Terletak di kawasan Divina Pastora yang mapan di Marbella, apartemen ini menawarkan hunian siap huni dengan konfigurasi tiga kamar tidur. Properti ini terletak di lantai empat dengan menghadap ke selatan, memberikan paparan cahaya alami yang optimal. Dengan jarak kurang dari 750 meter ke Playa de la Bajadilla (sekitar 8 menit berjalan kaki), lokasi ini berada dalam lingkungan perkotaan yang dinamis. Apartemen seluas 79 meter persegi ini mencakup ruang tamu, teras, dapur, kamar mandi, dan tiga kamar tidur.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Divina Pastora adalah lingkungan perkotaan yang matang di Marbella, dikenal karena kedekatannya dengan pusat kota dan pelabuhan. Data lokasi menunjukkan ada 29 apotek dan 132 restoran dalam radius 2 km, mengindikasikan ketersediaan layanan sehari-hari yang tinggi. Dengan ketinggian sekitar 20 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lahan 0,2% menuju pantai, area ini relatif datar dan mudah diakses dengan berjalan kaki.
Properti ini memiliki tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, dengan konfigurasi yang cocok untuk keluarga kecil atau sebagai rumah liburan. Luas bangunan 79,7 m² dengan luas lantai 64,55 m² menawarkan ruang yang fungsional. Ketersediaan lift di gedung menambah kenyamanan, terutama bagi penghuni yang mobilitasnya terbatas atau memiliki barang bawaan banyak.
Status properti ini adalah 'Gereed' (siap huni). Ini berarti pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi, sehingga perpindahan kepemilikan dapat dilakukan secara relatif cepat. Karena properti ini dijual dalam keadaan 'terisi' (occupied), para pembeli potensial harus memperhatikan bahwa tinjauan interior (viewing) fisik tidak tersedia dan foto mungkin tidak mencerminkan kondisi saat ini.
Properti ini dijual dengan asumsi pembeli mengakuisisi properti dalam keadaan terisi. Harga yang tertera tidak berlaku jika properti kosong saat penandatanganan akta publik. Terdapat hanya satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur, yang dapat membatasi privasi untuk keluarga besar atau tamu. Jarak ke lapangan golf terdekat sekitar 6 km, memerlukan kendaraan untuk akses golf cepat.
Ref: VL566558
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor yang mencari properti 'distressed' atau peluang nilai pasar dengan okupansi yang sudah ada. Ini juga relevan bagi pembeli yang anggarannya terbatas namun menginginkan alamat di Marbella Pusat daripada di perumahan pinggiran. Lokasinya yang dekat dengan sekolah (41 sekolah dasar di kota) juga cocok untuk keluarga, meskipun keterbatasan satu kamar mandi perlu dipertimbangkan untuk kenyamanan sehari-hari.
Properti ini diklasifikasikan dalam kondisi 'Baik' menurut data inventaris. Fitur utilitas mencakup listrik, air minum, dan telepon, yang merupakan standar dasar. Karena foto mungkin tidak mencerminkan kondisi saat ini karena status huniannya, tingkat renovasi atau pembaruan modern mungkin perlu ditinjau ulang oleh pembeli setelah kepemilikan berpindah. Fitur 'Lift' menunjukkan infrastruktur bangunan yang memadai.
Harga yang tertera mulai dari €172.000. Penetapan harga ini dikategorikan dalam properti 'Bargain' dan 'Investment', mencerminkan nilainya dibandingkan dengan rata-rata pasar Marbella. Namun, calon pembeli harus menyadari struktur transaksi khusus: harga ini ditetapkan berdasarkan pembelian properti yang masih dihuni oleh penyewa atau penghuni saat ini, dan akan berubah jika properti diserahkan dalam keadaan kosong.
Hidup di Divina Pastora berarti berada di jantung Marbella, di mana fasilitas perkotaan dapat dijangkau dengan mudah. Kehadiran 19 bank dan 23 kafe dalam radius 2 km menandakan area ini sibuk dan terintegrasi secara ekonomi. Suasana lingkungan 'urban' dengan pemandangan kota menawarkan nuansa mediter yang aktif. Ini adalah lingkungan yang mapan, bukan pengembangan wisata baru yang terisolasi, memberikan rasa keberadaan yang nyata dalam komunitas lokal.
Lingkungan ini sangat terjangkau dengan berjalan kaki, dengan apotek hanya 8 meter dari lokasi. Distrik Marbella memiliki 415 fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte yang terletak sangat dekat (300 meter). Data statistik menunjukkan tingginya konsentrasi layanan: 132 restoran dan 29 apotek dalam radius pendek, menegaskan karakter area sebagai pusat kehidupan perkotaan yang padat.
Peta ini menunjukkan lokasi Divina Pastora di pusat Marbella. Perhatikan jarak pendek ke pelabuhan (Puerto Deportivo) dan akses langsung ke jaringan jalan raya N-340 yang menghubungkan kota ke bandara dan resor tetangga.
Marbella berfungsi sebagai pusat yudisial dan markas asosiasi kotamadya di Costa del Sol. Divina Pastora, bagian dari pusat kota ini, menawarkan lokasi strategis dibandingkan dengan kota-kota pesisir lain seperti Fuengirola atau Mijas. Ini adalah lokasi sentral yang memungkinkan akses mudah ke seluruh wilayah, didukung oleh infrastruktur jalan raya A-7 dan AP-7 yang dekat.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, apartemen yang menghadap ke selatan ini akan menerima cahaya yang melimpah. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan, ditopang oleh suhu air yang nyaman. Lokasi pada ketinggian 20 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi yang baik tanpa terlalu terpencil.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de la Bajadilla adalah pantai utama terdekat, menawarkan akses laut yang praktis. Terdapat total 10 pantai dengan 'Blue Flag' di daerah Marbella, termasuk Casablanca dan La Fontanilla, yang menjamin standar kebersihan dan layanan yang tinggi. Untuk penggemar golf, ada beberapa lapangan dalam jarak 6-7 km, seperti Los Naranjos dan Aloha Golf Club, menjadikannya basis yang baik untuk rekreasi olahraga.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat yudisial dan markas asosiasi kotamadya di Costa del Sol. Divina Pastora, bagian dari pusat kota ini, menawarkan lokasi strategis dibandingkan dengan kota-kota pesisir lain seperti Fuengirola atau Mijas. Ini adalah lokasi sentral yang memungkinkan akses mudah ke seluruh wilayah, didukung oleh infrastruktur jalan raya A-7 dan AP-7 yang dekat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Harga apartemen ini mulai dari €172,000, jauh lebih rendah daripada proyek baru di kota tetangga seperti Mijas (Arosa mulai €490,000) atau Fuengirola (Waterfall Residences mulai €720,000). Perbedaan ini disebabkan oleh jenis properti (resale dibandingkan baru) dan status huninya. Namun, lokasi di Marbella Pusat menawarkan nilai utilitas yang tinggi dibandingkan lokasi pinggiran karena kedekatannya dengan fasilitas tingkat kota. Dibandingkan dengan Astra Homes di Fuengirola (€364,000), properti ini menawarkan posisi masuk yang lebih rendah ke pasar hunian Costa del Sol, meskipun dengan usia bangunan yang lebih tua.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
