关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于拉斯布里萨斯，一个以其便利性和城市环境而闻名的区域。这里的生活节奏与周边地区的悠闲氛围形成对比，同时又能方便地接触到马贝拉及其周边地区的服务和景点。该位置便于居民体验城市生活的便利，并轻松前往自然和休闲目的地。
该别墅的设计满足了对空间、舒适度和现代生活设施有较高要求的购房者。宽敞的起居区、带独立浴室的卧室以及精心设计的户外空间，非常适合家庭居住、度假或作为高品质的永久居所。对于寻求在保持一定私密性的同时，又能便捷享受周围便利设施的购房者来说，这是一个理想的选择。
此别墅已完工，这使得购房者可以立即入住，无需等待建筑过程。它代表着一个已成型的项目，其结构、设计和装修均已完成。这消除了与期房购买相关的潜在延误和不确定性，允许买家在购买后立即开始享受他们的家。
该项目不提供海滨直接通道，距离最近的海滩有2.2公里。虽然周边有公共交通，但项目地段的设计更适合拥有车辆，以充分利用周边地区，尤其是机场和更远距离的景点。此外，项目位于一个成熟的城市区域，可能意味着周边地区不如乡村环境那样宁静。
Ref: VL362208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合寻求奢华生活方式并看重便利性的个人或家庭。对于那些希望拥有宽敞独立住宅，但又不想承担过大房产维护工作的人来说，这是一个合适的选择。已完工的性质使其成为希望在短期内搬入或寻找度假屋的买家的理想选择。它也可能吸引那些希望在西班牙南海岸寻找高品质房产以供出租或自住的投资者，因为该地区以其吸引力而闻名，适合全年居住和旅游。那些重视靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的购房者，特别是家庭，会发现该位置具有显著吸引力。在拉斯布里萨斯地区，距离便利设施的短距离和便利的交通连接，使其成为许多寻求舒适和易于管理的生活方式的人的理想选择。
该别墅的装修和设计体现了对现代舒适性和高品质的追求。全屋采用地暖和冷暖空调系统，确保了全年舒适的室内环境。电动百叶窗增加了便利性和隐私性。宽敞的窗户设计，将自然光引入室内，并模糊了室内外的界限，增强了空间的开放感和与花园的连接。厨房设备齐全，设计时尚。浴室的配置，包括主卧套房内的浴缸和步入式淋浴，都显示出对细节的关注。建筑线条简洁，现代建筑风格与石材装饰相结合，营造出精致的外观。这些特点共同构成了一个既实用又美观的高品质居住空间。
该独立别墅的售价为3,250,000欧元，提供4间卧室和4间浴室。该价格反映了该物业的地理位置、规模、建设质量和已完工状态。在马贝拉这个受欢迎的地区，尤其是在拉斯布里萨斯这样便利的位置，这个价位符合高端住宅市场的定位。该物业的面积为328平方米，占地950平方米，其定价与其独特性和在区域内的吸引力相匹配。由于房产已完工，其可用性是即时的，这可能吸引那些寻求快速入住的买家。该地区的市场动态，尤其是在高端市场，可能会受到季节性需求和整体经济条件的影响。
拉斯布里萨斯地区提供了一种融合城市便利性和周边自然美景的生活方式。步行即可到达超市、医院和餐厅，为日常生活提供了极大的便利。该地区的设计鼓励一种活跃的生活方式，邻近的高尔夫球场和海滩提供了丰富的休闲活动选择。对于那些希望在享受阳光明媚气候的同时，又能便捷获取各种设施和服务的人来说，这里的日常生活节奏相对舒适且方便。平均海拔28米，靠近海岸，气候温和，年均温度19.1°C，全年约有3,856小时的日照，这为户外活动提供了有利条件。5个月的游泳季节，水温可达20°C以上，进一步增强了这里的吸引力。当地有32个公共假期，为体验当地文化提供了机会。
项目周边拥有完善的生活设施，步行即可到达超市（333米）和医院（374米）。2公里范围内还有4家餐厅和1家咖啡馆，为日常生活提供了便利。该地区也靠近多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里），满足了高尔夫爱好者的需求。靠近海滩，如El Alicate（2.2公里），提供了海滨休闲的机会。尽管项目地段拥有城市便利性，但其依山傍水的地理位置（靠近La Concha山）也提供了宁静的居住环境。公共交通系统虽然存在（9条线路，50个站点），但拥有一辆汽车能更充分地享受周边地区。
该地图显示了项目在马贝拉拉斯布里萨斯地区的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和关键城市设施的便利性。地图的范围延伸到周边地区，包括马拉加机场和其他沿海城镇，为理解该项目的区域连接性提供了视觉参考。
