Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre un'opportunità di residenza o investimento in una delle località più rinomate della Costa del Sol. Costruito nel 1996, l'immobile combina la funzionalità con la vicinanza a servizi essenziali e alle attrazioni costiere. La sua posizione in un'area urbana consolidata ne facilita l'integrazione nella vita locale, pur mantenendo un accesso agevole alle comodità moderne e alle infrastrutture di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal porto di Marbella. La vicinanza a negozi, ristoranti e altre infrastrutture rende la vita quotidiana agevole. La sua posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur rimanendo immerso nell'atmosfera vivace della città.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata in un'area dinamica. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita a una superficie di 55 m², è adatta per single, coppie o come pied-à-terre. La presenza di aria condizionata e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano le necessità di comfort e funzionalità.
Costruito nel 1996, questo appartamento fa parte del patrimonio immobiliare consolidato di Marbella. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua condizione eccellente e le manutenzioni effettuate nel tempo ne garantiscono la piena abitabilità. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'opzione immediata per chi desidera trasferirsi senza attese legate alla costruzione.
L'immobile non dispone di ascensore all'interno dell'unità abitativa (anche se presente nell'edificio), e la vista si limita all'area urbana e stradale, senza panorami estesi sulla costa o sul mare. Non sono previsti spazi esterni privati di ampie dimensioni, come giardini, ma solo una terrazza coperta. La vicinanza ad aree commerciali può comportare un livello di rumore ambientale tipico di zone centrali.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una scelta eccellente per chi cerca una residenza secondaria nel cuore di una località turistica vivace, desiderando avere a portata di mano spiagge, ristoranti e negozi. Per professionisti o lavoratori che necessitano di essere vicini ai centri commerciali o agli uffici, la posizione urbana offre un accesso rapido ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Anche gli investitori potrebbero trovare valore in questa proprietà, data la continua domanda di affitti a breve e lungo termine in una zona come Marbella, nota per il suo appeal turistico internazionale. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie lo rende potenzialmente interessante anche per nuclei familiari che privilegiano la comodità e l'accesso immediato ai servizi per l'infanzia e la salute.
L'immobile, costruito nel 1996, presenta finiture di buon livello, come indicato dalla dicitura 'Excellent' per le condizioni. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e durabilità, tipico delle costruzioni di pregio della regione. Gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di armadi a muro ben integrati ottimizza lo spazio. Il sistema di aria condizionata assicura un clima interno piacevole durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Sebbene non sia una costruzione recente, la manutenzione generale dell'edificio e dell'appartamento è da considerarsi adeguata, garantendo una vivibilità immediata e funzionale in linea con gli standard abitativi della zona.
L'appartamento è proposto al prezzo di €420.000, posizionandosi in linea con il mercato immobiliare di Marbella per unità di questa tipologia e metratura. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per acquirenti che non desiderano attendere i tempi di costruzione. La flessibilità dell'offerta è legata alla sua natura di rivendita, che permette una trattativa diretta e tempi di acquisto rapidi. Il prezzo riflette la posizione privilegiata e la funzionalità dell'immobile, considerando anche le molteplici comodità presenti nel raggio di pochi chilometri, incluse le strutture ricreative e i collegamenti di trasporto.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidiana vitalità di Marbella. La mattina, ci si può recare al supermercato più vicino, distante appena 234 metri, o fare una passeggiata fino alla farmacia, situata a soli 8 metri. Per chi ama la vita sociale, i numerosi ristoranti (133 nel raggio di 2 km) e caffè offrono infinite possibilità di svago. La vicinanza al porto (circa 500 metri) invita a passeggiate serali o a godere dell'atmosfera marittima. Sebbene sia un'area urbana, la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.5%) facilita gli spostamenti. La presenza di 415 strutture sportive e centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La sera, la scelta tra i numerosi locali e ristoranti completa l'esperienza di un contesto urbano vivace e ben servito, ideale per chi apprezza la comodità e l'accesso immediato a ogni genere di servizio.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da una notevole comodità e accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) e ad altre spiagge rinomate è un grande vantaggio per gli amanti del mare. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi rende semplice soddisfare le esigenze quotidiane e il tempo libero. Per quanto riguarda la mobilità, la fermata dell'autobus più vicina è a breve distanza, e le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, collegando la zona con l'aeroporto di Malaga (39 km) e altre città della Costa del Sol. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di 1 km assicura supporto alle famiglie. L'ambiente circostante è vivace, con un mix di aree residenziali, commerciali e turistiche, che contribuiscono a un'atmosfera dinamica.
Questo appartamento è strategicamente posizionato all'interno di Marbella, offrendo una prospettiva unica sulla vita urbana costiera. La mappa evidenzia la prossimità a punti chiave come il porto, le spiagge, le aree commerciali e i servizi essenziali, delineando un quadro di vita pratica e accessibile. L'analisi della rete stradale e dei trasporti pubblici illustra la connettività della zona.
Situato nel comune di Marbella, questo appartamento si trova nel cuore della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è una delle città più note della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località vicine come Puerto Banús, noto per il suo lusso, o le città storiche dell'entroterra. La prossimità all'aeroporto di Malaga (circa 40 km) ne facilita l'accesso da e per l'estero, integrando il progetto in un contesto regionale dinamico e ben collegato.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 738 metri, raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite nella zona, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un'auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Supermercati, farmacie (a soli 8 metri) e centri sanitari (a meno di 1 km) sono a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno. Le ore di sole sono abbondanti, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, rendendo la balneazione ideale. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.5%) favoriscono un ambiente salubre e accessibile. La vicinanza alla Sierra Blanca offre anche possibilità di escursioni in aree naturali, pur rimanendo la zona prevalentemente urbana e costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle numerose spiagge. A breve distanza si trovano Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km), entrambe accessibili facilmente. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi, piscine pubbliche e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero, con un'ampia scelta di attività acquatiche e terrestri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Marbella, questo appartamento si trova nel cuore della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella è una delle città più note della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località vicine come Puerto Banús, noto per il suo lusso, o le città storiche dell'entroterra. La prossimità all'aeroporto di Malaga (circa 40 km) ne facilita l'accesso da e per l'estero, integrando il progetto in un contesto regionale dinamico e ben collegato.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL820131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Marbella si distingue per la sua offerta diversificata che spazia dal lusso alla vita urbana più pratica. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €420.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Ad esempio, 'The Grove' a Marbella parte da €433.300, 'Nikki Living' da €450.000 e 'Residencial Albatros XV' da €471.000. Sebbene questi progetti possano offrire caratteristiche più moderne o spazi esterni più ampi, la proprietà in esame beneficia della sua consolidata posizione urbana e della completa disponibilità immediata, caratteristiche non sempre presenti in progetti di nuova costruzione ancora in fase di sviluppo. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, unitamente alla facilità di accesso al porto e alle spiagge, costituisce un forte punto a favore per chi cerca un'integrazione immediata nella vita locale, piuttosto che un'esperienza più isolata o orientata esclusivamente al resort.
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