Questa villa indipendente, situata a Las Brisas, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale con una superficie abitativa di 328 m² su un terreno di 950 m². Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, offre quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà è posizionata in un contesto urbano che favorisce l'accesso a servizi e comodità, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali ne sottolinea la praticità quotidiana. Il prezzo di partenza è di €3.250.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Las Brisas, un'area nota per la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. La vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture della Costa del Sol rende questa posizione strategica per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e accesso alle dinamiche locali. La configurazione del terreno e la presenza di aree verdi circostanti contribuiscono a un ambiente sereno.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti. La presenza di un giardino privato e piscina suggerisce un desiderio di privacy e svago all'aperto, mentre la vicinanza ai servizi risponde alla necessità di comodità quotidiana.
Sebbene la descrizione indichi una ristrutturazione completa, la villa si presenta con finiture moderne e un design contemporaneo, simulando le caratteristiche di una nuova costruzione. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa legati a fasi di cantiere. Le finiture interne e le caratteristiche architettoniche riflettono standard attuali.
Questa proprietà, pur essendo una villa indipendente, non offre la vastità di un terreno esteso tipico delle proprietà rurali. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata, sebbene vantaggiosa per i servizi, implica una densità abitativa circostante. L'orientamento a ovest potrebbe limitare la luce solare diretta nelle prime ore del mattino in alcune aree interne, e la vicinanza a strade secondarie potrebbe comportare un livello di rumore ambientale percepibile.
Ref: VL362208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una proprietà di prestigio in una località consolidata della Costa del Sol, con un occhio attento alla qualità della vita e alla comodità. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni che assicurano autonomia e privacy a ciascun membro. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi una caratteristica determinante. Allo stesso modo, chi desidera una 'casa vacanza' di alto livello, che offra un rifugio tranquillo ma ben collegato, potrebbe trovarla particolarmente adatta. La ristrutturazione completa la rende una scelta attraente per chi evita i progetti di riqualificazione. Infine, la sua posizione e le sue caratteristiche potrebbero interessare investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di reddito locativo, data la natura turistica della regione.
La villa, frutto di una ristrutturazione meticolosa, si distingue per un design contemporaneo e finiture di elevato standard. Gli interni sono caratterizzati da ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale, creando ambienti luminosi e ariosi. L'uso di materiali eleganti, come la pietra nell'architettura esterna, e le finiture curate negli interni, contribuiscono a un'estetica raffinata. Elementi come il camino moderno a doppia faccia, la cucina completamente attrezzata con annessa lavanderia e i bagni en-suite per ogni camera da letto, inclusa la suite principale con vasca e doccia separata, testimoniano un'attenzione al dettaglio e alla funzionalità. L'integrazione di tecnologie come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo/freddo, un sistema di allarme e tapparelle elettriche, eleva il comfort abitativo e la praticità quotidiana. Il design degli spazi esterni, con terrazze ombreggiate e una piscina, è pensato per massimizzare il godimento del clima mediterraneo.
La villa, con un prezzo di partenza di €3.250.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa quotazione riflette le dimensioni dell'immobile, le finiture di pregio, la posizione desiderabile e lo stato di ristrutturazione completa. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed' (Pronto), elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni o delle proprietà in fase di sviluppo. Non vengono fornite informazioni su eventuali variazioni di prezzo basate su specifiche configurazioni o dotazioni aggiuntive, suggerendo che il prezzo indicato sia per l'immobile nella sua forma attuale e completa.
Las Brisas, Málaga, si profila come un'area residenziale che coniuga la quiete di un quartiere affermato con la praticità di una posizione urbana. La villa si trova in una strada senza uscita, un dettaglio che suggerisce un traffico veicolare ridotto e una maggiore tranquillità. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e ospedali (rispettivamente 333 m e 374 m) implica una notevole autonomia nella gestione quotidiana, riducendo la dipendenza da un veicolo per le necessità primarie. La presenza di ristoranti e caffè a breve distanza arricchisce l'offerta per il tempo libero. La prossimità a campi da golf e spiagge, sebbene non immediatamente adiacenti, la rende una base ideale per chi apprezza attività ricreative all'aperto, bilanciando la vita urbana con l'accesso alla natura e al mare.
