com o resto do mundo, posicionando-a como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia.
A localização oferece boa acessibilidade a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 29 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo o Cabopino Golf a apenas 963 metros. As praias, como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, estão a cerca de 2.1 km de distância, acessíveis para desportos aquáticos e lazer. A área urbana garante a proximidade a serviços essenciais, como supermercados (1.1 km) e farmácias (2.2 km), bem como centros de saúde (hospital a 7.2 km). A disponibilidade de transporte público com 4 linhas e 50 paragens auxilia a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Reserva de Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C. As condições favoráveis de sol, com um registo histórico de 3.881 horas anuais, promovem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é agradável, com o potencial de um longo período de natação, estimado em 4 meses com temperaturas de água acima de 20°C. A altitude de 100 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.5% em direção à praia, oferece vistas e uma drenagem natural eficaz. As temperaturas flutuam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um ambiente confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante à Reserva de Marbella é rica em opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, ambas a 2.1 km, conhecidas pela sua qualidade e ambiente. Para os golfistas, o campo Cabopino Golf situa-se a uma distância muito acessível de 963 metros, complementado por outros campos como Santa María Golf & Country Club e El Soto Golf. A oferta desportiva estende-se a centros como o Club del Sol (2.2 km), que pode oferecer piscinas e outras instalações. O Puerto Cabopino (2.1 km) proporciona atividades náuticas e de lazer associadas a marinas.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella encontra-se estrategicamente posicionada na costa sudoeste de Espanha, dentro da província de Málaga. Situada entre Marbella e Fuengirola, a localização oferece acesso facilitado às comodidades e ao dinamismo destas cidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 permite deslocações rápidas para outras localidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A distância de 29 km em linha reta para o aeroporto internacional de Málaga reforça a sua acessibilidade e conectividade com o resto do mundo, posicionando-a como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, o empreendimento na Reserva de Marbella apresenta uma proposta de valor diferenciada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situam-se em diferentes áreas com características próprias. Torre del Mar, por exemplo, é conhecida pela sua extensa praia e ambiente mais familiar. Mijas oferece uma combinação de costa e a beleza das suas aldeias brancas. Estepona tem vindo a desenvolver-se com novos projetos de luxo. O penthouse na Reserva de Marbella, com um preço a partir de €359.000 para 116 m², posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização específica, a proximidade a campos de golfe de renome e a conveniência de uma área urbana consolidada com vistas mar. Enquanto outros projetos podem oferecer preços iniciais mais baixos, este pode justificar o seu valor pela combinação de características como o solário privado, a vista mar e a condição de pronto a habitar numa zona procurada.
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