Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, προσφέροντας ένα κατοικήσιμο χώρο 116 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Κατασκευασμένο σε μια ώριμη αστική περιοχή, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται περίπου στο 1970. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός ενός περιφραγμένου συγκροτήματος, παρέχοντας ένα επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και ευκολία πρόσβασης σε γειτονικές παραλίες και τουριστικά σημεία.
Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ιδιωτική βεράντα και το roof solarium, απευθύνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Η κουζίνα τύπου lounge και η συνολική κατάσταση του ακινήτου (εξαιρετική) υποστηρίζουν την άμεση μετακόμιση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται περίπου στο 1970. Αν και η δομή είναι παλαιότερη, η ανακοίνωση υποδηλώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, υπονοώντας πιθανές ανακαινίσεις ή συντήρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στο γήπεδο γκολφ, παρά την εγγύτητά του. Επιπλέον, η αρχική κατασκευή του 1970, αν και ανακαινισμένη, ενδέχεται να μην πληροί τα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές.
Ref: VL595904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήρεμο τόπο διαμονής κοντά στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις γκολφ, με προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια που προσφέρει ένα περιφραγμένο συγκρότημα. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της ελκυστικότητας της περιοχής για τουρίστες. Οι λάτρεις του ήλιου θα εκτιμήσουν τη νοτιοδυτική προσανατολισμό της βεράντας και την ιδιωτική ταράτσα, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθρια διασκέδαση όλο το χρόνο.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, όπως μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, και δίκτυα οπτικών ινών για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η ενσωματωμένη ντουλάπα και το μπάνιο en-suite προσθέτουν στην πρακτικότητα και την άνεση. Η αναφερόμενη κατάσταση 'Εξαιρετική' και η κουζίνα τύπου lounge υποδηλώνουν ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί ή ανακαινιστεί καλά, έτοιμο για άμεση χρήση.
Το ρετιρέ είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 359.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί εντός της μεσαίας κατηγορίας σε σύγκριση με τα παρεχόμενα συγκρίσιμα έργα (Aby Upper στα €320.000+, Acqua Gardens στα €418.800+). Δεδομένης της κατάστασης 'Εξαιρετική' και των χαρακτηριστικών όπως ιδιωτικό γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος, η τιμή φαίνεται να αντικατοπτρίζει την αξία του ακινήτου στην αγορά. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς είναι 'Gereed' (Completed), προσφέρει ευελιξία σε πιθανούς αγοραστές.
Η Reserva de Marbella, στην οποία βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η διαμονή εδώ σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το περιφραγμένο συγκρότημα παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσθέτει στην χαλαρή ατμόσφαιρα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εξοχικές διακοπές.
Η περιοχή Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα. Σε απόσταση 1.1 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει 2.2 χλμ. Για ιατρική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 7.2 χλμ μακριά. Η παρουσία 18 εστιατορίων και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ δείχνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία στην Reserva de Marbella, κοντά στην ακτή και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και διαβίωση. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία Cabopino και το γήπεδο γκολφ Cabopino, καθιστούν αυτή τη θέση πρακτική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και του τουριστικού κέντρου του Elviria. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις παροχές και την ενέργεια των μεγαλύτερων πόλεων της Costa del Sol. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα είναι άμεση μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει 29 χλμ. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι βολική, αν και η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών (4 γραμμές) προσφέρει εναλλακτικές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Cabopino, απέχει 2.1 χλμ, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf βρίσκονται σε απόσταση μόλις 963 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol φημίζεται για το ήπιο κλίμα της, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή αυτή επωφελείται από ένα θερμότερο μικροκλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η σχετικά μικρή κλίση 4.5% προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ το υψόμετρο των 100 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι ελκυστική για τους λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola βρίσκονται σε ακτίνα 2.1-2.6 χλμ. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino Golf (963 μ.), Santa María Golf & Country Club (2.2 χλμ) και El Soto Golf (2.5 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα και πισίνες είναι εύκολα προσβάσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και του τουριστικού κέντρου του Elviria. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας στις παροχές και την ενέργεια των μεγαλύτερων πόλεων της Costa del Sol. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα είναι άμεση μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ρετιρέ στην Reserva de Marbella (359.000 €) παρουσιάζεται ως μια μέτρια επιλογή τιμολόγησης. Το Aby Upper στην Estepona προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή (από 320.000 €), υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές στα χαρακτηριστικά ή την κατάσταση, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona και το Alba Benalmadena στην Benalmadena είναι σημαντικά ακριβότερα (από 418.800 € και 598.000 € αντίστοιχα). Το συγκεκριμένο ακίνητο υπερέχει στην προσφορά ενός roof solarium, κάτι που δεν αναφέρεται για τα φθηνότερα συγκρίσιμα έργα. Η εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ (Cabopino Golf στα 963μ.) είναι ένα δυνατό σημείο, όπως και η απόσταση από την παραλία (2.1 χλμ). Η καλή κατάσταση ('Εξαιρετική') και τα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος δικαιολογούν την τιμή του, προσφέροντας μια πιο ολοκληρωμένη λύση σε σχέση με κάποια φθηνότερα ακίνητα που μπορεί να απαιτούν επιπλέον επενδύσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