Vivere a Las Brisas, Málaga, significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità residenziale. La prossimità a servizi essenziali è uno dei punti di forza: un supermercato (333 m) e un ospedale (374 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La disponibilità di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per gli amanti dello sport, diversi campi da golf si trovano a pochi chilometri, come la Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) e la Santa María Golf & Country Club (5.6 km). Le spiagge, tra cui El Alicate a 2.2 km, sono facilmente accessibili per attività ricreative marittime. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (English International College a 3.2 km) può essere un fattore decisivo per famiglie con bambini. L'infrastruttura generale, con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione.
Questa mappa mostra la localizzazione di Las Brisas all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga. La posizione strategica è ulteriormente sottolineata dalla prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani, elementi chiave che definiscono lo stile di vita nella regione.
Las Brisas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca a breve distanza da Marbella, un centro di rilevanza internazionale noto per il suo stile di vita, le sue infrastrutture di lusso e le sue attrattive turistiche. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 35 km) facilita la connessione con il resto d'Europa e del mondo. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la vivacità delle città costiere circostanti, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, fino ai centri culturali e storici.
La villa gode di una notevole accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 35 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come El Alicate, sono raggiungibili in circa 2.2 km, mentre altre come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola si trovano rispettivamente a 4.1 km e 5.7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (4.7 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km). La presenza di un supermercato a 333 m e di una farmacia a 2.1 km garantisce la comodità per gli acquisti quotidiani. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, facilitando spostamenti verso le città vicine e altre zone della Costa del Sol. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, offrono un'opzione di mobilità alternativa.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Las Brisas, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale si attesta sui 19.1°C, con escursioni stagionali che variano tra una media di 12°C in inverno e 27°C in estate. La zona gode di un numero elevato di ore di sole annue, con circa 3.856 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 28 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrando le caratteristiche climatiche favorevoli con una topografia mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, è situata a 2.2 km e spesso segnalata per la sua qualità. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4.1 km) e Playa de Artola (5.7 km) ampliano le possibilità di godere del litorale. Per gli appassionati di golf, l'area è un polo attrattivo con campi come Greenlife Golf Driving Range (4.6 km), Greenlife Golf Marbella (4.7 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km) facilmente raggiungibili. Le marine, quali Marina Marbella (3.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (3.8 km), offrono opportunità per attività nautiche e di svago legate al mare. I centri sportivi nelle vicinanze, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), completano l'offerta per chi pratica attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca a breve distanza da Marbella, un centro di rilevanza internazionale noto per il suo stile di vita, le sue infrastrutture di lusso e le sue attrattive turistiche. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 35 km) facilita la connessione con il resto d'Europa e del mondo. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la vivacità delle città costiere circostanti, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, fino ai centri culturali e storici.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di offerte, ma questa proprietà a Las Brisas si distingue per la sua combinazione di lusso, posizione e stato di ristrutturazione. Rispetto a progetti come Acqua Gardens in Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo caratteristiche e dimensioni maggiori, oltre a una localizzazione più consolidata e prestigiosa come Las Brisas, vicina a Marbella. Anche Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta un'offerta di segmento inferiore. La villa analizzata si colloca in un segmento di mercato orientato a compratori che cercano proprietà 'ready to move in' di alta gamma, con finiture esclusive e in aree residenziali affermate, piuttosto che nuove costruzioni più accessibili in zone emergenti. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama internazionale e l'accessibilità all'aeroporto di Málaga sono fattori che giustificano il posizionamento di prezzo, differenziandola da proprietà situate più a est o ovest della costa che potrebbero offrire prezzi inferiori ma una minore prossimità a questi specifici comfort e infrastrutture.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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