פרויקט מגורים חדש בלוס מונטרוס, אזור אלגנטי במאלגה, מציע וילה יוקרתית נפרדת בשטח של 450 מ"ר על מגרש של 1500 מ"ר. הפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומתאפיין בעיצוב מודרני, חומרים איכותיים ונוף לים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
הפרויקט בלוס מונטרוס ממוקם באזור יוקרתי של מאלגה, המציע וילות נפרדות עם דגש על עיצוב מודרני ונוף לים. זאת בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות ובניינים נמוכים יותר במחירים נמוכים משמעותית, המתאימים לפלח שוק רחב יותר. Alba Benalmadena, גם הוא באזור שונה, נמצא בטווח מחירים ביניים, אך מתמקד בדירות. הפרויקט הנוכחי בולט בזכות גודל המגרש, היקף הבנייה והמיקום הפרמיום, שמצדיקים את מחיר ההתחלתי הגבוה יותר של €1,200,000. השילוב של קרבה לים, שירותים עירוניים (כמו בית חולים במרחק 351 מ') ומתקני פנאי (גולף, מרינות) במיקום אחד, מייחד אותו לעומת פרויקטים באזורים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים אך ורק בדירות נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלוס מונטרוס, אזור יוקרתי במאלגה, המשלב קרבה לחוף הים עם סביבה אורבנית תוססת. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ופרטי. קרבה לשדה התעופה ותשתיות תחבורה מפותחות מבטיחה נגישות נוחה.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרתי, מודרני ומרווח, המתוכנן על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. הדגש על עיצוב מינימליסטי, חללים פתוחים ונוף לים מתאים לאלו המעוניינים בסגנון חיים פנאי, רוגע ואיכות, תוך שהם נהנים מקרבה לשירותי עיר ומתקני פנאי.
הוילה נמצאת בשלב בנייה, עם תוכניות מאושרות ורישיונות בנייה מוכנים. הדבר מאפשר התאמה אישית מסוימת של הפרויקט בהתאם לחזון הלקוח. צפי סיום הבנייה אינו מצוין, אך הפרויקט מתוכנן לשימוש עתידי כבית מגורים קבוע או כבית נופש.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כגון מגרשי טניס או גני משחקים משותפים, שכן הוא מתמקד בוילות פרטיות. אין מידע על תוכניות פיתוח עתידיות להוספת שירותים משותפים. הפרויקט מתאים בעיקר לרוכשים המחפשים פרטיות מלאה ומתקנים פרטיים בלבד.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ייחודי באזור פופולרי, המשלב מגורי יוקרה עם קרבה לים ולכל השירותים הנלווים. משפחות המעוניינות בבית מרווח עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 2.5 ק"מ) ובריאות (בית חולים במרחק 351 מ') ימצאו כאן מענה. אנשי עסקים או פנסיונרים שמעריכים נגישות לערים מרכזיות (מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה) ומתקני פנאי כגון מגרשי גולף (כ-4 ק"מ) ומרינות (כ-4.3 ק"מ) ייהנו מהמיקום. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש או בית לשכירות קיץ, בזכות האקלים הנוח (3,855 שעות שמש בשנה) ועונת הרחצה הממושכת (5 חודשים).
הפרויקט שם דגש על בנייה מודרנית ואיכותית. השימוש בחומרים כגון בטון, זכוכית ומתכת, יחד עם עיצוב מינימליסטי, יוצר אווירה של יוקרה ופשטות. החללים הפתוחים והגדולים, בשילוב עם תאורה טבעית רבה, תורמים לתחושת מרחב ונוחות. השאיפה היא ליצור בית שהוא גם פונקציונלי וגם אסתטי, עם תשומת לב לפרטים הקטנים. צפיפות הבנייה נמוכה, המאפשרת פרטיות. האוריינטציה דרומית מבטיחה ניצול מקסימלי של אור השמש. גינה פרטית וכן אפשרות לבריכה פרטית מתווספות לרמת הגימור והפונקציונליות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €1,200,000. המחיר משקף את מיקומה בלוס מונטרוס, אזור מבוקש במאלגה, ואת היותה וילה חדשה עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 450 מ"ר על מגרש של 1500 מ"ר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשלב הבנייה, אפשרויות התאמה אישית או שינויים בפרויקט. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר מייצג פלח שוק יוקרתי, עם דגש על עיצוב מודרני, מיקום פרימיום ונוף לים. נכון לעכשיו, זמינות הפרויקט מוגבלת לפריט בודד.
לוס מונטרוס, מאלגה, מציעה סביבת מגורים אורבנית אך שקטה, המשלבת קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. היום-יום מאופיין באפשרויות רבות לבילוי: החל מטיול לחוף הים במרחק של כ-1.6 ק"מ, דרך ביקור באחת מהמסעדות או בתי הקפה הרבים במרחק הליכה, ועד לבילוי בטיילת או במרינה. קרבה למרכז בריאות (351 מ') ולבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) מעידה על התאמה למשפחות. עם זאת, האזור מציע גם סביבה רגועה יותר, עם 3,855 שעות שמש בשנה וממוצע טמפרטורה של 19°C, מה שמאפשר ליהנות מהאוויר הפתוח כמעט בכל ימות השנה. כ-2.391 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
לוס מונטרוס, כפר מגורים יוקרתי באזור מאלגה, מציע איכות חיים גבוהה המשלבת מגורים שקטים עם קרבה לשפע של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (796 מ'), בית מרקחת (1.4 ק"מ) ובתי קפה. מרחק של 351 מ' בלבד מפריד בינו לבין בית חולים, ומצביע על זמינות גבוהה של שירותי בריאות. חיי העיר התוססים של מארבייה, כולל מסעדות, חנויות ומתקני תרבות, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור נגיש היטב באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט בלוס מונטרוס, מאלגה, ממוקם באזור חוף מפותח. המפה מדגימה את הקרבה לים, לחופי הים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים מרכזיים, תוך הדגשת הנגישות לאזורים עירוניים הסמוכים.
הפרויקט ממוקם בלוס מונטרוס, אזור יוקרתי המשקיף לעבר מארבייה. מיקום זה מציב אותו בין מרכזי הפעילות של קו החוף של מלאגה, תוך שהוא שומר על אופי מגורים פרימיום. קרבה למרכז העיר מארבייה (כ-4.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות ומתקני תרבות. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הקרבה לים היא משמעותית, עם חוף El Alicate במרחק 1.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa de la Bajadilla (4.7 ק"מ) ו-Playa de Artola (5.0 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (4.0 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (4.9 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ מהוילה, ומספק קישוריות בינלאומית. גם מתקני טעינת רכב חשמלי קיימים באזור, כ-2.4 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,855 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הוילה הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (2.3%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף El Alicate (1.6 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. האזור ידוע בחופים נקיים וחול זהוב, ומתאים לפעילויות ימיות. בנוסף, ישנן אפשרויות פנאי רבות: 4 מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, כולל Greenlife Golf Marbella. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כגון Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 ק"מ) ו-Don Carlos Tennis Club (4.9 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו Marina Marbella (4.3 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס מונטרוס, אזור יוקרתי המשקיף לעבר מארבייה. מיקום זה מציב אותו בין מרכזי הפעילות של קו החוף של מלאגה, תוך שהוא שומר על אופי מגורים פרימיום. קרבה למרכז העיר מארבייה (כ-4.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות ומתקני תרבות. העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק נסיעה סביר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL262845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
