Questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella desiderabile area di Reserva de Marbella, Málaga. La proprietà offre una vista sul mare e si trova a breve distanza da servizi essenziali e dalle spiagge della Costa del Sol. Progettato per un comfort abitativo moderno, l'immobile combina finiture di pregio con una posizione strategica, rendendolo un'opzione attraente sia per residenti permanenti che per acquirenti di seconde case.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali, inclusi supermercati e ristoranti, raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, con spiagge come Playa de Cabopino a circa 2.1 km, offre un facile accesso alle attrazioni marittime e ricreative della zona.
L'abitazione è adatta a chi cerca una residenza con comfort moderni e viste panoramiche. La presenza di una terrazza privata e di un solarium soddisfa il desiderio di spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento, integrandosi perfettamente con lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Essendo un'unità completata, non sono previste fasi di costruzione future per questo specifico immobile, permettendo un trasferimento e un utilizzo immediato da parte dell'acquirente.
Questo attico non offre un accesso diretto alla spiaggia. Sebbene sia presente l'aria condizionata, la documentazione non specifica un sistema di riscaldamento centralizzato completo oltre il condizionamento. La vicinanza a zone urbane potrebbe implicare un livello di rumore ambientale variabile a seconda dell'ora del giorno.
Ref: VL595904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico potrebbe essere adatto a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo, con un occhio attento alla qualità della vita e alla comodità. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Chi desidera una casa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, troverà in questa proprietà una soluzione immediata. La terrazza e il solarium offrono spazi esterni godibili per gran parte dell'anno, rispondendo all'esigenza di vivere all'aperto, tipica dello stile di vita della Costa del Sol. È inoltre una potenziale opzione per chi cerca un immobile da mettere a reddito, data la sua posizione in una zona turistica consolidata.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto elegante e durevole. I serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. L'impianto di aria condizionata garantisce la climatizzazione ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro integrati e un bagno in suite per la camera principale evidenziano una progettazione funzionale e attenta ai dettagli. La predisposizione per la fibra ottica assicura connettività moderna. L'orientamento a sud-ovest della terrazza promette un'eccellente esposizione solare pomeridiana, ideale per godere degli spazi esterni e delle viste.
Il prezzo di questo attico è di €359.000. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già costruita e completata. Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una varietà di opzioni, e questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le sue caratteristiche, come la tipologia attico, le finiture di pregio, la vista mare e la zona residenziale ricercata. La disponibilità di unità simili nella stessa area può variare, influenzando la dinamica di prezzo e l'opportunità di acquisto per immobili completati.
La Reserva de Marbella è una zona residenziale che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi urbani. La posizione dell'attico, a circa 1.1 km da un supermercato e 18 ristoranti nel raggio di 2 km, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto, permette di godere del clima e delle attività costiere. L'ambiente circostante, caratterizzato da giardini curati e una piscina condominiale, favorisce un ritmo di vita rilassato, adatto sia a chi risiede stabilmente sia a chi utilizza l'immobile per vacanze. La zona presenta anche diverse strutture sportive e ricreative, come campi da golf a meno di 1 km e centri sportivi a circa 2 km, offrendo opzioni per il tempo libero e il benessere. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una potenziale accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione.
Vivere nella Reserva de Marbella significa godere di un ambiente residenziale ben servito e collegato. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e a una vasta scelta di ristoranti e caffè (18 e 4 rispettivamente entro 2 km) assicura comodità per la vita quotidiana. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga (29 km). Le spiagge, come Playa de Cabopino, sono facilmente raggiungibili in auto (circa 2.1 km), offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. L'ambiente è valorizzato dalla presenza di aree verdi e dalla cura degli spazi comuni, come la piscina condominiale, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole e rilassata.
La posizione indicata si trova nella parte orientale della municipalità di Marbella, in un'area nota per la sua vicinanza a campi da golf e al porto turistico di Cabopino. L'ambiente è prevalentemente residenziale, caratterizzato da urbanizzazioni curate e una buona dotazione di servizi.
La Reserva de Marbella si posiziona strategicamente sulla costa sud della Spagna, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con il suo centro storico e il lussuoso Puerto Banús, è a circa 12 km, mentre Fuengirola, con la sua vivace passeggiata e il castello moresco, si trova a circa 15 km. La vicinanza a queste aree urbane consolidate offre una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento, arricchendo l'esperienza abitativa nella zona.
La posizione dell'immobile offre un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino, si trovano a 2.1 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, con Cabopino Golf a soli 963 metri. Supermercati e farmacie sono a portata di mano (rispettivamente 1.1 km e 2.2 km), mentre il centro di Marbella è a circa 12 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce la possibilità di spostamenti anche tramite mezzi pubblici, sebbene un veicolo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità nella regione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La zona presenta un'altitudine di 100 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature generalmente miti. La pendenza verso il mare è moderata (4.5%), rendendo piacevole l'accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ma il clima mite permette attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con una media di temperature tra i 12°C e i 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, sono raggiungibili in circa 2-3 km, molte delle quali con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano a breve distanza, tra cui Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km). Sono inoltre presenti centri sportivi e club come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 2 km, oltre a marine come Puerto Cabopino a 2.1 km, ideali per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella si posiziona strategicamente sulla costa sud della Spagna, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con il suo centro storico e il lussuoso Puerto Banús, è a circa 12 km, mentre Fuengirola, con la sua vivace passeggiata e il castello moresco, si trova a circa 15 km. La vicinanza a queste aree urbane consolidate offre una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento, arricchendo l'esperienza abitativa nella zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, la Reserva de Marbella offre un posizionamento distintivo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) potrebbero presentare prezzi d'ingresso inferiori, questo attico si distingue per la sua vicinanza a campi da golf di alto livello e per la tipologia 'attico' con solarium privato, un plus che spesso si riflette in un prezzo superiore. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) è un altro esempio di nuovo sviluppo, ma questo immobile completato in Reserva de Marbella offre l'immediatezza dell'acquisto. La qualità delle finiture, le viste mare e la presenza di servizi a pochi passi posizionano questo immobile in una fascia di mercato che coniuga comfort abitativo, potenziale ricreativo e accessibilità ai servizi principali della Costa del Sol, distinguendosi per le sue caratteristiche specifiche piuttosto che per un basso prezzo d'ingresso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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