Este ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en Reserva de Marbella, una zona codiciada de la Costa del Sol. La propiedad ofrece vistas al mar desde su terraza y un solárium privado en la azotea, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La comunidad cerrada garantiza seguridad y tranquilidad, con acceso a jardines tropicales y una piscina comunitaria reformada. Con acabados de excelente calidad y una ubicación conveniente, representa una oportunidad residencial atractiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Reserva de Marbella, este ático se beneficia de una ubicación urbana con servicios a poca distancia. La proximidad a la costa, a solo 2.1 km de playas como Playa de Cabopino, ofrece un acceso rápido al litoral. La zona combina la conveniencia urbana con la cercanía a espacios naturales y campos de golf.
Este ático responde a la demanda de viviendas con espacios exteriores privativos, como una terraza y un solárium, que permiten el disfrute del clima. Las 2 habitaciones y 2 baños satisfacen las necesidades de parejas o familias pequeñas, mientras que las comodidades de la urbanización cerrada apelan a quienes buscan seguridad y confort residencial.
El proyecto se encuentra completamente construido y listo para su ocupación. La fecha de finalización ya ha pasado, lo que significa que los compradores potenciales pueden mudarse inmediatamente o proceder con planes de alquiler sin demoras asociadas a obras en curso. La fase de construcción está concluida.
Este ático no ofrece vistas panorámicas a 360 grados desde la planta principal, y el solárium requiere una inversión adicional para su equipamiento personalizado. Tampoco dispone de acceso directo a la playa desde la propiedad. El transporte público, aunque presente, puede requerir combinaciones para ciertos destinos, haciendo el coche una opción más práctica para la movilidad completa.
Ref: VL595904
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia lista para disfrutar, sin esperas de construcción. Es ideal para quienes valoran la vida al aire libre, gracias a su terraza y solárium, y desean residir cerca de la costa y campos de golf. Parejas o familias pequeñas que necesiten dos dormitorios y dos baños encontrarán aquí un hogar funcional. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional en una zona turística consolidada. La proximidad a la aeropuerto de Málaga (29 km) facilita los viajes, haciéndolo práctico para quienes residen en el extranjero o viajan frecuentemente. Su ubicación en una urbanización cerrada y segura es un punto clave para quienes priorizan la tranquilidad y el confort.
La propiedad presenta un excelente estado de conservación y acabados de alta calidad, incluyendo suelos de mármol, carpintería interior de madera y doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Dispone de aire acondicionado para el control climático y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La cocina tipo 'kitchen-lounge' fomenta la interacción social. El sistema de fibra óptica garantiza una conectividad moderna. Estos elementos contribuyen a una experiencia residencial confortable y duradera, reflejando un estándar de construcción y acabado cuidado.
El precio de este ático se sitúa en 359.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad específica de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 116 m². La propiedad está lista para ser ocupada. Aunque no se detallan variaciones de precio por otras tipologías o plantas, la oferta actual se centra en esta unidad particular, posicionándola en el segmento medio-alto del mercado de viviendas de segunda mano o listas para entregar en la zona de Reserva de Marbella.
Reserva de Marbella se presenta como un enclave residencial que equilibra la proximidad a servicios urbanos con un entorno más tranquilo y natural. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y actividades recreativas a pocos kilómetros, incluyendo múltiples campos de golf y playas. La comunidad cerrada proporciona un ambiente seguro y privado, con zonas verdes y piscina que fomentan un estilo de vida relajado. El ritmo de vida se adapta tanto a residentes permanentes que buscan comodidad y acceso a comodidades, como a aquellos que utilizan la propiedad como segunda residencia para escapadas vacacionales, aprovechando las amplias horas de sol y las temperaturas agradables a lo largo del año.
Vivir en Reserva de Marbella implica beneficiarse de un entorno urbano con acceso a una diversidad de servicios. Supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a distancias manejables, facilitando las compras y el ocio diario. La presencia de 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La cercanía a centros deportivos y culturales, como escuelas internacionales a 4.5 km, amplía las opciones para el desarrollo personal y familiar. Aunque la movilidad es más fluida con vehículo propio, la existencia de 50 paradas de transporte público y 4 líneas indica una conectividad básica para desplazamientos locales.
La ubicación en Reserva de Marbella, dentro del municipio de Marbella, sitúa esta propiedad en una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. La cercanía a puntos de interés como el campo de golf de Cabopino y las playas de la zona de Artola/Cabopino define el carácter de este enclave, integrando la vida urbana con el ocio al aire libre.
Reserva de Marbella se sitúa estratégicamente entre Marbella y Fuengirola, ofreciendo acceso a ambas ciudades. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de alta gama, se encuentra a poca distancia, mientras que Fuengirola proporciona un ambiente más familiar con su paseo marítimo y parques. Esta posición permite disfrutar de la diversidad de la Costa del Sol, desde la exclusividad de Puerto Banús hasta las atracciones turísticas de la costa oriental, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 29 km, facilitando los viajes internacionales. Para disfrutar del mar, las playas de Cabopino y Calahonda están a poco más de 2 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a corta distancia, incluyendo Cabopino Golf a menos de 1 km y Santa María Golf a 2.2 km. La disponibilidad de supermercados (1.1 km) y farmacias (2.2 km) asegura la cobertura de necesidades básicas, mientras que la cercanía a hospitales (7.2 km) proporciona cobertura sanitaria.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima excepcional, con una temperatura media anual de 17.9°C y aproximadamente 3.881 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La zona se beneficia de un suave relieve, con una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 4.5% hacia la playa de Cabopino. El periodo de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo y al aire libre, característico de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con playas como Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola a un máximo de 2.6 km. Estas zonas costeras ofrecen espacios para el ocio y el descanso. Para los amantes del golf, la oferta es extensa, con campos como Cabopino Golf a solo 963 metros, Santa María Golf a 2.2 km y El Soto Golf a 2.5 km, satisfaciendo diferentes niveles de habilidad e interés. La presencia de centros deportivos y clubes como Finca Naundrup o Club del Sol, junto con puertos deportivos como Puerto Cabopino, complementa las opciones recreativas disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se sitúa estratégicamente entre Marbella y Fuengirola, ofreciendo acceso a ambas ciudades. Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de alta gama, se encuentra a poca distancia, mientras que Fuengirola proporciona un ambiente más familiar con su paseo marítimo y parques. Esta posición permite disfrutar de la diversidad de la Costa del Sol, desde la exclusividad de Puerto Banús hasta las atracciones turísticas de la costa oriental, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este ático en Reserva de Marbella se posiciona con un precio de 359.000 € para una unidad lista para entregar. Si bien los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada inferiores, a menudo se refieren a unidades en construcción o con características distintas. La propiedad en Reserva de Marbella, al estar lista para ocupar y ofrecer comodidades como un solárium privado y vistas al mar, se alinea con un segmento de mercado que busca disponibilidad inmediata y ciertas cualidades específicas. La ubicación en Reserva de Marbella, entre Marbella y Fuengirola, ofrece un acceso diferente a servicios y estilo de vida que otras zonas de la Costa del Sol, potencialmente justificando su punto de precio para compradores que valoran esa localización específica y la disponibilidad de la vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
