关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于城市化区域，周边生活设施近在咫尺，步行即可到达。距离海岸线不远，方便前往海滩。该区域连接马贝拉的主要交通网络，为居民提供了便利的出行条件。
此顶层公寓适合寻求阳光充足的居住空间，并希望享受户外生活方式的个人或家庭。宽敞的露台和屋顶阳光露台提供了充足的户外活动空间。对于重视便利设施、安全社区和良好交通连接的购房者而言，此房产符合其功能性需求。
该物业的建筑年代可追溯至1970年，但已完成（Completed）。虽然建造时间较早，但其整体状况良好，并已更新。购房者无需等待新建筑的建设周期，可立即入住。
此房产不提供新建或处于开发阶段的特性。其完成年份为1970年，意味着它不是最新建筑标准下的产物，且可能不包含最新的建筑技术或设计趋势。它也未提供直接海滨（beachfront）或远超周边社区的独享设施。
Ref: VL595904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望拥有便利设施和良好连接的购房者。对于希望拥有一个全年可享阳光的度假屋的家庭来说，其朝向（西南）和宽敞的露台非常适合户外用餐和享受午后阳光。寻求稳定、安全居住环境的退休人士也会发现，这个封闭式社区提供了所需的宁静和便利。此外，鉴于其靠近高尔夫球场和海滩，它也可能吸引热衷于户外运动和休闲活动的居民。该物业也可作为一项潜在的租赁投资，尤其适合寻求高入住率的度假租赁市场。
物业的整体状况被描述为“优良”（Excellent）。内部特色包括铺设了光滑的瓷砖地板（Marble Flooring），以及实用的嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）。为了提升居住舒适度，安装了空调系统（Air Conditioning）用于气候控制，并且采用了双层玻璃（Double Glazing）以提高隔热和隔音效果。厨房采用开放式设计，与客厅相连（Kitchen-Lounge），促进了空间的互动性。高速光纤网络（Fiber Optic）的接入也满足了现代通信需求。所有这些特点共同构成了其内部居住空间的实用性和舒适性。
该顶层公寓的起售价为359,000欧元。此价格包括两间卧室、两间浴室和116平方米的室内居住面积，以及一个私人车库空间和一个储藏室。由于价格点在马贝拉地区属于中等范围，它为寻求该区域特定生活方式的购房者提供了一个具有吸引力的选择。与其他同类项目相比，其价格反映了其地理位置、社区特点以及包含的额外便利设施。
Reserva de Marbella 是一个成熟的居住区，以其便利性和宁静的社区环境而闻名。该顶层公寓位于一个维护良好的封闭式社区内，为居民提供了安全和私密的生活保障。社区内绿树成荫，拥有一个翻新过的共享游泳池，营造出适合居住和休闲的氛围。步行即可到达附近的餐厅和商店，日常生活需求得到满足。然而，对于需要更广泛城市体验的居民，可能需要短途出行。该区域的特点是提供一种相对平静的西班牙南部生活节奏，同时又不会远离大城市的活力。
该物业位于一个城市化环境中，但通过其封闭式社区设计提供了一定程度的宁静。步行距离内（1.1公里）即可到达超市，满足日常购物需求。18家餐厅和4家咖啡馆（2公里半径内）提供了丰富的餐饮选择，增强了社区的生活便利性。距离7.2公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。虽然强调便利性，但1.0公里处即是卡波皮诺高尔夫俱乐部，2.1公里处是圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部，显示了该区域对高尔夫爱好者的吸引力。
该物业坐落于西班牙南部安达卢西亚海岸，靠近马贝拉（Marbella），一个以阳光、海滩和高尔夫闻名的国际旅游目的地。它位于一个已建成的城市化区域内，提供便利的生活条件和良好的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉（Marbella）市郊，一个以其高端生活方式和美丽海岸线而闻名的区域。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，距离马拉加市约35公里，便于前往区域内的主要城市和国际机场。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等邻近城镇相比，马贝拉地区通常提供更集中的高端服务和便利设施，同时保留了其独特的海岸风情。
该顶层公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约29公里（直线距离），这为国际旅行提供了便利。最近的海滩，如Playa de Cabopino和Playa de Calahonda，距离均约为2.1公里，而Playa de Artola则在2.6公里处。高尔夫爱好者将受益于近距离的高尔夫球场，如Cabopino高尔夫（963米）。此外，2.2公里内的圣玛丽亚高尔夫俱乐部和2.5公里内的El Soto高尔夫俱乐部进一步丰富了高尔夫选择。公共交通方面，该区域拥有4条公交线路和50个公交站点，增加了非驾车居民的出行选择。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9°C，气候温和，年平均温度范围在12°C至26°C之间。每年有高达3,881小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约4个月，水温常年保持在20°C以上，适合海滨休闲。物业位于海拔100米处，这意味着它享有比海平面略高的视野，同时享有地中海气候的特点。到海滩的坡度为4.5%（中等），表明从物业到海边有轻微的起伏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个备受好评的海滩，包括距离2.1公里的Playa de Cabopino和Playa de Calahonda，以及2.6公里外的Playa de Artola。这些海滩是享受阳光、水上运动和休闲的理想场所。高尔夫设施尤为突出，仅在短距离内就有Cabopino高尔夫（963米）、Santa María Golf & Country Club（2.2公里）和El Soto Golf（2.5公里）。此外，2公里范围内还分布有多个体育中心，如Finca Naundrup和Club del Sol，提供了多样的运动和康乐机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）市郊，一个以其高端生活方式和美丽海岸线而闻名的区域。它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，距离马拉加市约35公里，便于前往区域内的主要城市和国际机场。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等邻近城镇相比，马贝拉地区通常提供更集中的高端服务和便利设施，同时保留了其独特的海岸风情。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
该顶层公寓的价格（359,000欧元）位于马贝拉地区具有一定吸引力的范围内。与区域内其他项目相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的Aby Upper（起价320,000欧元），其价格略高，但提供了相似的卧室数量和潜在的更高品质或更好的位置。与Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，本物业的价格更为亲民。而Alba Benalmadena（起价598,000欧元）则代表了该地区更高端的市场定位。该物业的特点是结合了成熟社区的环境、实用的配套设施（如车库和储藏室）以及便利的地理位置，尤其适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）享受阳光和休闲生活的购房者，而无需承担顶级奢华物业的价格。
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