立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ブリーサス地区は、海岸線に近く、都市型の環境でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に位置しています。このヴィラは、静かな袋小路にあり、ゴルフコースへのアクセスも容易です。周辺にはレストランや病院、スーパーマーケットが近接しており、日々の生活に必要なものが揃っています。
このヴィラは、現代的なデザインと高品質な内装を求める購入者層に適しています。広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そしてプライベートな庭園とプールは、快適な居住空間を提供します。4つの寝室と浴室は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。
本物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。大規模な建設プロセスや、完成までの待機期間はありません。購入者は、完成された物件を直接確認し、その品質を評価することができます。
この物件は、高級住宅地における独立型ヴィラであり、都市部近郊という立地条件から、手頃な価格帯を求める層には適していません。また、大規模なエステートのような広大な敷地や、それに伴う維持管理の手間を避けたいと考える層には、よりコンパクトな物件が適している可能性があります。
Ref: VL362208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となるでしょう。第一に、コスタ・デル・ソルで質の高い生活を求める家族層です。4つの寝室とプライベートプール、そして近隣の教育施設へのアクセスは、子育てに適した環境を提供します。第二に、ゴルフ愛好家です。複数のゴルフコースが近接しており、日常的にプレイを楽しむことができます。第三に、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを求める人々です。ビーチやマリーナ、スポーツ施設へのアクセスは、多様なレクリエーションの機会を提供します。また、この物件は、メンテナンスの手間を最小限に抑えつつ、広々とした居住空間を求める、アパートメントからのステップアップを考えている層にも適しています。
このヴィラは、細部にまでこだわった現代的なデザインと高品質な仕上がりを特徴としています。床暖房、冷暖房システム、電動ブラインドなどの最新設備が完備されており、快適性と利便性を高めています。広々としたリビングエリアは、開放的な空間設計で、自然光が豊富に取り込まれるように工夫されています。床から天井までの大きな窓は、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、庭園の緑を室内に取り込みます。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な素材が使用されており、リラックスできる空間を提供します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、長期的な居住に適した品質が確保されています。
本物件は、3,250,000ユーロから提供されています。これは、コスタ・デル・ソルにおける高級ヴィラ市場の価格帯に位置します。4つの寝室と4つの浴室、そして広大な敷地を持つこの独立型ヴィラは、その広さと設備、そしてロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は現在完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。現時点では、この価格帯の物件に対する具体的な在庫数や、価格変動に関する情報は提供されていませんが、ラス・ブリーサス地区の高級物件市場の動向を注視することが推奨されます。
ラス・ブリーサス地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しながらも、静かな住環境を提供するエリアです。このヴィラは、都会の利便性とリラックスできるプライベート空間を両立させています。日中は、広々としたリビングエリアや庭園で快適に過ごすことができ、夜は、プライベートプールサイドで静かなひとときを過ごすことも可能です。徒歩圏内には、様々なレストランやカフェ、スーパーマーケットがあり、日常の買い物や外食に便利です。また、近隣のゴルフコースは、スポーツ愛好家にとって魅力的な要素となります。この場所は、単なる居住空間ではなく、地中海沿岸のライフスタイルを享受するための拠点となるでしょう。
ラス・ブリーサス地区は、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアです。ヴィラからわずか333メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、374メートルの距離には病院があり、医療アクセスも良好です。4つのレストランと1つのカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。国際学校（English International Collegeは3.2km）も近隣に位置しており、教育環境も整っています。交通面では、自動車があれば近隣への移動は容易ですが、主要な施設が徒歩圏内にあるため、必ずしも全ての移動に車が必要というわけではありません。合計50箇所の公共交通機関の停留所が点在しており、9つの路線が利用可能です。
この地図は、ラス・ブリーサス地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および都市部の施設への相対的な距離が示されており、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。ラ・コンチャ山脈の眺望も、この地域の特徴的な要素として示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核地域、マルベーリャ近郊のラス・ブリーサスに位置しています。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、活気ある都市のライフスタイルと、静かな居住環境の両方を享受できます。東にはマラガ市があり、主要な国際空港へのアクセスが容易です。西には、より落ち着いた雰囲気の町や自然が広がっています。この立地は、利便性とプライベートな空間のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルが提供する多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、交通の要衝に位置しており、様々な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは2.2km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約35kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジやグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャなどが4.6km圏内にあります。また、アポセカリー（薬局）は2.1km、ショッピングセンターやエンターテイメント施設が集まるマルベーリャの中心部へも容易にアクセス可能です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアの多様な施設やビーチ、ゴルフコースなどを最大限に活用するには、自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候が特徴です。このヴィラは海抜28メートルに位置し、傾斜も1.3%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスも容易です。5ヶ月間続く（水温20℃以上）快適な水泳シーズンは、夏場のレクリエーションに最適です。年間を通して、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、冬でも比較的温暖な日が続きます。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチでのリラクゼーションや、近隣のゴルフコースでのプレイに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最寄りのビーチはエル・アリカーテ（2.2km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.1km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.7km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.6km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.7km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。さらに、マリーナ・マルベーリャ（3.6km）やマリーナ・ラ・バハディージャ（3.8km）などのマリーナ施設や、複数のスポーツセンターも近隣にあり、ウォータースポーツやその他のスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核地域、マルベーリャ近郊のラス・ブリーサスに位置しています。マルベーリャの中心部へは短時間でアクセス可能であり、活気ある都市のライフスタイルと、静かな居住環境の両方を享受できます。東にはマラガ市があり、主要な国際空港へのアクセスが容易です。西には、より落ち着いた雰囲気の町や自然が広がっています。この立地は、利便性とプライベートな空間のバランスが取れており、コスタ・デル・ソルが提供する多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといった沿岸部でも多様な価格帯の物件が見られます。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同地区の「Aby Upper」は320,000ユーロから提供されており、これらは比較的手頃な価格帯の集合住宅やタウンハウスが中心です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからで、こちらも集合住宅が主です。これらと比較すると、本物件「ラス・ブリーサス」の3,250,000ユーロという価格は、独立型ヴィラであり、より広大な敷地、プライベートプール、そしてマルベーリャ近郊という高級住宅地における立地を反映した、プレミアムセグメントに位置づけられます。この価格帯の物件は、一般的に、より高いプライバシー、広々とした居住空間、そして高級なアメニティを求める層を対象としています。周辺の新規開発プロジェクトと比較しても、ラス・ブリーサスのヴィラは、その規模、設備、そしてロケーションにおいて、特別な位置を占めていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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