Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία της Μαρμπέγια στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για κτίριο με κατάσταση «Gereed» (Ολοκληρωμένο), όπου το προς πώληση στοιχείο είναι ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η επιφάνεια του διαμερίσματος είναι 79 τ.μ. Η τιμή ορίστηκε στις 172.000 € υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι κατοικημένο κατά τη στιγμή της υπογραφής του συμβολαίου, και δεν είναι δυνατή η εσωτερική επιθεώρηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Divina Pastora. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η απόσταση στην παραλία Playa de la Bajadilla είναι περίπου 738 μέτρα (ευθεία απόσταση). Στην immediate περιοχή υπάρχουν 132 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., γεγονός που υποδεικνύει πυκνή αστική υποδομή.
Η διάταξη περιλαμβάνει είσοδο, σαλόνι-τραπεζαρία με βεράντα, κουζίνα, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Η συνολική επιφάνεια χρήσης είναι 64,55 τ.μ. Το ακίνητο έχει προσανατολισμό προς τον νότο και τα παράθυρα προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη.
Το έργο κατατάσσεται ως «Gereed», δηλαδή ολοκληρωμένο κτίριο. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενη κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Μέχρι την ολοκλήρωση της νομικής μεταφοράς, η κατάσταση μπορεί να παραμείνει κατοικημένη.
Η τιμή αγοράς ισχύει αποκλειστικά για την κατάσταση του «κατοικημένου ακινήτου». Εάν το ακίνητο είναι κενό κατά τη στιγμή της υπογραφής του δημόσιου συμβολαίου, αυτή η τιμή δεν θα ισχύει. Εφόσον πωλείται ως «κατοικημένο», δεν είναι δυνατή η επίσκεψη του εσωτερικού πριν την αγορά. Υπάρχει μόνο ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια.
Ref: VL566558
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο τύπος ακινήτου ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν είσοδο στην αγορά της Μαρμπέλια με δυνατόικότητα εσόδων από ενοικίαση, οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να αποδεχτούν την τρέχουσα κατάσταση χωρίς προηγούμενη επιθεώρηση. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν την άμεση εξυπηρέτηση. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν καινούργια κατοικία, άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ (το κοντινότερο είναι στα 6,0 χλμ) ή ήσυχες περιοχές κατοικίας. Ο χαμηλός αριθμός μπάνιων (1) σε σχέση με τα υπνοδωμάτια (3) μπορεί να είναι περιορισμός.
Η κατάσταση του κτιρίου αναφέρεται ως «Καλή». Διατίθενται βασικές υπηρεσίες: ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλέφωνο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Δομικά, είναι ένα διαμέρισμα με βεράντα. Επειδή πωλείται ως «κατοικημένο», τα εσωτερικά υλικά και οι επιφάνειες μπορεί να μην ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές. Ο αγοραστής πρέπει να αναμένει την ανάγκη για εσωτερική ανακαίνιση (επιστρώσεις, μπάνιο), ειδικά αν επιθυμεί αλλαγή χρήσης.
Η τιμή των 172.000 € υπολογίζεται ως επένδυση σε ένα κατοικημένο ακίνητο. Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων στη Μαρμπέλα, όπου το μεσαίο εισόδημα στην επαρχία είναι 16.450 € και οι μέσες τιμές είναι υψηλότερες, αυτό το ποσό υποδηλώνει χαμηλότερο επίπεδο τιμής. Η αλλαγή της κατάστασης του ακινήτου σε κενό απαιτεί συμφωνία για νέα τιμή. Πρέπει να υπολογιστούν το κόστος ανακαίνισης, ειδικά αν προγραμματίζεται αλλαγή χρήσης.
Η θέση στο Divina Pastora παρέχει άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές. Η απόσταση 8 μέτρων από το φαρμακείο και 234 μέτρων από το σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται με τα πόδια. Η περιοχή είναι χαρακτηριστική των αστικών κέντρων της Κόστα ντελ Σολ — υψηλή πυκνότητα δόμησης και μικτή χρήση γης. Η θέα από τα παράθυρα είναι αστική και πανοραμική, υποδεικνύοντας πιθανώς ότι το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερο όροφο (4ος όροφος), μειώνοντας τον θόρυβο του δρόμου. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνα υποδεικνύει ένα ενεργό αστικό περιβάλλον.
Η Μαρμπέλα είναι ένα αστικό κέντρο με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία, 28 γυμνάσια, 5 κέντρα υγείας και 132 εστιατόρια. Για τους κατοίκους αυτό σημαίνει ότι όλη η απαραίτητη υποδομή είναι σε πεζή απόσταση. Το νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χλμ. Όσον αφορά την κινητικότητα, η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση στη συνοικία Divina Pastora. Η υψηλή πυκνότητα δόμησης και η εγγύτητα σε μαρίνα είναι ορατές. Η οδός προς τη θάλασσα είναι σύντομη. Αυτό επιβεβαιώνει τη γεωγραφική εγγύτητα στην ακτή.
Η Μαρμπέλα είναι πρωτεύουσα της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η γεωγραφική θέση στην νότια Ισπανία την καθιστά σημαντικό κόμβο τουρισμού και ακινήτων.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa de la Bajadilla (0,7 χλμ ευθεία) και το Playa de Casablanca (2,4 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 39 χλμ. Γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χλμ. Η καλή πρόσβαση με αυτοκίνητο και ΜΜΜ εξασφαλίζεται από την εγγύτητα σε κενρικούς δρόμους.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από θερμό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι 20 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ο επίπεδος τέρεν (κλίση προς τη θάλασσα 0,2%) διευκολύνει την πεζή μετακίνηση. Το κολυμβητικό περιόδου διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτνίαση υπάρχουν παραλίσεις με τη «Γαλανή Σημαία». Υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 6-8 χλμ. Η πόλη προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η αναψυχή εστιάζει σε θαλάσσια σπορ, αστική ζωή και γκολφ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέλα είναι πρωτεύουσα της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η γεωγραφική θέση στην νότια Ισπανία την καθιστά σημαντικό κόμβο τουρισμού και ακινήτων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από 490.000 €) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από 720.000 €), αυτό το διαμέρισμα στη Μαρμπέλα είναι σημαντικά πιο οικονομικό. Ωστόσο, η διαφορά έγκειται στην κατάσταση και τον τύπο του ακινήτου. Τα έργα που συγκρίνονται συνήθως είναι νέες κατασκευές με ανώτερη ποιότητα (π.χ. περισσότερα μπάνια). Αυτό το ακίνητο αποτελεί παλαιότερη δόμηση σε κεντρική τοποθεσία, όπου κανείς πληρώνει κυρίως για τη θέση και το επενδυτικό δυναμικό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, σύγχρονη με δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
