Ce projet résidentiel exclusif est situé à Los Monteros, une zone réputée de Marbella, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une villa indépendante en construction, conçue pour offrir un style de vie luxueux. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité des commodités urbaines à un environnement paisible. La conception met l'accent sur l'espace, la lumière naturelle et des finitions de haute qualité, reflétant un standard de vie élevé dans un cadre méditerranéen.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Los Monteros se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus exclusif à Marbella et ses caractéristiques haut de gamme. Le projet Alba Benalmadena, à partir de 598.000 €, se situe également dans une fourchette de prix différente. La villa de Los Monteros, avec un prix de 1.200.000 €, se distingue par sa taille (450 m² habitables sur 1500 m² de terrain) et le nombre de chambres (5). Tandis que les projets à Estepona et Benalmádena peuvent offrir des options plus abordables, le projet de Marbella cible une clientèle recherchant davantage d'espace, d'intimité et un emplacement premium, souvent associé à un certain prestige. Les caractéristiques comme la proximité immédiate de Marbella et les vues mer potentielles justifient cette différence de positionnement tarifaire par rapport aux zones plus éloignées ou aux projets d'appartements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Los Monteros, une urbanisation établie à proximité de la côte. Il est intégré dans un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La conception de la villa vise à tirer parti de son emplacement, en offrant potentiellement des vues sur la mer et en assurant une connexion fluide avec les commodités environnantes.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort moderne et un espace de vie généreux. Les cinq chambres et cinq salles de bain répondent à un besoin d'espace pour les familles ou pour l'accueil d'invités. La conception orientée vers la lumière et le potentiel de vues mer suggèrent un désir de connexion avec l'environnement méditerranéen.
La villa est actuellement en phase de construction, indiquant une propriété neuve avec les standards de construction actuels. La mention 'Catégorie - Off Plan' suggère que le projet peut encore être personnalisé dans une certaine mesure avant son achèvement. L'achèvement est prévu, offrant aux futurs propriétaires une propriété moderne et prête à l'emploi.
Ce projet, en tant que nouvelle construction, n'offre pas le caractère ou le charme des propriétés plus anciennes. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que, bien que situé dans un environnement urbain, l'accès direct à certains services comme les transports publics peut nécessiter un déplacement. L'orientation Sud, bien que favorable pour le soleil, peut aussi impliquer une exposition directe en été.
Cette villa s'adresse à des familles ou des individus recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe sur la Costa del Sol, avec un besoin d'espace et de confort. Les personnes appréciant un environnement résidentiel calme mais proche des commodités urbaines trouveront leur compte à Los Monteros. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La conception moderne et spacieuse convient à ceux qui envisagent d'accueillir régulièrement de la famille ou des amis. De plus, les acquéreurs qui souhaitent personnaliser certains aspects de leur futur foyer pourraient être intéressés par la nature 'off plan' du projet, permettant des ajustements avant l'achèvement. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété neuve avec des standards de construction élevés et des vues potentiellement dégagées, ce projet représente une option à considérer sérieusement.
Le projet met en avant des matériaux de haute qualité et un design moderne. Bien que les spécificités exactes des matériaux ne soient pas détaillées ici, le contexte d'une villa de luxe à Marbella suggère l'utilisation de finitions soignées, telles que des sols en marbre ou en bois de première qualité, des cuisines et salles de bain équipées d'appareils électroménagers modernes et de robinetterie haut de gamme. L'architecture minimaliste et les espaces ouverts sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la sensation d'espace. L'accent mis sur l'innovation et l'élégance dans la description générale indique une attention portée aux détails techniques et esthétiques. Le statut de nouvelle construction garantit le respect des normes énergétiques actuelles, bien que l'étiquette énergétique spécifique ne soit pas fournie ici. L'utilisation de grandes baies vitrées est probable pour profiter des vues et de la lumière.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 1.200.000 €. Cette tarification correspond à une propriété neuve avec des caractéristiques haut de gamme, notamment 5 chambres et 5 salles de bain, sur un grand terrain de 1500 m². Le fait que le projet soit 'Sous construction' ou 'Off Plan' peut influencer les modalités de paiement, souvent échelonnées selon l'avancement des travaux. La disponibilité est liée à l'état d'avancement du chantier, et il est conseillé de se renseigner sur les dates d'achèvement prévues et les options de personnalisation éventuelles qui pourraient impacter le prix final.