拉斯布里萨斯位于马贝拉市的核心区域，这是一个以其高端房地产、金色沙滩和充满活力的夜生活而闻名的西班牙南部海岸城市。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，地理位置优越，便于前往该地区其他重要城镇，如东部的马拉加（Málaga）和西部的埃斯特波纳（Estepona）。马贝拉本身以其奢华的海滩俱乐部、世界级的餐厅和高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的生活方式选择。该项目靠近高尔夫球场和海滩，使其成为享受当地著名休闲活动的理想基地。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约35公里，为国际旅行提供了便利。距离最近的海滩El Alicate仅2.2公里，其他海滩如Playa de la Bajadilla（4.1公里）和Playa de Artola（5.7公里）也相对容易到达。该地区拥有多家高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。城市设施，如超市和医院，均在短距离内，步行即可到达。到Marbella Marina（3.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（3.8公里）等码头也很方便。国际学校，如English International College（3.2公里），为有学龄儿童的家庭提供了选择。EV充电设施距离约3.0公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,856小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滩和水上活动。项目地势略有起伏，海拔28米，距海滩的坡度仅为1.3%，非常平坦，便于前往。靠近La Concha山，提供了壮丽的景色和一定程度的自然屏障。该地区的气候特点使其成为全年居住和度假的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个受欢迎的海滩，包括El Alicate（2.2公里），这是一个拥有沙滩和海水的区域。其他附近的海滩包括Playa de la Bajadilla（4.1公里）和Playa de Artola（5.7公里），它们都提供阳光、沙滩和各种水上活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）、Greenlife Golf Marbella（4.7公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）等著名球场。此外，Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里）等体育中心提供了进行其他体育活动的场所。Marbella Marina（3.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（3.8公里）等码头提供了航海和滨水休闲活动。
来源: OpenStreetMap
拉斯布里萨斯位于马贝拉市的核心区域，这是一个以其高端房地产、金色沙滩和充满活力的夜生活而闻名的西班牙南部海岸城市。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，地理位置优越，便于前往该地区其他重要城镇，如东部的马拉加（Málaga）和西部的埃斯特波纳（Estepona）。马贝拉本身以其奢华的海滩俱乐部、世界级的餐厅和高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的生活方式选择。该项目靠近高尔夫球场和海滩，使其成为享受当地著名休闲活动的理想基地。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与阿瓜花园（Acqua Gardens）和Aby Upper等位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅相比，该项目价格更高，但提供了更宽敞的土地面积和更成熟的地理位置。埃斯特波纳的项目价格范围通常较低，提供不同规模和类型的住宅，例如公寓和小型别墅，更适合预算有限的购房者。Alba Benalmadena项目位于贝纳尔马德纳（Benalmadena），价格也低于该项目，但其地理位置和项目特性可能有所不同。该项目在马贝拉的价格点，尤其是在拉斯布里萨斯这样的地区，表明了其定位是面向寻求高端、宽敞且设施齐全的独立住宅的买家。马贝拉通常被视为一个比埃斯特波纳和贝纳尔马德纳更高端的市场，这体现在其房产价格和所提供的生活方式上。该项目强调了其已完工的状态和独立别墅的特性，这在快速发展的地区可能提供了一种确定性。与周边地区相比，该项目的成本反映了其在马贝拉的核心位置、较大的地块以及对高质量装修和现代设施的强调，使其在高端市场中脱颖而出。
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