立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部、ビーチから徒歩圏内のロケーションにあります。港、ショップ、学校、海、マリーナが近接しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺エリアへの移動も便利です。都市の利便性と海への近さを両立させたい居住者にとって、この立地は魅力的な要素となります。
都市部での利便性とビーチへの近さを重視する居住者にとって、このアパートメントは適しています。徒歩圏内に多数の店舗やレストランがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチへのアクセスも良好なため、リラックスした海辺のライフスタイルを求める方にも応えられます。エアコン完備で、快適な室内環境を提供します。
このアパートメントは1996年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、状態は「エクセレント」と評価されており、良好な維持管理がなされていることが伺えます。最新の建築基準や省エネ性能といった新築物件特有の要素を期待する方には、この点が考慮事項となります。既存のインフラと成熟したコミュニティの一部として、安定した居住環境を提供します。
このアパートメントは、都市部の利便性を重視した立地のため、広大な敷地や緑豊かなプライベートガーデンといった、郊外型物件に見られるような要素は提供していません。また、新築物件のような最新の建築技術やエネルギー効率基準は適用されていません。駐車場も路上駐車またはオープンパーキングとなり、専用ガレージは含まれていません。この物件は、機能性と立地条件を最優先する居住者向けです。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも確保したいと考える個人やカップルに適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、病院、多数のレストランやカフェがあるため、車がなくても快適な日常生活を送ることが可能です。また、公共交通機関のハブが近く、周辺地域への移動も容易です。西向きのバルコニーは、午後の陽光を浴びながらリラックスするのに最適で、街の活気を感じながらも、プライベートな空間を保てます。投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャという人気の観光地にあるため、賃貸需要が見込めます。年間を通じて温暖な気候と豊富なアクティビティが楽しめるこの地域は、バケーションホームとしても、または移住先としても魅力的です。特に、都市の賑わいと海辺の静けさの両方を享受したいと考える方には、この物件が提供するバランスが合致するでしょう。
このアパートメントは、1996年に完成しており、状態は「エクセレント」と評価されています。室内にはエアコンが完備されており、快適な温度調節が可能です。床材には、光沢のある大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、都市部でありながらも静かな居住環境を提供します。フィッティングされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な設備が整っています。エントリーフォンのセキュリティシステムが、居住者の安全を確保します。これらの仕様は、居住者の快適性と機能性を考慮した、質の高い仕上がりを示唆しています。
このアパートメントは、420,000ユーロから提供されています。1ベッドルーム、1バスルームで、55平方メートルの居住スペースを有しています。この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は完成済みであり、即入居が可能です。近隣の類似物件と比較すると、The Grove (433,300ユーロ〜)、Nikki Living (450,000ユーロ〜)、Residencial Albatros XV (471,000ユーロ〜) などがあり、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。価格は部屋の階数、向き、眺望などによって変動する可能性があります。購入を検討する際には、詳細な価格リストを確認することが推奨されます。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの容易なアクセスを求める人々にとって、理想的な拠点となります。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートル先に薬局があり、日常生活の利便性は非常に高いです。133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局が2km圏内に点在しており、外食や買い物には事欠きません。西向きのバルコニーからは街並みの眺めが楽しめ、午後の日差しが室内を暖かく照らします。エレベーター完備で、移動も容易です。このアパートメントは、都市のダイナミズムと地中海沿岸のライフスタイルを融合させた生活を望む人々に適しています。周辺には、0.1km先にスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送ることも可能です。
マルベーリャの中心部、ビーチから徒歩圏内という立地は、日々の生活に利便性と活気をもたらします。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物も容易です。2km圏内には133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局があり、多様な選択肢の中から好みに合わせて利用できます。また、0.5kmには港があり、海の雰囲気を気軽に楽しめます。0.1kmにはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。415箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、様々なアクティビティに参加することが可能です。このエリアは、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えており、充実した日々を送ることができます。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺の海、港、店舗、レストラン、公共交通機関のハブへの近さが視覚的に理解できます。都市部でありながら、ビーチやマリーナへのアクセスも容易であることがわかります。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、マラガ市からは西に約60kmの距離にあります。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、周辺にはプエルト・バヌスのような高級リゾート地や、丘陵地帯の美しい白壁の村々が点在しています。このアパートメントは、これらの多様な地域特性へのアクセス拠点としても機能し、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた生活を可能にします。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートル、プラヤ・デ・ラ・カスタネラまでは2.4kmと、ビーチへのアクセスは容易です。マラガ空港までは直線距離で約39km、ジブラルタル空港までは約57kmと、国際的な移動も比較的便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が運行されています。これにより、車がなくても市内や近隣地域への移動が容易になります。アポ 1.2km、国際学校も2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれており、このアパートメントもその恩恵を受けています。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏は日差しが強く、アクティブな屋外活動に適しています。海抜23メートルの高台に位置し、緩やかな傾斜（0.5%）でビーチへと続いています。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間と、地中海での海水浴を楽しめます。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、ビーチでのリラックスや、周辺の自然を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マルベーリャの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。その他にも、プラヤ・デ・カスタネラ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、カボピノ、カスタネラ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャを含む10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが複数あります。また、0.5kmの距離にはマルベーリャ・デ・ポルト・デポルティーボがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、マラガ市からは西に約60kmの距離にあります。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で知られ、周辺にはプエルト・バヌスのような高級リゾート地や、丘陵地帯の美しい白壁の村々が点在しています。このアパートメントは、これらの多様な地域特性へのアクセス拠点としても機能し、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた生活を可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL820131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ市内に位置するこのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して、その立地と価格設定において特徴があります。例えば、「The Grove」は433,300ユーロから、「Nikki Living」は450,000ユーロから、「Residencial Albatros XV」は471,000ユーロからと、いずれもこの物件よりも高めの価格設定となっています。これらの物件もマルベーリャ市内に位置していますが、具体的な立地条件や提供されるアメニティ、建物の築年数などが価格に影響を与えていると考えられます。この物件は、築年数が経過している（1996年完成）ものの、状態が「エクセレント」であり、ビーチや都市部の主要施設への近さを考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。他の地域、例えばより郊外や小規模な町では、同程度の価格でより広い面積や新しい建物が見つかる可能性もありますが、マルベーリャの中心部という利便性を重視する場合、この物件の価格設定は妥当な範囲内にあると評価できます。特に、公共交通機関や日常の買い物へのアクセスを最優先する居住者にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。
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