يقع هذا العقار في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية هادئة تقع على تلال كوستا ديل سول. يوفر المنتجع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا، ويجمع بين هدوء الريف وقربه من المناطق الساحلية. تمثل هذه الشقة، بمساحتها الواسعة وتصميمها المعاصر، فرصة للاستمتاع بنمط حياة متوسطي مميز، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
تتميز لا مايرينا بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية فريدة، مما يميزها عن المشاريع الساحلية المباشرة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل وقربًا أكبر من الشواطئ المباشرة، فإنها غالبًا ما تفتقر إلى الارتفاع والإطلالات الواسعة التي توفرها لا مايرينا. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد تقدم خيارات مختلفة، لكنها تقع في منطقة أكثر اكتظاظًا بالسكان. تتميز هذه الشقة في لا مايرينا بمساحتها الواسعة (200 متر مربع) وجاهزيتها للسكن، مما يبرر سعرها الأعلى نسبيًا مقارنة بالخيارات الأخرى، ويركز على نمط حياة هادئ ومرتبط بالطبيعة مع توفر مرافق فاخرة. تتوفر في المنطقة أيضًا مدارس دولية مرموقة، وهي نقطة جذب إضافية للعائلات مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتدة نحو الجبال والبحر. القرب من المناطق الساحلية مثل إلفيريا وماربيا على بعد بضعة كيلومترات، بينما تظل البيئة المحيطة هادئة وريفية. هذا الموقع يجمع بين سحر الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. توفر إمكانية الاستمتاع بالإطلالات الطبيعية، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الخاصة والحدائق المشتركة. الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي هي عامل أساسي لمن يرغب في الاستقرار هنا.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء معلقة أو تأخيرات متوقعة. هذه الميزة تتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون انتظار، والاستمتاع فورًا بجميع مرافق المشروع والمنطقة المحيطة به.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام؛ أقرب شاطئ يبعد حوالي 4.7 كم. كما أن التنقل اليومي يعتمد بشكل أساسي على السيارة نظرًا لطبيعة الموقع الجبلية. لا تتوفر خدمات النقل العام بكثافة قريبة من العقار، مما يستلزم امتلاك وسيلة نقل خاصة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح في بيئة هادئة مع إطلالات طبيعية خلابة، ويفضلون الابتعاد قليلاً عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. كما أنه يلائم العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية، حيث يمكن تحويل إحدى الغرف إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ويحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة مثل حديقة وشرفة، سيجدون هذا العقار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا الخيار مناسبًا لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يتطلب نمط الحياة هنا سيارة للتنقل المريح، وهو أمر يجب أن يأخذه المشترون المحتملون في الاعتبار.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على توفير الراحة والوظائف العملية. تشمل الميزات المذكورة نظام تدفئة وتبريد متكامل باستخدام المضخات الحرارية، بالإضافة إلى تكييف الهواء. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، وتوفر الحمامات تدفئة تحت الأرضية (U/F/H Bathrooms). تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة (Fitted Wardrobes) وتأتي مفروشة بالكامل (Fully Furnished)، مما يسهل عملية الانتقال. كما أن وجود شرفات مغطاة (Covered Terrace) يضيف إلى جودة الحياة في الهواء الطلق. يساهم التصميم العصري والحديث، كما يظهر في الصور، في توفير بيئة معيشية مريحة وجذابة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 525,000 يورو. يشمل هذا السعر شقة بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن العقارات متاحة للشراء الفوري. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق، الإطلالة، والمساحة الدقيقة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق أساسية. مع الأخذ في الاعتبار مستوى التشطيبات والمرافق المقدمة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول.
لا مايرينا هي منطقة سكنية تتميز بموقعها المرتفع على تلال كوستا ديل سول، على بعد حوالي 5 كم شرق ماربيا. ترتفع المنطقة إلى حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية تشمل البحر الأبيض المتوسط، جبال سييرا نيفادا، صخرة جبل طارق، وحتى الساحل الأفريقي في الأيام الصافية. تمثل المنطقة منتجعًا سكنيًا يجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة والقرب من المرافق الساحلية. تتسم المنطقة بوجود مساحات خضراء وتوفر أنشطة رياضية مثل الجولف، بالإضافة إلى قربها من المدارس الدولية. على الرغم من هذا الهدوء، فإنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل إلفيريا وماربيا، مما يضمن توافر جميع الخدمات والترفيه اللازم للحياة اليومية.
تقع لا مايرينا على تلال كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية رائعة. على الرغم من كونها منطقة سكنية، إلا أنها قريبة من المرافق الأساسية؛ حيث تقع على بعد 3.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 6.8 كم من أقرب مستشفى. يوجد مطعم واحد ضمن دائرة 2 كم، مما يشير إلى أن الخيارات المتنوعة تتطلب التنقل لمسافات أبعد. كما أن قربها من المدارس الدولية، مثل المدرسة الألمانية، يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات. ومع ذلك، فإن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة، حيث تتوفر 2 خطوط نقل عام فقط مع 34 محطة في المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية لمعظم الاحتياجات.
توضح الخريطة موقع لا مايرينا على تلال كوستا ديل سول، شرق ماربيا. يبرز الموقع على ارتفاع مرتفع، مما يوفر إطلالات بعيدة المدى. القرب النسبي من الشواطئ والمناطق الساحلية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف، يظهر في الخريطة، مع التأكيد على الحاجة إلى وسيلة نقل للوصول إلى معظم هذه المواقع.
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على تلال سييرا بلانكا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين المناطق الجبلية والساحلية. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء كوستا ديل سول والأندلس. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع المنتجعات الحيوية مثل إلفيريا، ماربيا، وبويرتو بانوس، المعروفة بخيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. هذه القرب النسبي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية للمدن المجاورة.
يقع العقار على بعد 28 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، تقع على بعد 4.7 كم، بينما تبعد بورتو كابوبينو مارينا مسافة 5.2 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). تقع أقرب مستشفى على بعد 6.8 كم، وأقرب صيدلية على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الخدمات الصحية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم، مما يوفر خيارًا للمركبات الحديثة. تعتبر سهولة الوصول إلى هذه المرافق أمرًا إيجابيًا، لكن وجود سيارة يبقى ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,840 ساعة شمس في السنة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية وبحرية، وقد يؤثر على درجة الحرارة قليلاً مقارنة بالساحل. المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 8.0%، مما يشير إلى أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب جهدًا أو استخدام وسيلة نقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بعض الشواطئ الشهيرة في المنطقة. أقربها هو بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كلاهوندا على مسافات مماثلة (5.2 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الخيارات في المنطقة المجاورة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم)، سانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل فينكا ناو دروب (4.0 كم) ونادي لا سيستا للجولف (4.3 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيا، على تلال سييرا بلانكا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين المناطق الجبلية والساحلية. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء كوستا ديل سول والأندلس. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقع المنتجعات الحيوية مثل إلفيريا، ماربيا، وبويرتو بانوس، المعروفة بخيارات التسوق والترفيه والحياة الليلية. هذه القرب النسبي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية للمدن المجاورة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL862399
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
