立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線に近く、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境に位置しています。約29kmの距離に空港があり、自動車は便利ですが、すべての移動に必須ではありません。周辺には1.1km先にスーパーマーケット、7.2km先に病院があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。
このペントハウスは、広々とした西向きのテラスを備え、海を望み、午後と冬の日差しを享受できます。屋外での食事や年間を通じての利用に最適です。さらに、プライベートなルーフトップテラスからは、エンターテイメント、日光浴、またはジャグジーの設置まで可能な、地中海の空の下での特別な空間を提供します。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。新しい生活をすぐに始めることができ、改装済みのプールエリアなど、コミュニティの設備もすぐに利用できます。したがって、購入者は計画や建設期間を待つ必要がなく、迅速な入居が可能です。
この物件は、海岸線に位置するものの、直接的な海の眺望に特化しているわけではありません。また、2.1km離れたビーチへのアクセスは、坂道（4.5%）があるため、移動手段によっては考慮が必要です。さらに、高級住宅地という特性上、静かな環境が維持されていますが、都市部への近さから、一部のエリアでは活気のある雰囲気も感じられます。
Ref: VL595904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで、利便性とリラックスした生活を両立させたいと考える個人やカップルに最適です。日当たりの良い西向きのテラスとプライベートなルーフトップテラスは、屋外での時間を重視する人々にとって魅力的です。また、2.1km圏内に複数のビーチやゴルフコースがあるため、アウトドアアクティビティを活発に楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも適しています。さらに、静かで安全な gated community 内にあるため、プライバシーを重視する方や、長期滞在や永住を考えている方にも適した選択肢となります。
このペントハウスは、優れた状態にあり、細部にまでこだわった高品質な仕上げが施されています。内装には、エレガントな大理石の床が採用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。全館空調システムにより、年間を通じて快適な室温を保つことができます。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。光ファイバー接続も完備されており、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。キッチンはオープンなキッチンラウンジスタイルで、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。エンスイートバスルームは、プライベートな空間をさらに豊かにします。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、359,000ユーロから提供されています。広々とした116平方メートルの居住空間と、プライベートなルーフトップテラスを備えたこの物件は、その設備と立地を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。西向きのテラスからは海を望むことができ、年間を通じて日当たりの良い環境を提供します。家具はオプションであり、購入者の好みに合わせて選択可能です。この物件は、永住、別荘、または投資用として、多様なニーズに応えることができます。
Reserva de Marbellaの閑静な住宅街に位置するこのペントハウスは、快適な都市生活とリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、日々の食事や社交の場に事欠きません。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達も容易です。2.1km先にはカボピノ港があり、海のレジャーやダイニングの選択肢が広がります。この地域は、静かな居住環境を求める一方で、都市の利便性も享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた場所と言えます。
Reserva de Marbellaのこの地域は、静かな居住環境と都市の利便性のバランスが取れています。徒歩圏内には、18軒のレストランと4軒のカフェがあり、日々の食事やリフレッシュに便利です。1.1km先にはスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達も容易です。2.1km離れたカボピノ港は、マリーナ、レストラン、ビーチへのアクセスを提供し、レジャーの機会を広げます。この地域は、国際的な学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで4.5km）へのアクセスも良好であり、家族連れにも適しています。50の公共交通機関の停留所と4つの公共交通機関路線があり、自動車がなくても一定の移動が可能です。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿いのReserva de Marbellaに位置しています。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かでリラックスした環境を提供します。
Reserva de Marbellaは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルに位置し、マリナ・デ・エスパラグリアとカラホンダの間にあります。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された雰囲気と、フエンヒロラの活気あるリゾート地の両方にアクセスしやすいです。東には、魅力的な旧市街と広大なビーチで知られるマラガ市があります。西へは、高級ブティックやレストランが集まるプエルト・バヌースや、歴史的な街並みのエステポナへも容易にアクセスできます。この地域は、地中海のライフスタイルを体験するのに理想的な拠点となります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約29kmと、国際的なアクセスは良好です。ジブラルタル空港へは約67kmです。周辺には、カボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって恵まれた立地です。ビーチへは、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カラホンダがともに2.1km、プラヤ・デ・アルトラが2.6kmの距離にあります。EV充電スタンドは2.8km先にあり、環境に配慮した移動も可能です。アポセカリーは2.2km、病院は7.2kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均気温12℃から26℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,881時間という豊富な日照時間があり、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間と、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高100mに位置し、穏やかな海風を感じながら、快適に過ごすことができます。ビーチまでの勾配は4.5%と緩やかで、散策にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設が点在しています。プラヤ・デ・カボピノ（2.1km）、プラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）、プラヤ・デ・アルトラ（2.6km）はいずれもブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）といったコースが近接しています。さらに、フィンカ・ナウドルップ（2.0km）やクラブ・デル・ソル（2.2km）などのスポーツセンター、カンピング・マラガ・プラヤ（2.0km）やプラヤ・レアル（2.3km）のプール施設も利用可能です。カボピノ港（2.1km）は、ヨットやマリンアクティビティの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
Reserva de Marbellaは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルに位置し、マリナ・デ・エスパラグリアとカラホンダの間にあります。この戦略的な立地により、マルベーリャの洗練された雰囲気と、フエンヒロラの活気あるリゾート地の両方にアクセスしやすいです。東には、魅力的な旧市街と広大なビーチで知られるマラガ市があります。西へは、高級ブティックやレストランが集まるプエルト・バヌースや、歴史的な街並みのエステポナへも容易にアクセスできます。この地域は、地中海のライフスタイルを体験するのに理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルでは、多様な住宅オプションが提供されていますが、Reserva de Marbellaのこのペントハウスは、その立地、設備、そして価格のバランスにおいて際立っています。例えば、トルー・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にビーチへの近さが主な魅力となります。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、さらにお手頃な価格ですが、一般的に都市部や主要なアメニティからの距離が長くなる傾向があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を提供しますが、このペントハウスが提供するような、確立されたコミュニティと広々としたプライベート屋外スペースは、必ずしも含まれていません。この物件は、359,000ユーロという価格で、完成済みの物件、海景、プライベートなルーフトップテラス、そして主要なアメニティへの近さという、ユニークな組み合わせを提供しており、この地域の他の物件と比較して、包括的な価値提案をしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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