Cet appartement, situé dans le quartier de Divina Pastora à Marbella, offre une surface habitable de 79 m² avec trois chambres à coucher et une salle de bain. La propriété est située au quatrième étage, accessible par ascenseur, et dispose d'une terrasse et d'une cuisine. Avec une orientation sud, l'appartement offre une vue urbaine. L'emplacement se caractérise par un cadre urbain avec des commodités à distance de marche, y compris des supermarchés et des soins de santé. La plage de Playa de la Bajadilla est située à environ 738 mètres. Le projet est offert comme une opportunité d'investissement et est livré occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans l'environnement urbain de Marbella, plus précisément dans le quartier de Divina Pastora. Ce quartier est situé à courte distance de la côte et offre un accès direct aux installations urbaines. L'emplacement est pratique pour un usage quotidien, avec des installations et services publics à proximité immédiate.
Avec une superficie de 79 m² et une disposition de trois chambres, cet appartement répond au besoin de base en espace de vie. La présence d'une terrasse et d'une orientation sud contribue à l'éclairage naturel. La propriété est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accessibilité.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction est achevée. L'objet est offert dans son état actuel d'occupation. Pour tout développement ou modification, les acheteurs doivent tenir compte de l'état existant de la propriété.
Il ne dispose que d'une salle de bain pour trois chambres. Les visites intérieures ne sont pas possibles ; l'achat se fait sur la base de matériel photographique qui peut ne pas refléter l'état actuel. Le bien est livré occupé. Aucune information n'a été fournie concernant le stationnement.
Ref: VL566558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un logement dans un emplacement urbain central à Marbella et disposés à entreprendre une rénovation. L'environnement convient à ceux qui souhaitent combiner un accès direct aux commodités et à la côte avec une résidence permanente. La propriété peut fonctionner comme une résidence principale dans la région ou comme un objet d'investissement pour le marché locatif. Les distances limitées aux transports en commun et aux magasins le rendent pratique pour les résidents qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture.
La description mentionne un bon état général d'entretien, mais aucun détail spécifique n'a été donné concernant des finitures de haute qualité ou des matériaux de luxe. Les appartements de ce segment sont généralement aménagés de manière fonctionnelle. Les acheteurs potentiels doivent noter que par rapport aux normes actuelles, la disposition d'une salle de bain pour trois chambres peut être considérée comme traditionnelle.
Le prix demandé pour cet appartement commence à partir de 172 000 €. Ce niveau de prix est formé sous la condition que le bien soit acheté occupé. Il existe une variation dans l'offre de logements à Marbella, mais cet objet se présente dans le segment des logements accessibles dans le segment supérieur du marché.
Marbella offre un environnement de vie dynamique avec un mélange de résidence et de tourisme. Le quartier de Divina Pastora est situé dans une zone urbaine où le style de vie espagnol rencontre des influences internationales. Avec 132 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, le niveau d'équipement est élevé. La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à proximité soutient un mode de vie actif. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à pied ou à vélo. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 856 heures de soleil favorisent les activités de plein air.
Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités. Un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. Pour les courses quotidiennes et les soins médicaux, il n'est pas nécessaire de quitter le quartier immédiat. La zone est bien desservie par les transports publics.
La carte montre la position du projet à Marbella, directement près du quartier de Divina Pastora. L'emplacement est caractérisé par la courte distance jusqu'à la côte et la présence d'infrastructures urbaines telles que la plage de Playa de la Bajadilla.
Marbella est un centre névralgique de la Costa del Sol et sert de carrefour pour les districts environnants. La position à l'ouest de Malaga offre un accès aux villes côtières et à l'arrière-pays. La ville est accessible via l'autoroute AP-7 et la N-340.
La plage de Playa de la Bajadilla est située à une distance de 738 mètres à vol d'oiseau, ce qui représente une distance de marche d'environ 10 minutes. L'aéroport de Malaga est situé à 39 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf tels que Golf Los Naranjos sont à 6,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a un climat modéré avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an. L'emplacement à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une brise marine légère. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant 20°C. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla à proximité. Ces plages offrent des installations telles que des transats et des sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon de 7 kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas et le Aloha Golf Club. Le terrain de golf le plus proche est Golf Los Naranjos à 6,0 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est un centre névralgique de la Costa del Sol et sert de carrefour pour les districts environnants. La position à l'ouest de Malaga offre un accès aux villes côtières et à l'arrière-pays. La ville est accessible via l'autoroute AP-7 et la N-340.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport aux projets dans les villes environnantes comme Mijas et Fuengirola, le prix d'entrée de cet objet à Marbella est nettement inférieur. À titre de comparaison : le projet Arosa à Mijas commence à 490 000 € et Astra Homes à Fuengirola à partir de 364 000 €. Cette différence de prix s'explique par l'état spécifique d'occupation et la structure de prix de cet objet. L'emplacement de Marbella est généralement plus élevé que les zones environnantes, mais cet objet présente une exception.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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