Situato nella prestigiosa urbanizzazione di Los Monteros, Málaga, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità di acquisire una villa indipendente di nuova costruzione. Con una superficie abitabile di 450 m² su un terreno di 1500 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani essenziali garantisce un'esperienza di vita integrata, coniugando tranquillità residenziale e comodità.
Confrontando questo progetto con Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €598.000), la villa a Los Monteros si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo di €1.200.000 riflette non solo la metratura e le caratteristiche della villa, ma soprattutto la sua ubicazione in un'area di Marbella considerata tra le più esclusive. Mentre i progetti di Estepona e Benalmadena offrono opzioni più accessibili, la villa a Los Monteros si distingue per le sue dimensioni, il terreno privato di 1500 m² e la vicinanza a servizi di lusso e a rinomati campi da golf. La tipologia 'villa indipendente' su un lotto generoso è meno comune rispetto agli appartamenti o villette a schiera presenti in progetti con prezzi inferiori. Questo posizionamento suggerisce un target di acquirenti alla ricerca di privacy, spazio e prestigio in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona residenziale consolidata di Los Monteros, a breve distanza dalla costa. La posizione facilita l'accesso a servizi essenziali come supermercati e ospedali, situati a meno di 1 km, e a numerose spiagge e campi da golf nelle vicinanze, integrando la vita urbana con la prossimità alla natura e alle attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza spaziosa e moderna in un contesto di pregio. Le 5 camere da letto e 5 bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ampi spazi per ospiti e attività ricreative. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità sono pensate per offrire comfort e funzionalità.
La villa è attualmente in fase di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare alcuni aspetti prima del completamento. Lo stato di 'nuova costruzione' implica che la proprietà beneficerà delle più recenti normative edilizie e standard di efficienza energetica, garantendo una soluzione abitativa moderna e duratura.
Il progetto non è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene la vicinanza sia notevole. Non offre viste panoramiche illimitate su tutta la costa, ma piuttosto scorci marittimi selezionati. La natura 'in costruzione' implica che non è immediatamente abitabile e richiede un periodo di attesa fino al completamento.
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una dimora di lusso permanente o una casa vacanze di alto livello sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e configurabili, data la presenza di 5 camere da letto e 5 bagni. La vicinanza a scuole internazionali la rende una scelta valida per espatriati con figli. Chi apprezza un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai servizi urbani, come ristoranti, negozi e strutture sanitarie, troverà in questa villa una soluzione adeguata. Inoltre, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi rinomati rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva, permettendo di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
Il progetto prevede un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, in linea con la categoria 'nuova costruzione' e la posizione di pregio. L'architettura moderna, come suggerito dalle immagini di riferimento, si concentrerà su spazi luminosi e ariosi, con particolare attenzione all'integrazione tra interni ed esterni. Si prevede l'uso di materiali di alta gamma, selezionati per durabilità ed estetica. L'efficienza energetica sarà un aspetto curato, in linea con le normative vigenti per le nuove costruzioni, potenzialmente includendo isolamento termico avanzato e sistemi di climatizzazione moderni. Le viste sul mare e sulle montagne, sebbene non sempre panoramiche, saranno valorizzate attraverso la progettazione degli spazi abitativi e delle aree esterne come terrazze e giardini privati.
La villa è proposta al prezzo di €1.200.000, una cifra che riflette la posizione privilegiata, la metratura generosa e lo status di nuova costruzione. Attualmente in fase di realizzazione, la disponibilità è legata al completamento del progetto. Il prezzo indicato si riferisce all'unità proposta, e le specifiche finiture e caratteristiche potrebbero variare leggermente durante le fasi finali di costruzione. La proprietà è una villa indipendente, il che implica un'esclusività e un'autonomia non riscontrabili in altre tipologie abitative.
Los Monteros, Málaga, si delinea come un'area residenziale di alto profilo, caratterizzata da una forte presenza di ville indipendenti e da una comunità benestante. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano: supermercati a meno di 1 km, ospedali e farmacie entro un raggio di 1.5 km. La vicinanza a numerose spiagge, come El Alicate a 1.6 km, invita a uno stile di vita orientato al mare e alle attività all'aperto. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi, rendendo la zona vibrante e funzionale. La presenza di scuole internazionali a breve distanza accentua l'attrattiva per le famiglie internazionali, combinando un'atmosfera di tranquillità con la vivacità di un'area ben servita.
Vivere a Los Monteros significa godere di un ambiente residenziale esclusivo e ben servito. La prossimità di supermercati (a 796 m) e ospedali (a 351 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità. La presenza di numerosi ristoranti (7 entro 2 km), caffè e farmacie (1 entro 2 km) arricchisce l'offerta di servizi. L'ambiente urbano è vivace, supportato dalla presenza di 25 hotel e da un'intensa attività turistica, ma la natura residenziale della zona offre comunque ampi spazi verdi e tranquillità. Le scuole internazionali, come l'English International College a 2.5 km, rendono la zona interessante per famiglie con bambini.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Los Monteros all'interno dell'area di Marbella. Si nota la prossimità alla costa mediterranea, con diverse spiagge facilmente raggiungibili. La rete stradale ben sviluppata è visibile, suggerendo un facile accesso ai principali collegamenti e servizi. La concentrazione di aree verdi e campi da golf nelle vicinanze sottolinea il carattere ricreativo e naturalistico della regione.
Los Monteros si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località rinomata per il suo lusso e le sue infrastrutture. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 35 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. È vicina a centri urbani di interesse come Marbella centro (a pochi chilometri) e altre località turistiche. La sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo un carattere distintivo di area residenziale esclusiva.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 35 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come El Alicate, si trovano a soli 1.6 km, con altre opzioni come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola a circa 5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Greenlife Golf Marbella (4.0 km) e Santa María Golf & Country Club (4.9 km). La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, come un supermercato a meno di 800 m, un ospedale a 351 m e una farmacia a 1.4 km, assicura una vita quotidiana pratica e confortevole.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Le 3.855 ore di sole annue storicamente registrate permettono un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 37 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (2.3%), offre un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e l'orientamento a sud della proprietà favoriscono l'esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia di El Alicate, ideale per attività balneari, dista solo 1.6 km. Altre spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola si trovano a distanze gestibili. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Driving Range (4.0 km) e Santa María Golf & Country Club (4.9 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.7 km) e il Don Carlos Tennis Club (4.9 km), offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località rinomata per il suo lusso e le sue infrastrutture. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della Costa del Sol. Si trova a circa 35 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. È vicina a centri urbani di interesse come Marbella centro (a pochi chilometri) e altre località turistiche. La sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi, pur mantenendo un carattere distintivo di area residenziale esclusiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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