Ez a 55 négyzetméteres, egy hálószobás és egy fürdőszobás lakás Marbella városközpontjában, a Costa del Sol népszerű régiójában található. Az 1996-ban épült ingatlan kiváló állapotban van, és a nyugati tájolásának köszönhetően kellemes napfényt kínál. A lakás ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét és a tenger közelségét keresik, miközben hozzáférnek a környék számos létesítményéhez és szolgáltatásához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városi szívében helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a kikötőtől. A környezet rendkívül urbanizált, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással a közelben, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A 39 km-re lévő Málaga repülőtér könnyen elérhető, biztosítva a nemzetközi kapcsolatokat.
Ez a lakás azoknak szól, akik az aktív városi életet részesítik előnyben, de szeretnék a tengerpart karnyújtásnyira tudni. A központi elhelyezkedés ideális azoknak, akik a mindennapi teendőket gyalog vagy kerékpárral szeretnék intézni, és élvezni a mediterrán életérzést a közeli strandok és a vibráló városi környezet által kínált lehetőségekkel.
Az ingatlan 1996-ban épült, így nem új építésű projektnek számít. Az ingatlan jelenleg készen áll a birtokbavételre, és a korábbi felújítások vagy karbantartások révén jó állapotban van. Az építés éve a korabeli építészeti és műszaki színvonalat tükrözi.
Mivel az építkezés 1996-ban fejeződött be, a lakás nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő jellemzőkkel. A városi elhelyezkedés miatt előfordulhatnak a környezeti zajok, és a 55 m²-es alapterület korlátozott helyet kínál. A parkolás elsősorban utcai vagy nyílt parkolóhelyeken lehetséges, ami nem garantált.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik a Costa del Sol pezsgő életét keresik, és értékelik a városi kényelmet a tengerpart közelségével. Ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik egy második otthont keresnek, vagy egy megbízható befektetési lehetőséget vizsgálnak ki a népszerű Marbella régióban. Azoknak ajánlott, akik nem igénylik az új építésű ingatlanok legfrissebb technológiáit, de értékelik a jó állapotban lévő, bejáratott helyszínt. A gyalogosan elérhető strandok, boltok, éttermek és a kikötő ideálissá teszik azoknak, akik szeretnék autó nélkül intézni mindennapi teendőiket. A közelben található sportlétesítmények és a jó közlekedési kapcsolatok szintén vonzóvá teszik azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és gyakran utaznak.
Az 1996-ban épült lakás 'kiváló' állapotban van, ami azt sugallja, hogy gondosan karbantartották és valószínűleg frissítették. Az alapvető minőségi jellemzők közé tartozik a márvány padlózat, amely időtlen eleganciát és tartósságot biztosít a lakótérben. A 'teljesen felszerelt' konyha és a 'dupla üvegezésű ablakok' tovább növelik a lakás komfortját és funkcionalitását. A 'beépített szekrények' praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A légkondicionáló berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A lakásban 'wifi' elérhető, ami a modern élet elengedhetetlen része. A 'fedett terasz' lehetőséget nyújt a friss levegő élvezetére, miközben védelmet nyújt az időjárás viszontagságai ellen. Az 'en-suite fürdőszoba' tovább növeli a kényelmet és a magánéletet.
Az 55 m²-es, egy hálószobás lakás ára 420 000 euró. Ez az ár egy komplett, teljesen berendezett ingatlanra vonatkozik, amely azonnal birtokba vehető. Az ingatlan egy korábbi építésű, újra eladó egység, amely a városi, tengerparti elhelyezkedéséből adódóan vonzó lehet befektetők vagy nyaralótulajdonosok számára. Az ár magában foglalja a lakást a benne található bútorokkal és felszereléssel, valamint a márvány padlózatot és légkondicionálást. Az ingatlan a kínálat egyetlen egysége ebből a specifikus árkategóriában.
Ez a lakás a városi élet lüktetését és a mediterrán kényelmet ötvözi. Az ingatlan a városi környezetben, kereskedelmi területek és kikötő közelében található, mindössze pár lépésre a tengertől és a strandoktól. A mindennapok dinamikáját a közeli üzletek, éttermek és a kikötői élet szabja meg. A nyugati tájolású lakásba kellemes, délutáni napfény szűrődik be, ami a fedett teraszokon és a belső terekben egyaránt érezhető. A márványburkolat és a beépített szekrények hozzájárulnak a lakás funkcionalitásához és esztétikájához. Ez a helyszín azoknak ideális, akik aktív életmódot folytatnak, és fontos számukra a központi elhelyezkedés és a gyors hozzáférés a szolgáltatásokhoz, miközben a tenger közelsége is adott.
A lakás egy élénk városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelme és a szórakozási lehetőségek kéz a kézben járnak. A 'városias' és 'kereskedelmi terület' jelzők arra utalnak, hogy a környék tele van üzletekkel, éttermekkel és kávézókkal. Az 'utcai kilátás' és a 'közel a boltokhoz', 'közel a tengerhez' és 'közel a kikötőhöz' jelzések mind azt mutatják, hogy az ingatlan mindennapi élethez szükséges dolgok és szabadidős tevékenységek központjában helyezkedik el. Az ingatlan mindössze 234 méterre van egy szupermarkettől, 996 méterre egy kórháztól és 8 méterre egy gyógyszertártól, ami rendkívüli kényelmet biztosít. A 50 OV-vonal és 50 OV-megálló közelsége, valamint a könnyű kerékpározási lehetőségek minimálisra csökkentik az autó szükségességét a helyi közlekedéshez.
Ez a térkép Marbella központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tenger, a kikötő és a városi létesítmények közelében. A kék jelölések a strandokat, a zöldek a golfpályákat, a pirosak pedig a városi központot és a fontosabb infrastruktúrát jelölik, így vizuálisan is szemléltetve a helyszín vonzerejét és elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a híres Costa del Sol régió része. Ez a város központja, és egyben a régió önkormányzati szövetségének székhelye is. Az ingatlan Marbella városi részén belül helyezkedik el, közel a kikötőhöz és a kereskedelmi központokhoz, miközben a tengerpart is könnyen elérhető. A közeli nagyobb városok, mint Málaga (kb. 57 km-re) és Estepona (kb. 21 km-re), valamint a Gibraltar (kb. 85 km-re) jól megközelíthetőek, így az ingatlan egy kényelmes bázist kínál a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok könnyen elérhetők: Playa de la Bajadilla 738 méterre, Playa de Casablanca 2,4 km-re, és Playa de la Fontanilla 2,9 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km távolságra fekszik, ami gyors nemzetközi utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos és The Range golfpályák 6 km-en belül, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re van. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre található, míg a legközelebbi egészségügyi központ 996 méterre van. A 0,5%-os lejtés a strand felé rendkívül kedvező, így szinte sík terepen érhető el a tengerpart.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata évi átlagosan 17,8°C hőmérséklettel és jelentős napsütéssel, télen 12°C és nyáron 26°C közötti átlaghőmérséklettel ideális a szabadtéri élethez. A 23 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan élvezi a tenger közelségét, amely enyhíti a nyári hőséget. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, a tengerparti élvezetek széles skáláját kínálja. A régióban évente átlagosan 34 helyi ünnepnap van, ami hozzájárul a kulturális élményekhez. Az enyhe éghajlat egész évben kellemes tartózkodást tesz lehetővé, kevés csapadékkal és sok napsütéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella környéki strandok sokszínűsége lenyűgöző, köztük olyan 'