Ez a 200 négyzetméteres lakás La Mairena területén, Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol dombos részén helyezkedik el. A projekt 2004-ben készült el, így jelenleg használatra kész állapotban van. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, elrendezése pedig lehetővé teszi a harmadik hálószoba kialakítását. A település tengerszint feletti magassága kb. 400 méter, amely tiszta kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre. A lakáshoz privát kert és fedett terasz tartozik, parkolási lehetőséggel és tárolóhellyel. A zárt komplexum közös medencével rendelkezik.
A La Mairena-i ingatlan összehasonlítva az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper, valamint a Benalmadena-i Alba projektekkel, másfajta életstílust képvisel. Míg az említett összehasonlító projektek (Acqua Gardens €418,800, Aby Upper €320,000) alacsonyabb árkategóriában indulnak és gyakran közvetlenebb tengerparti elérést vagy városi integrációt kínálnak, addig La Mairena a hegyi nyugalmat és exkluzivitást célozza meg. Az Alba Benalmadena magasabb induló ára (€598,000) a tengerparti prémium szegmensre utal. La Mairena előnye a nagyobb (200 m²) belső tér és a magánszféra a magasság miatt. A hátránya a közvetlen kiszolgáló létesítmények hiánya az épületben. Míg a tengerparti projektekben a sétáló utcák elérhetők, itt a mobilitás autófüggő. A régióban a vastgoedtranzakciók száma magas, ami aktív piacot jelez, de La Mairena szegmense specifikus, elsősorban a golfrajongókat és a nyugalomra vágyókat célozza meg. Az építés éve (2004) miatt az újépítésű projektek modern energiabesorolásával nem tud versenyezni, de a meglévő hőszivattyús rendszerek kompenzálhatják ezt a hátrányt a fenntartási költségek terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Mairena lakóövezetében található, amely egy dombtetőn elterülő település Marbella keleti peremén. A tengerparttól légvonalban 5 kilométerre, a hegyoldalon helyezkedik el. A magasság miatt a klíma hűvösebb és szelesebb lehet, mint a partvidéken. A terület domborzati viszonyai meredekek (8%-os lejtés a tenger felé), ami a gyalogos közlekedést nehezíti. A környezet csendes, lakóövezeti jellegű, elszigetelve a tömegturizmustól.
A lakás funkcionális elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát kínál,其中 az egyik szoba átalakítható, így rugalmasságot biztosít a családok számára. A 200 négyzetméteres alapterület tágas nappali és étkezőhelyiséget eredményez. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolást kínálnak. A külön bejárat és a privát kert növeli a lakók komfortérzetét és privátszféráját. A klímaberendezés és a padlófűtés komfortos hőmérsékletet biztosít egész évben.
Az épület 2004-ben fejeződött be, így a projekt nem számít újépítésűnek, hanem másodlagos piacon elérhető ingatlannak. A szerkezet és a környezet már megszilárdult, a kertek beérése megtörtént. Mivel az építés befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek építési kockázatok vagy határidők. A technikai rendszerek, mint a hőszivattyú, már bizonyították működőképességüket a több mint 15 éves használat során.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 4,7 kilométerre található. A környezet nem sétálóbarát, a bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz (szupermarket, orvos) autóhasználat elengedhetetlen a meredek terep miatt. A településen belüli kereskedelmi és szórakoztató lehetőségek száma korlátozott. A lakás földszinti elhelyezkedése ellenére a környék domborzata miatt a kerékpáros közlekedés vagy babakocsival való közlekedés nehézkes lehet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik csendes, természethez közeli környezetet keresnek, de nem mondanak le a tengerpart közelségéről sem. A két hálószoba és az átalakítható tér előnyös lehet olyan családoknak, ahol a gyerekek már idősebbek, vagy vendégszobára van szükség. A magasság és a domborzati viszonyok miatt a lakás azoknak is megfelel, akik kerülik a földszinti lépcsőzést, bár az autóvezetés elengedhetetlen. A golfrajongók számára a közeli pályák (El Soto, Santa María) rövid autóúttal elérhetőek. Olyan szakembereknek is megfelelő lehet, akik home office-ban dolgoznak, és váltakozni szeretnének a város és a hegyvidéki klíma között. A német iskola közelsége miatt nemzetközi családok számára is opció lehet. Nem megfelelő választás azonban azoknak, akik sétáló távolságra szeretnének a szórakozóhelyektől lenni, vagy nem rendelkeznek saját gépkocsival.
Az épület 2004-es építésének megfelelően a technikai felszereltség magában foglalja a hőszivattyús fűtést és hűtést, amely hatékonyabb a hagyományos rendszereknél. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami a téli hónapokban növeli a komfortérzetet. A burkolat a konyhában és a nappaliban kőlap (márvány hatású), ami könnyen tisztítható felületet biztosít. A fehér konyhabútorok a modernizált stílust tükrözik. A nyílászárók valószínűleg alumíniumból készültek a klíma miatt. A lakás teljesen bútorozott, így a költözés azonnal megoldható. A parkoló több autó befogadására alkalmas, ami előnyös a hegyvidéki lakóparkokban. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak.
A lakás irányára 520 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 200 négyzetméteres lakóterületet, a bútorzatot és a privát kertet. Az árazás tükrözi a nagy belső teret, a privát parkolót és a domboldali panorámát. A helyi piacon ez a méret a felső kategóriát képviseli lakások esetében. Hasonló méretű ingatlanok a közvetlen tengerparton gyakran magasabb négyzetméteráron kaphatók, de általában kisebb telekmérettel. A rezsiköltségek a klímahasználat és a téli fűtés miatt változhatnak, a hőszivattyúrendszer azonban optimalizálhatja az energiafogyasztást. A közös költségek fedezik a medence és a kert közös területeinek karbantartását.
