Diese Wohnung, gelegen im Stadtteil Divina Pastora in Marbella, bietet eine Wohnfläche von 79 m² mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Objekt befindet sich im vierten Stock, ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über eine Terrasse und eine Küche. Mit der Südausrichtung bietet die Wohnung einen Blick auf die städtische Umgebung. Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet, einschließlich Supermärkten und Gesundheitsversorgung. Der Strand Playa de la Bajadilla befindet sich in einer Entfernung von ca. 738 Metern. Das Projekt wird als Investmentgelegenheit angeboten und wird vermietet übergeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im städtischen Umfeld von Marbella, speziell im Viertel Divina Pastora. Dieser Bezirk liegt in kurzer Entfernung zur Küste und bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Lage ist für den täglichen Gebrauch praktisch, mit öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Fläche von 79 m² und einem Grundriss von drei Schlafzimmern erfüllt diese Wohnung die grundlegenden Wohnbedürfnisse. Das Vorhandensein einer Terrasse und einer Südausrichtung trägt zum natürlichen Lichteinfall bei. Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, deren Bau abgeschlossen ist. Das Objekt wird im aktuellen Zustand der Bewohnung angeboten. Für weitere Entwicklungen oder Umbauten müssen Käufer den bestehenden Zustand der Immobilie berücksichtigen.
Es verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer. Innenbesichtigungen sind nicht möglich; der Kauf erfolgt auf der Grundlage von Fotomaterial, das möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegelt. Die Immobilie wird vermietet übergeben. Es liegen keine Informationen über Parkplätze vor.
Ref: VL566558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Lage in Marbella suchen und bereit sind, einen Renovierungsweg einzuschlagen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die direkten Zugang zu Einrichtungen und der Küste mit dem ständigen Wohnsitz verbinden möchten. Das Objekt kann als Einstiegswohnung in der Region oder als Investmentobjekt für den Vermietungsmarkt fungieren. Die kurzen Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften machen es praktisch für Bewohner, die nicht vom Auto abhängig sein möchten.
Die Beschreibung erwähnt einen allgemein guten Erhaltungszustand, aber keine spezifischen Details über hochwertige Ausstattungen oder luxuriöse Materialien. Wohnungen in diesem Segment sind funktional eingerichtet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Grundriss mit einem Badezimmer für drei Schlafzimmer nach heutigen Maßstäben als traditionell gelten kann.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt ab 172.000 €. Dieses Preisniveau wird unter der Bedingung gebildet, dass die Immobilie vermietet gekauft wird. Es gibt Variationen im Wohnungsangebot in Marbella, aber dieses Objekt präsentiert sich im Segment der zugänglichen Wohnungen im gehobenen Marktsegment.
Marbella bietet ein dynamisches Wohnumfeld mit einer Mischung aus Wohnen und Tourismus. Der Stadtteil Divina Pastora liegt in einem städtischen Gebiet, wo der spanische Lebensstil auf internationale Einflüsse trifft. Mit 132 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist der Versorgungsgrad hoch. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden unterstützen ein Leben im Freien.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich in 234 Metern Entfernung und eine Apotheke in 8 Metern. Für tägliche Einkäufe und medizinische Versorgung muss man die unmittelbare Nachbarschaft nicht verlassen. Das Gebiet ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Marbella, in direkter Nähe zum Stadtteil Divina Pastora. Die Lage ist durch die kurze Entfernung zur Küste und das Vorhandensein städtischer Infrastruktur wie dem Strand Playa de la Bajadilla gekennzeichnet.
Marbella ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol und fungiert als Verbindungspunkt für die umliegenden Bezirke. Die Position im Westen von Málaga bietet Zugang sowohl zu den Küstenstädten als auch zum Hinterland. Die Stadt ist über die Autobahn AP-7 und die N-340 erreichbar.
Der Strand Playa de la Bajadilla liegt in einer Entfernung von 738 Metern in Luftlinie, was einer Gehzeit von ca. 10 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist 39 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen 6,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat ein gemäßigtes Klima mit einem historischen Durchschnitt von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, einschließlich der nahegelegenen Playa de la Bajadilla. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Sonnenliegen und Wassersport. Für Golfer gibt es mehrere Optionen innerhalb von 7 Kilometern, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club. Der nächste Golfplatz ist Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol und fungiert als Verbindungspunkt für die umliegenden Bezirke. Die Position im Westen von Málaga bietet Zugang sowohl zu den Küstenstädten als auch zum Hinterland. Die Stadt ist über die Autobahn AP-7 und die N-340 erreichbar.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in den umliegenden Städten wie Mijas und Fuengirola liegt der Einstiegspreis dieses Objekts in Marbella deutlich niedriger. Zum Vergleich: Projekt Arosa in Mijas startet ab 490.000 € und Astra Homes in Fuengirola ab 364.000 €. Dieser Preisunterschied ist durch den spezifischen Bewohnungsstatus und die Preisstruktur dieses Objekts zu erklären. Der Standort Marbella ist normalerweise höher im Preis als die umliegenden Gebiete, aber dieses Objekt stellt eine Ausnahme dar.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der finding des passenden Objekts. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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