Los Monteros est une urbanisation reconnue pour son caractère résidentiel, située à proximité immédiate de la côte. L'environnement immédiat offre un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. La présence de restaurants, pharmacies et centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres suggère une commodité au quotidien. Le projet lui-même, avec ses 5 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 1500 m², est conçu pour un usage familial ou pour recevoir, offrant un espace de vie spacieux. L'orientation Sud et les vues potentielles sur la mer renforcent l'idée d'une résidence méditerranéenne axée sur le confort et la connexion avec l'extérieur. La proximité de plages comme El Alicate (1.6 km) permet un accès facile aux loisirs côtiers. L'ensemble contribue à un rythme de vie potentiellement axé sur la détente et les activités de plein air, tout en gardant un accès aisé aux infrastructures de Marbella.
Vivre à Los Monteros signifie bénéficier d'un cadre résidentiel établi, à proximité immédiate de Marbella. L'urbanisation est réputée pour son calme et son caractère exclusif, tout en offrant un accès pratique aux commodités. Les résidents trouveront des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé à quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien. La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre des options de loisirs et de restauration variées. Pour les familles, l'éventail d'écoles primaires et secondaires dans la région, y compris des options internationales à courte distance, est un atout majeur. La proximité de la plage, accessible en moins de 2 km, permet des activités balnéaires régulières. La ville de Marbella elle-même, avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe et son centre historique, est facilement accessible, offrant une vie culturelle et sociale riche.
La carte visualise l'emplacement de la villa à Los Monteros, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages principales comme El Alicate, et des parcours de golf environnants. L'accessibilité aux commodités urbaines et la distance par rapport à l'aéroport de Málaga sont également des éléments clés illustrés par cette représentation géographique.
Situé à Los Monteros, ce projet bénéficie d'une position enviable au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La distance relativement courte vers d'autres centres d'intérêt comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet d'explorer facilement la diversité de la côte. La connexion via l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga facilitent les déplacements régionaux et internationaux, positionnant cette villa comme un point de départ idéal pour découvrir les charmes de l'Andalousie.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Los Monteros. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km, permettant un accès aisé pour les voyages internationaux. Les plages, avec El Alicate à seulement 1.6 km, sont facilement accessibles, tout comme d'autres plages comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola dans un rayon de 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club sont situés à moins de 5 km. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main (respectivement 796 m et 1.4 km). La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes dans les environs offre des options de déplacement alternatives, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une mobilité optimale dans la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19.0°C, variant entre 12°C et 26°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement historique de 3,855 heures par an est particulièrement élevé, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique pour les zones résidentielles proches de la côte. La légère pente de 2.3% vers la plage (El Alicate à 1.6 km) indique un terrain relativement plat, facilitant l'accès à la mer. Ces conditions climatiques et géographiques sont propices à un mode de vie axé sur le bien-être et les loisirs en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. La plage d'El Alicate, à seulement 1.6 km, est la plus proche et accessible facilement. D'autres plages réputées comme Playa de la Bajadilla et Playa de Artola se trouvent à moins de 5 km. La région de Marbella est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella à 4.0 km, ainsi que le Santa María Golf & Country Club à 4.9 km. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima et le Don Carlos Tennis Club à proximité, offrant des possibilités variées pour les amateurs de sport. Les marinas de Marbella et Puerto Pesquero, à environ 4.5 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Monteros, ce projet bénéficie d'une position enviable au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La distance relativement courte vers d'autres centres d'intérêt comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est permet d'explorer facilement la diversité de la côte. La connexion via l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga facilitent les déplacements régionaux et internationaux, positionnant cette villa comme un point de départ idéal pour découvrir les charmes de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL262845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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