コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャとその周辺エリアは、高級不動産市場において特別な地位を占めています。このロス・モンテロス地区の独立型ヴィラは、€1,200,000からという価格帯で、広大な敷地とモダンなデザインを求める層をターゲットとしています。これは、エステポナで提供されているAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といった、より小規模で低価格帯の集合住宅プロジェクトとは対照的です。また、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）も、価格帯は近いものの、通常は集合住宅またはより小規模なヴィラが中心となります。この物件のユニークな点は、独立した広大な土地、5つのベッドルームという構成、そして都市部への近接性です。マルベーリャは、その国際的な評価、整備されたインフラ、そして高級志向のライフスタイルにより、他の沿岸地域と比較しても高いステータスを維持しています。このプロジェクトは、マルベーリャの洗練された環境を求める、特定の顧客層に響くものと思われます。年間を通しての気候の良さ、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション施設へのアクセスは、コスタ・デル・ソルの一般的な魅力ですが、この物件は特に、プライバシーと広さを重視する方々に適した選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのロス・モンテロス地区に位置し、海岸線からわずか1.6kmの距離にあります。周辺は都市化されており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。この立地は、利便性とリラックスした環境のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
広々とした5ベッドルーム、5バスルームのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。450平方メートルの居住空間は、プライバシーと快適さを重視するライフスタイルに適しています。プライベートプール、庭園、そして海と山の両方の眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントのための多目的な空間を創出します。
このヴィラは現在建設中で、完成予定時期は未定です。新築物件として、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠して設計される予定です。建設中のため、購入者は完成に向けて進捗状況を追跡し、細部まで確認することができます。これにより、最新の設備とモダンなデザインを備えた住宅を手に入れることができます。
このプロジェクトは、海岸沿いの立地にもかかわらず、海に直接面しているわけではありません。また、徒歩圏内に大規模な商業施設やエンターテイメント施設が集中しているわけではなく、一部の施設へは移動が必要です。現時点では、物件の具体的なエネルギー効率ラベルや、詳細な完成時期は公開されていません。周辺の交通状況によっては、特定の時間帯に渋滞が発生する可能性があります。
このヴィラは、マルベーリャの活気あるエリアで、広々としたモダンな住まいを求める家族に最適です。5つのベッドルームは、大家族や、頻繁にゲストを迎えるライフスタイルに適しています。海岸への近さ（1.6km）と、徒歩圏内に病院やスーパーマーケットがある利便性は、日々の生活の快適さを保証します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを重視する人々を惹きつけるでしょう。また、インターナショナルスクールが近接しているため、お子様を持つ家族にとっても教育面での利便性があります。建設中の物件であるため、完成までの期間を考慮し、長期的な計画を持つ購入者に向いています。海と山の眺望は、自然とのつながりを求める居住者に、穏やかな環境を提供します。
このプロジェクトでは、ミニマリスト建築と高品質な素材の使用が強調されており、モダンで洗練されたデザインが期待されます。建築家は、自然光を最大限に取り入れるためのオープンで明るい空間設計を意図しています。具体的に使用される素材や仕上げに関する詳細情報は現時点では限られていますが、現代的な高級住宅にふさわしい、耐久性があり、審美的な価値の高い素材が選択されることが想定されます。エネルギー効率に関する具体的なラベルはまだ公開されていませんが、新築物件として、最新の断熱材や省エネ技術が導入されることが期待されます。これにより、快適な居住環境と、長期的な運用コストの削減に貢献するでしょう。詳細な仕様については、開発業者からの追加情報が待たれます。
この独立型ヴィラは、€1,200,000からの価格で提供されます。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、450平方メートルの広々とした居住空間と1500平方メートルの敷地面積を誇ります。物件は現在建設中であり、詳細な完成時期については確認が必要です。価格は、広大な敷地、海と山の眺望、プライベートプールといった特徴を反映しています。比較対象として、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）など、周辺地域にも多様な価格帯の物件が存在します。この物件は、より広範な敷地と高級仕様を求める層をターゲットとしています。
ロス・モンテロスに位置するこのヴィラは、都市の利便性と海岸沿いの静けさが調和した環境を提供します。徒歩圏内には、7軒のレストラン、1軒の薬局、2軒のカフェ、そして1軒の病院といった生活必需品が揃っており、日々の生活が円滑に行えます。また、1.6km先にはエル・アリカーテビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。近隣には、2.5km圏内にインターナショナルスクールが複数存在し、教育環境も整っています。地域全体では2,391件の不動産取引があり、活気ある市場を示唆しています。平均気温は19.0℃で、年間3,855時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な屋外活動が可能です。
ロス・モンテロスに位置するこのヴィラは、都市化されたエリアにありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。796m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。351m先には病院があり、緊急時の安心感を提供します。また、1.4km先には薬局があります。7軒のレストランや2軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がなくても地域内の移動が可能です。この利便性の高さは、自動車に頼らずとも快適な生活を送れることを示唆しています。一方で、周辺の交通状況によっては、特定の時間帯やイベント時に混雑が発生する可能性も考慮する必要があります。
この地図は、マルベーリャのロス・モンテロス地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要な交通網からの距離を視覚的に確認できます。この地域が、自然の美しさと都市の利便性の両方を享受できる、戦略的に優れたロケーションにあることを示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、東に位置するフエンヒロラやベナルマデナ、西に位置するエステポナといった他の人気リゾート地へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市街地までは約50km、マラガ空港までは約35kmと、移動の利便性も高いです。周辺には、洗練されたレストラン、ブティック、そして国際的な学校が点在しており、質の高い生活環境を提供します。この地域は、単なるリゾート地としてだけでなく、年間を通して住民が快適に暮らせるインフラが整っています。
この物件は、マルベーリャのロス・モンテロス地区に位置し、優れたアクセス性を備えています。最寄りのエル・アリカーテビーチまではわずか1.6kmで、気軽に海辺へアクセスできます。他のビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.7km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.0km）も近接しています。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約35km（空路）、34km（陸路）と、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0km）やサンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停があり、近隣の都市や施設への移動をサポートします。EV充電ステーションも2.4kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかであり、年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,855時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、地中海沿岸ならではのライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでのレクリエーションやウォータースポーツに最適です。物件は海抜37mに位置し、ビーチへの傾斜は2.3%と非常に緩やかで、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、一年を通して快適な居住環境を提供し、自然との一体感を感じさせるライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、数多くのビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いエル・アリカーテビーチまではわずか1.6kmで、水泳や日光浴、散策に最適です。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（4.7km）やプラヤ・デ・アルトラ（5.0km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0km）、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（4.0km）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数の有名ゴルフコースに容易にアクセスできます。さらに、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7km）やドン・カルロス・テニス・クラブ（4.9km）といったスポーツ施設も近隣にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。マリーナ・マルベーリャ（4.3km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、東に位置するフエンヒロラやベナルマデナ、西に位置するエステポナといった他の人気リゾート地へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市街地までは約50km、マラガ空港までは約35kmと、移動の利便性も高いです。周辺には、洗練されたレストラン、ブティック、そして国際的な学校が点在しており、質の高い生活環境を提供します。この地域は、単なるリゾート地としてだけでなく、年間を通して住民が快適に暮らせるインフラが整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL262845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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