Cet appartement, idéalement situé à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région prisée de la Costa del Sol. Construit en 1996, il offre une surface habitable de 55 m² avec une chambre et une salle de bain. Son emplacement en étage élevé, avec une orientation ouest, promet des vues urbaines et de rue agréables, ainsi qu'un ensoleillement appréciable en fin de journée. La proximité des commodités et du littoral en fait un point de départ pratique pour découvrir la vie marbellienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du port et des commerces, tout en étant situé à distance de marche raisonnable de la plage et de la mer. Cette localisation offre un équilibre entre la commodité de la vie citadine et l'accès aux loisirs balnéaires, typique des zones côtières animées d'Andalousie.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient un accès facile aux services et aux transports, tout en souhaitant profiter de la proximité de la côte. Les résidents potentiels valoriseront la praticité d'un environnement où de nombreuses activités et nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Bien que datant de 1996, la mention 'Excellent' pour l'état indique une bonne conservation ou des rénovations récentes. Il s'agit d'un bien existant, et non d'une nouvelle construction, offrant ainsi une disponibilité immédiate sans les délais liés aux programmes neufs.
Ce bien n'est pas une construction neuve. Il ne propose pas de vue directe sur la mer ou la montagne, se concentrant plutôt sur un environnement urbain. L'espace extérieur est limité à une terrasse privée couverte, et le stationnement se fait en rue, sans garage privé attribué.
Cet appartement correspond à un profil d'acheteur recherchant avant tout la commodité et l'animation urbaine, avec la plage comme extension naturelle de son environnement quotidien. Il est particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour des séjours fréquents, ou pour des professionnels travaillant à proximité et souhaitant minimiser les temps de trajet. Les personnes appréciant la facilité de trouver des services à pied, comme des pharmacies (29 recensées dans un rayon de 2 km) ou des restaurants (133), y trouveront leur compte. L'orientation ouest peut plaire à ceux qui aiment profiter du soleil de fin d'après-midi sur leur terrasse. De plus, sa proximité avec le port et les zones commerciales le rend attractif pour ceux qui aiment être au centre de l'activité sociale et des loisirs.
L'appartement présente des finitions de qualité, comme en témoigne l'état 'Excellent'. Il est équipé de la climatisation pour garantir le confort thermique tout au long de l'année, un atout majeur sous le climat de la Costa del Sol. Le sol en marbre ajoute une touche d'élégance et de durabilité, typique des constructions de standing dans la région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique, réduisant les nuisances sonores du quartier urbain et optimisant la consommation d'énergie. Les placards intégrés dans la chambre offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens, tandis que la présence d'une salle de bain attenante améliore la fonctionnalité et l'intimité. L'ensemble suggère un bien entretenu et fonctionnel, prêt à l'emploi.
Le prix affiché, à partir de 420 000 €, positionne ce bien dans la gamme intermédiaire des appartements d'une chambre à Marbella. Cette structure tarifaire reflète l'emplacement privilégié dans une zone urbaine bien établie et l'accès aux commodités. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix de départ peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de l'unité et des éventuelles rénovations ou aménagements. Le marché de Marbella présente une offre diversifiée, et ce bien se situe dans une fourchette compétitive pour des propriétés offrant un tel niveau d'accès et de confort.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'atmosphère animée de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et ses infrastructures développées. L'appartement, situé dans une zone commerciale et proche du port, place ses occupants au cœur de l'action. Les journées peuvent commencer par une courte marche vers la plage de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, pour ensuite profiter des nombreux commerces et restaurants à portée de main. La présence d'une vingtaine de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Le soir, l'orientation ouest peut offrir de belles lumières sur le paysage urbain. Bien que la surface soit compacte, la présence d'un ascenseur facilite l'accès, et l'air conditionné assure un confort thermique appréciable, essentiel sous le climat andalou.
La vie dans cet environnement urbain de Marbella offre une densité de services remarquable. À quelques pas, on trouve une pharmacie (à 8m), signe de l'accessibilité immédiate aux besoins essentiels. Le supermarché est également à une distance raisonnable (234m). La présence de 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km assure une offre variée pour les sorties et les repas. L'éducation est bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la zone. Pour la santé, 5 centres de santé sont disponibles. La vie quotidienne est rythmée par la proximité du port de plaisance et des plages, offrant des possibilités de loisirs et de détente accessibles sans voiture pour beaucoup de déplacements. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements plus longs.
Cette carte situe le projet au sein de Marbella, soulignant sa position dans une zone urbaine dense, à proximité du centre, du port et de la côte. Elle permet de visualiser l'imbrication des rues résidentielles, commerciales et des accès aux infrastructures maritimes et balnéaires.
Situé à Marbella, ce bien est positionné au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. La ville elle-même est un centre économique et touristique majeur, bénéficiant de la réputation internationale de la région. Sa localisation permet un accès facile aux autres villes côtières importantes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale facilite l'exploration de la diversité de la côte et l'accès aux infrastructures régionales.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied (738m), tandis que d'autres plages renommées sont à quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'infrastructure moderne. La densité des commerces, avec un supermarché à 234m et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, souligne la facilité d'accès aux biens et services du quotidien.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, bien que les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ne soient pas fournies ici. La ville est située à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré et à une proximité immédiate avec la côte. La pente vers la plage est très faible (0.5%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. La baignade est agréable durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella bénéficie de plusieurs plages pavillon bleu, gage de qualité environnementale et de services, comme Playa de Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 7 km. Les installations sportives sont également nombreuses, avec 415 recensées dans la région, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques et une ambiance animée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce bien est positionné au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. La ville elle-même est un centre économique et touristique majeur, bénéficiant de la réputation internationale de la région. Sa localisation permet un accès facile aux autres villes côtières importantes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à une distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale facilite l'exploration de la diversité de la côte et l'accès aux infrastructures régionales.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL820131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement stratégique en milieu urbain, offrant une accessibilité à pied aux commodités et au port, à un prix de départ de 420 000 €. Des projets comme 'The Grove' (à partir de 433 300 €) ou 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) sont également situés à Marbella, mais peuvent proposer des caractéristiques différentes, comme des surfaces plus grandes, des aménagements plus modernes ou des vues distinctes. Le 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €) se situe dans une gamme de prix supérieure. Ce bien se positionne comme une option plus compacte et axée sur la vie citadine et la proximité des services, comparé à des résidences potentiellement plus étendues ou situées dans des zones plus résidentielles ou éloignées du centre. La décision d'achat dépendra de la priorité accordée à l'animation urbaine par rapport à la tranquillité ou à l'espace extérieur.
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