Questo appartamento si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare nella provincia di Málaga, rinomata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. La proprietà, con una superficie abitabile di 200 m², offre un contesto residenziale di qualità. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione strategica completano il quadro di un'offerta immobiliare pensata per un'esperienza di vita mediterranea.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come quelle proposte ad Aquamar (Torre del Mar, da €269.950) o Lantana Residencial (Mijas, da €205.000), questo appartamento a La Mairena si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla maggiore metratura (200 m² contro metrature medie inferiori in altre offerte), dalla posizione collinare con viste panoramiche e dall'ambiente residenziale più esclusivo. Mentre le località come Torre del Mar offrono una maggiore vicinanza alla costa e ai servizi urbani a prezzi più accessibili, La Mairena si rivolge a un target che privilegia la quiete, lo spazio e la qualità del panorama, anche a fronte di una minore immediatezza nell'accesso a servizi come spiagge e supermercati, che richiedono l'uso dell'auto. Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) rappresenta un'altra fascia di mercato, spesso focalizzata su nuove costruzioni con caratteristiche simili ma in contesti territoriali differenti. L'offerta di La Mairena si distingue per l'integrazione tra la vita collinare e la prossimità alla dinamica area di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulle alture di La Mairena, questo complesso residenziale beneficia di una posizione elevata che garantisce ampie vedute sul paesaggio circostante e sul Mar Mediterraneo. La prossimità alla costa, pur mantenendo un ambiente rurale, definisce il carattere di questa località.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative che combinano comfort e funzionalità. Gli spazi interni, uniti alla presenza di terrazze e giardini privati, sono pensati per massimizzare il godimento della vita all'aperto e la fruizione della luce naturale.
L'immobile, risultato di una recente costruzione, si presenta in condizioni eccellenti. La tipologia edilizia e le finiture riflettono standard attuali, con un occhio di riguardo per l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Lo stato di 'pronto per abitare' facilita l'insediamento.
L'ambiente di La Mairena, pur offrendo tranquillità, richiede l'uso di un veicolo privato per spostamenti quotidiani e per raggiungere supermercati o centri sanitari. I trasporti pubblici sono presenti ma con un'infrastruttura limitata per le necessità di base.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale in un contesto sereno o una casa vacanza di qualità, lontana dal turismo di massa ma con accesso agevole ai servizi. È una soluzione valida per famiglie, grazie alla generosa metratura e alla vicinanza a istituti scolastici internazionali, o per professionisti che prediligono un ambiente di vita tranquillo e panoramico. L'ampia terrazza e il giardino privato sono ideali per chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo di viste suggestive. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani si allinea con le abitudini di residenti che apprezzano la quiete e sono abituati a spostarsi con mezzi propri per raggiungere spiagge, campi da golf o centri urbani.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture e materiali, tipico delle costruzioni residenziali moderne in aree di pregio. Gli interni sono caratterizzati da un design pulito e contemporaneo, con pavimenti di qualità, finiture curate e un'attenzione particolare ai dettagli. La presenza di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La terrazza coperta e il giardino privato aggiungono valore agli spazi esterni, concepiti per integrarsi armoniosamente con l'architettura dell'immobile e il paesaggio circostante.
Il prezzo di €525.000 posiziona questo appartamento nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di La Mairena. La superficie abitabile di 200 m², con due camere da letto e due bagni, giustifica tale valore, considerando anche la tipologia dell'immobile e le finiture. La disponibilità attuale indica che l'unità è pronta per l'occupazione immediata. La tipologia di appartamento con spazi ampi e la presenza di giardino privato contribuiscono a definire il posizionamento di prezzo, rendendolo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa zona per caratteristiche simili.
La Mairena si configura come una località residenziale di prestigio, situata a circa 400 metri sul livello del mare. Questa altitudine regala panorami spettacolari che spaziano dalla Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino allo Stretto di Gibilterra e alla costa africana. L'ambiente è prevalentemente rurale e tranquillo, caratterizzato da aree verdi e ville sparse, con una concentrazione minore di attività commerciali rispetto alle zone costiere sottostanti. La vicinanza a Elviria e Marbella garantisce comunque l'accesso a servizi completi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano, raggiungibili in pochi minuti di auto.
La Mairena, situata a circa 5 km dalla costa e dal villaggio di Elviria, fa parte della periferia orientale di Marbella. Pur essendo un'area residenziale collinare, gode di una posizione strategica che la rende un'oasi di tranquillità con viste mozzafiato. La vita quotidiana è scandita dalla quiete del contesto naturale, ma i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative. La presenza di istituti scolastici internazionali nelle immediate vicinanze è un ulteriore elemento che definisce il profilo di questa zona, attrattiva per famiglie internazionali.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena, evidenziando la sua collocazione collinare nella provincia di Málaga. Mostra la distanza dai principali centri urbani, dalla costa e dalle infrastrutture chiave come l'aeroporto, offrendo una prospettiva visiva sulla connettività e sull'ambiente circostante.
La Mairena si posiziona strategicamente tra le colline dell'entroterra e la costa, a est di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi desidera un'esperienza residenziale esclusiva, lontana dal frastuono delle località più turistiche, ma vicina alle comodità urbane. Distante circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità e isolamento. La prossimità a Marbella, Puerto Banús e altre città della Costa del Sol la rende un'ottima base per esplorare la regione, pur mantenendo un carattere distintivo di tranquillità e ampi spazi verdi.
La posizione a La Mairena, a 395 metri sul livello del mare, implica una certa distanza dai principali punti di interesse. Il primo tratto di spiaggia, Playa de Artola, si trova a 4.7 km di distanza, con una pendenza dell'8% verso il mare, suggerendo la necessità di un mezzo di trasporto. La spiaggia di Cabopino e Calahonda sono a circa 5.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 28 km in linea d'aria, rendendolo accessibile ma non immediatamente vicino. Supermercati e farmacie si trovano a circa 4 km, mentre il primo centro sanitario è a 6.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km).
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 24°C, e un soleggiamento annuo di circa 3.840 ore. L'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare mitiga leggermente le temperature estive rispetto alla costa, offrendo un ambiente più fresco. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La conformazione del territorio, con pendii dolci che degradano verso il mare, offre panorami naturali suggestivi e un'aria generalmente salubre, tipica delle zone collinari affacciate sulla costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa permette di raggiungere facilmente diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più prossime, come Playa de Artola (4.7 km) e Playa de Cabopino (5.2 km), sono note per la loro sabbia dorata e le acque pulite, alcune con certificazione Blue Flag. La regione è inoltre un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Per gli amanti dello sport e del benessere, centri come Finca Naundrup (4.0 km) e Club del Sol (4.3 km) offrono una varietà di attività sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente tra le colline dell'entroterra e la costa, a est di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi desidera un'esperienza residenziale esclusiva, lontana dal frastuono delle località più turistiche, ma vicina alle comodità urbane. Distante circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità e isolamento. La prossimità a Marbella, Puerto Banús e altre città della Costa del Sol la rende un'ottima base per esplorare la regione, pur mantenendo un carattere distintivo di tranquillità e ampi spazi verdi.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL862399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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