פנטהאוז זה, הממוקם באזור המבוקש של Reserva de Marbella במחוז מלאגה, מציע מגורים של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למגוון שירותים ונוחיות, מה שמבטיח גישה נוחה לחיי היום-יום. המרחק הקצר מהחוף ומהטבע הסובב אותו משלים את הפוטנציאל שלו כמקום מגורים או כמקום נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בתוך אזור עירוני המציע שירותים נגישים במרחק הליכה. סביבה זו מאפשרת שילוב של מגורים נוחים וגישה קלה לפעילויות פנאי וליומיום, תוך שמירה על קשר עם האופי הים-תיכוני של האזור.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים זמינים, קרבה לחוף ולמסלולי גולף. שטחי המרפסת הפרטיים והסולריום מציעים מקום נוסף להירגעות ובילוי, המתאים לאורח חיים ים-תיכוני.
הנכס במצב מצוין, כשהוא מוכן לאכלוס. הקהילה עברה שיפוץ של אזור הבריכה המשותפת. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט בשלבי בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים, ואינו ממוקם ממש על קו החוף. למרות שרכב נוח, לא כל השירותים מחייבים שימוש ברכב. שטחי הגינה אינם פרטיים אלא משותפים.
Ref: VL595904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור עם שפע של פעילויות פנאי, כגון חופי ים ומסלולי גולף, אך גם שירותים עירוניים נגישים. קונים המעריכים נוחות אורבנית, כמו קרבה לסופרמרקטים ובתי מרקחת, אך גם מחפשים את השלווה של סביבה ירוקה עם בריכה משותפת, ימצאו כאן פתרון מתאים. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לבית נופש להשכרה, במיוחד לאור הקרבה לאתרי תיירות ופנאי. הגישה הנוחה יחסית לשדה התעופה במלאגה הופכת אותו גם לאופציה עבור מי שמבקר לעיתים קרובות בספרד. הסולריום הפרטי מציע מרחב נוסף לאירוח או מנוחה, המתאים למי שמחפש אפשרויות בילוי בחוץ.
הפנטהאוז מוצג במצב מצוין, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. מאפייני הגימור כוללים ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וארונות מובנים, אלמנטים התורמים לנוחות ולתחזוקה מינימלית. בקרת אקלים מבוצעת באמצעות מיזוג אוויר, המספק נוחות לאורך כל השנה. המטבח הוא מסוג מטבח-סלון (Kitchen-Lounge), המשלב את אזור הבישול עם הסלון, ויוצר חלל פתוח ופונקציונלי. נוכחות סיבים אופטיים במקום מבטיחה קישוריות אינטרנט מהירה. הקהילה עצמה עברה שיפוץ של אזור הבריכה, מה שמעיד על השקעה בשמירה על איכות המתקנים המשותפים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 116 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. בהתחשב במיקום ובמאפיינים, המחיר ממוקם בתמהיל השוק המקומי. המחיר המוצע מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, מוכן לאכלוס, ללא עלויות נוספות של בנייה או שיפוץ ראשוני, דבר המקנה ערך מוסף לרוכשים המחפשים כניסה מיידית.
Reserva de Marbella היא קהילה מגורים המשלבת את הקרבה לעיר עם השלווה של אזור מגורים. המיקום העירוני מבטיח שרוב השירותים הנחוצים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה זו לשירותים מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. השכונה מאופיינת בגנים מטופחים ובאווירה רגועה, כאשר הגישה הנוחה לחוף, מסלולי גולף ומרכזי ספורט מעשירה את אפשרויות הפנאי. האזור פופולרי בקרב קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, ומושך אליו אוכלוסייה מגוונת.
החיים ב-Reserva de Marbella מתאפיינים בשילוב של נגישות ונוחות. המרחק של 1.1 ק"מ לסופרמרקט ו-2.2 ק"מ לבית מרקחת פירושם שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לסידורים יומיומיים. הסביבה האורבנית משלימה זאת עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. למרות הנוחות העירונית, השכונה שומרת על אווירה רגועה, עם גישה לגנים מטופחים ולאזור בריכה משותף. מיקום זה מספק איזון בין חיי עיר לבין אורח חיים שליו, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי בקרבת מקום.
מיקום הפרויקט ב-Reserva de Marbella, ליד החוף, מציב אותו בלב אחד האזורים הפופולריים בקוסטי דל סול. הסביבה מציעה שילוב של קרבה לים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים, כפי שמודגם במפה, ומצביעה על אורח חיים נוח ופעיל.
Reserva de Marbella ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בקרבת ערים מרכזיות כמו מרבלה (Marbella) ממערב ואסטפונה (Estepona) ממזרח, ומאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים שהערים הללו מציעות. במקביל, היא קרובה גם לעיירות קטנות יותר כמו מיחס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), המציעות חוויה אנדלוסית אותנטית יותר. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח לקונים בינלאומיים.
הנגישות משדה התעופה מלאגה (AGP) טובה, עם מרחק של כ-29 ק"מ בקו ישר, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. נסיעה ברכב מוערכת בכ-30-40 דקות, תלוי בתנועה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Cabopino, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך כ-5-10 דקות נסיעה. גם מסלולי גולף מרובים נמצאים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק של 963 מטרים בלבד. בנוסף, קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המציעות אפשרות תחבורה חלופית, אם כי רכב פרטי עדיין נחשב מועיל לחקר האזור באופן מלא.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ומתאימה לפעילויות חוץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בעיקר בחודשי הקיץ. הגובה של 100 מטר מעל פני הים משפיע על תחושת האוויר ועל הנוף הנשקף. שיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף מקל על הגישה לים. האקלים הנוח והשמש השופעת תומכים באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי ים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים מוכרים כמו Playa de Cabopino, Playa de Calahonda ו-Playa de Artola במרחק של 2.1 עד 2.6 ק"מ. חופים אלו, שחלקם זכו בדגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק הליכה כמעט. קיימים גם מרכזי ספורט ופנאי כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, וכן מרינה Puerto Cabopino, המציעה אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת במיקום אסטרטגי לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא נמצאת בקרבת ערים מרכזיות כמו מרבלה (Marbella) ממערב ואסטפונה (Estepona) ממזרח, ומאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים שהערים הללו מציעות. במקביל, היא קרובה גם לעיירות קטנות יותר כמו מיחס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), המציעות חוויה אנדלוסית אותנטית יותר. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ונוח לקונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Reserva de Marbella מציע שילוב ייחודי של מיקום, מחיר ומאפיינים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר (Torre del Mar), המוצע החל מ-269,950 אירו, ממוקם מזרחית יותר ומציע פרויקטים חדשים יותר, אך ייתכן שפחות קרבה למסלולי גולף ברמה גבוהה. Lantana Residencial במיחס (Mijas), החל מ-205,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך לרוב ממוקם מעט יותר בפנים הארץ או מציע דירות קטנות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), החל מ-259,000 אירו, ממוקם מערבית יותר, באזור הנחשב יוקרתי, אך ייתכן שמחירי הפנטהאוזים שם גבוהים יותר. מחיר של 359,000 אירו עבור פנטהאוז זה, עם 116 מ"ר, 2 חדרי שינה, סולריום, חניה וחדר אחסון, ובמצב מצוין, נראה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו מרבלה (Marbella) ואלפרה (Alhaurín de la Torre), המציעים לעיתים קרובות דירות חדשות אך במחירים גבוהים יותר. המיקום עצמו, בין מרבלה למלאגה, נחשב לאטרקטיבי בשל הנגישות שלו הן לשירותים עירוניים והן לאתרי פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