A mindennapi élet La Mairenában a tájolt társadalom és a természeti közelség jegyében telik. A reggeleket a hegyekre nyíló kilátás és a csend jellemzi a 400 méteres magasságban. A lakás keleti tájolása miatt reggeli napfényt kap. A helyi lakók számára a legfontosabb közlekedési eszköz az autó, mivel a közeli városrész, Elviria, vagy a partmenti sétányok elérése csak így lehetséges. A közös medence használata lehetőséget ad a szomszédokkal való találkozásra, de a komplexum zárt jellege miatt a nyugalom megmarad. A helyszín domborzata miatt a kutyasétáltatás vagy a kocogás döntően az ösvényeken vagy a közeli pályákon (Santa María Golf) történik. A naplemente a Földközi-tenger irányában látható, amely a teraszról élvezhető. A házhoz tartozó privát kert ápolása lehetőséget ad a szabadidő kertészkedéssel való töltésére. A helyi népesség vegyes, több nemzetközi lakóval, amely az iskolák közelségéből adódik.
A környék infrastruktúrája alapvetően autóközpontú. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre található, a napi bevásárláshoz ez a távolság számottevő és tervezést igényel. A legközelebbi kórház 6,8 kilométerre van, ami sürgősségi esetben 10-15 perc autózást jelent. A Malaga repülőtér 28 kilométerre található, az autópályán keresztül gyorsan elérhető. A helyi tömegközlekedés korlátozott, mindössze 2 buszjárat és 34 megálló van a környéken, ami alacsony sűrűséget jelez. A strandok (Playa de Artola, Cabopino) légvonalban 5 kilométerre vannak, de autóval a meredek lejtő és az utak miatt az utazási idő hosszabb lehet. A lakópark sajátossága, hogy bár a tengerhez közel van, a mindennapi szolgáltatások elérése gépjárműhöz kötött.
A térkép La Mairena dombvidéki elhelyezkedését mutatja Marbella keleti szomszédságában. A jelölt ingatlan a tengerparti autópálya (AP-7) és a hegyek közötti övezetben található. Látható a közeli golfpályák és a Playa de Cabopino távolsága. A terepvonalak a meredek lejtőket jelölik, amelyek az utak elrendezését befolyásolják. Az itt élők gyakran mondják, hogy a panorámaért cserébe szívesen vállalják a kanyargós hegyi utakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti részén, Elviria mellett helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a tengerparti urbanizáció és a természeti területek között. A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Közigazgatásilag Marbellához tartozó terület, de fizikailag elszigetelt a városközponttól. Az elhelyezkedés előnye, hogy a nagyvárosi nyüzsgés (Marbella központja) elérhető közelségben van (kb. 15 km), miközben a lakóövezet megőrizte falusias, hegyvidéki jellegét.
A sportolási lehetőségek közül a golfpályák kiemelkedőek: az El Soto Golf 1,5 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club pedig 2,6 kilométerre található. Ezek gyalogosan a meredek terep miatt nehezen megközelíthetők. A legközelebbi strandok közül a Playa de Artola 4,7 kilométerre, a Playa de Cabopino 5,2 kilométerre van. A nemzetközi iskolák, mint például az English International College, 5 kilométeren belül érhetők el autóval. A legközelebbi EV töltőállomás 5,1 kilométerre található. A tengerparti szórakozóhelyek és éttermek Elviria és Marbella irányában találhatók.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 400 méteres magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton. A nyári hőhullámok itt kevésbé intenzívek, míg a téli hőmérséklet éjjelente lecsökkenhet. Az évi átlaghőmérséklet 17,4 Celsius-fok. A napsütéses órák száma évi 3840, ami bőséges napfényt garantál. Az úszásra alkalmas időszak a melegebb hónapokra, kb. 4 hónapra korlátozódik a víz hőmérséklete miatt. A domborzati adottságok (8%-os lejtő) a partra vezető úton erős szélhatással is járhatnak. A hegyvidéki környezet jobban ki van téve a páratartalom ingadozásának. A kilátás a Sierra Nevada hegyeire és a tengerre felhőtlen napokon lehetséges.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nem találhatók strandok, a legközelebbi partszakaszok Cabopino és Artola. A Playa de Artola 4,7 kilométerre fekszik, és természetes dűnékkel rendelkezik. A régió több golfpályája, mint például a Santa María Golf, aktív rekreációs lehetőséget nyújt a sportolni vágyóknak. A Club del Sol és La Siesta Golf Club néhány kilométeren belül elérhetők. A vízi sportokhoz és a tengerparti pihenéshez gépkocsival kell leereszkedni a partra. A térségben 52 hotel található, ami a turizmus szezonális jellegét mutatja, de La Mairena ettől távolabb, a hegyi részben fekszik, így a nyári zaj szintje alacsonyabb. A kikötők, mint Puerto Cabopino, éttermi lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti részén, Elviria mellett helyezkedik el. Ez a pozíció átmenetet képez a tengerparti urbanizáció és a természeti területek között. A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Közigazgatásilag Marbellához tartozó terület, de fizikailag elszigetelt a városközponttól. Az elhelyezkedés előnye, hogy a nagyvárosi nyüzsgés (Marbella központja) elérhető közelségben van (kb. 15 km), miközben a lakóövezet megőrizte falusias, hegyvidéki jellegét.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL862399
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
