与周边地区如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的新建项目相比，本项目在马贝拉的黄金地段提供了更高端的定位。例如，埃斯特波纳的 Acqua Gardens 起售价为 418,800 欧元，Aby Upper 起售价为 320,000 欧元，而贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena 起售价为 598,000 欧元。这些项目的价格明显低于本项目，它们可能位于不同的地理位置，或提供不同规模和配置的住宅。本项目的价格（120 万欧元起）反映了其在马贝拉核心区域的稀缺性和高品质定位，包括较大的占地面积、宽敞的室内空间以及南向海景视野。虽然价格较高，但其地段的独特性、新建高品质建筑标准以及完善的周边配套设施，使其在 Costa del Sol 的高端房地产市场中具有吸引力。本项目的目标客户群体更倾向于寻求顶级地段和奢华生活方式的买家，而非寻找入门级或中等价位房产的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉的洛斯蒙特罗斯，这是一个成熟的住宅区，靠近海岸线。周边城市化程度高，步行即可到达各类生活设施，包括医院和超市。其地理位置靠近海滩和高尔夫球场，同时也方便前往主要交通枢纽，如机场，确保了便利的出行。
该项目满足对宽敞、现代且设施齐全的住宅的需求。拥有五个卧室和五个浴室，非常适合大家庭或需要额外空间用于家庭办公室、健身房或客房的个人。私人花园和游泳池提供了户外休闲空间，而朝南的视野则保证了充足的自然光照和海景。
此房产属于新建项目，目前处于施工阶段。开发商 Excellence in Real Estate Promotion 与 Maiz & Diaz 合作，承诺采用创新设计和高品质材料。该项目已获得建筑许可，为购房者提供了一个在建中的现代住宅，预计将提供一流的装修和技术。
该项目不提供即时入住的便利，因为目前处于施工阶段。虽然靠近海滩，但项目本身不直接位于海滨。同时，虽然周边城市化程度高，但项目不属于海滨度假村类型。别墅的隐私性主要取决于其私人围墙和花园，而非项目整体的封闭式管理。
这个项目特别适合那些寻求奢华、宽敞且现代化的永久性住宅或第二居所的家庭。它适合那些重视生活品质，希望在享受地中海气候和丰富休闲活动的同时，又能便捷地获得城市生活便利（如医疗、购物和餐饮）的买家。对于希望在西班牙南部拥有一个拥有私人花园和游泳池、并能欣赏海景的家的人来说，这是一个合适的选择。它也可能吸引那些对马贝拉地区房地产市场感兴趣，并寻求在建新项目作为一项长期投资的投资者。如果您追求的是一种结合了宁静、私密和便利的优质生活方式，那么这个项目将非常契合您的需求。
该别墅的建造强调现代设计与高品质材料的融合。采用极简主义建筑风格，注重开放式、采光充足的空间布局。开发商 Excellence in Real Estate Promotion 与 Maiz & Diaz 合作，对细节精益求精，选用的材料和技术旨在提升居住的舒适度和耐久性。预计室内装修将达到高标准，可能包括优质地板、现代化的厨房和浴室设备、以及高效的隔热和隔音系统。作为新建项目，其能源效率也将得到关注，可能符合相关的环保标准。户外空间，如私人花园和露台，也注重设计感和功能性，以充分利用南向的采光和景观。
该独立别墅的起售价为 120 万欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的占地面积（1500 平方米）、高标准的建筑规格（450 平方米室内空间）以及 5 间卧室和 5 间浴室的配置。由于项目尚在建设中，具体的价格可能会根据最终的装修选择、房型大小（若有）以及施工进展而有所调整。开发商 Excellence in Real Estate Promotion 和 Maiz & Diaz 致力于提供高品质的物业，其价格也体现了对卓越品质的承诺。该项目属于新建类别，为购房者提供了获得全新、现代住宅的机会。
洛斯蒙特罗斯 (Los Monteros) 的别墅生活融合了宁静与便利。每天早上，您可以在朝南的露台上享受阳光，欣赏海景。步行数分钟即可到达 796 米外的超市，采购日常所需，或前往 351 米外的医院。周边有 7 家餐厅和 2 家咖啡馆，满足餐饮需求。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf 等球场近在咫尺。该地区拥有良好的公共交通网络，50 个公交站点和 8 条线路方便您探索周边地区。每年 3855 小时的日照和长达 5 个月的泳池季节，使得这里成为全年享受户外活动的理想之地。
项目位于洛斯蒙特罗斯 (Los Monteros)，这是一个成熟的城市化区域，周边生活便利。步行即可到达 796 米外的超市和 351 米外的医院，日常生活所需触手可及。社区内有 7 家餐厅和 2 家咖啡馆，满足餐饮和社交需求。教育资源丰富，2 公里内有 15 所小学和 10 所中学。娱乐方面，临近多个海滩（最近的 El Alicate 仅 1.6 公里）和高尔夫球场（如 Greenlife Golf，4.0 公里）。该地区拥有良好的公共交通，50 个公交站点和 8 条线路，方便居民出行。每年超过 3800 小时的日照和 5 个月的适宜游泳天气，为居民提供了丰富多彩的户外生活。
该地图展示了项目在洛斯蒙特罗斯，马贝拉的精确位置。地图突显了其靠近海岸线、主要交通干道和各类生活设施的优势，如海滩、高尔夫球场、超市和医院。地图也直观地展示了项目与周边城镇和马拉加机场的相对位置，便于理解其区域可达性。
本项目位于马贝拉 (Marbella) 的洛斯蒙特罗斯 (Los Monteros) 区域，这是 Costa del Sol 地区一个成熟且备受推崇的地段。马贝拉以其高品质的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该区域紧邻地中海，距离马拉加市中心约 60 公里，交通便利。洛斯蒙特罗斯本身是一个相对安静且绿化的区域，但同时又能快速连接到马贝拉市中心及周边城镇的繁华生活。
别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 35 公里（直线距离），驾车约 34 公里，交通便利。最近的海滩 El Alicate 仅 1.6 公里，其他海滩如 Playa de la Bajadilla (4.7 公里) 和 Playa de Artola (5.0 公里) 也近在咫尺。高尔夫爱好者可轻松前往 Greenlife Golf (4.0 公里) 和 Santa María Golf (4.9 公里)。生活便利设施方面，距离最近的超市仅 796 米，医院 351 米，药店 1.4 公里。周边拥有 7 家餐厅和 2 家咖啡馆。此外，该区域有 50 个公共交通站点和 8 条公交线路，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，全年平均气温约为 19.0°C，冬季平均温度约为 12°C，夏季可达 26°C。每年拥有约 3855 小时的日照，阳光充沛。泳季长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。别墅海拔 37 米，地势相对平坦，到最近海滩的坡度仅为 2.3%。朝南的朝向保证了充足的阳光照射。虽然位于城市化区域，但周边绿化良好，并靠近自然海岸线，提供了舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离 El Alicate 海滩仅 1.6 公里，是一个非常便利的地理位置。其他受欢迎的海滩，如 Playa de la Bajadilla (4.7 公里) 和 Playa de Artola (5.0 公里)，也在短距离内。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，部分海滩可能获得蓝旗认证，提供高标准的设施和服务。高尔夫爱好者拥有众多选择，包括 Greenlife Golf (4.0 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (4.9 公里)。此外， Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 公里) 等体育中心和 Don Carlos Tennis Club (4.9 公里) 提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马贝拉 (Marbella) 的洛斯蒙特罗斯 (Los Monteros) 区域，这是 Costa del Sol 地区一个成熟且备受推崇的地段。马贝拉以其高品质的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该区域紧邻地中海，距离马拉加市中心约 60 公里，交通便利。洛斯蒙特罗斯本身是一个相对安静且绿化的区域，但同时又能快速连接到马贝拉市中心及周边城镇的繁华生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL262845
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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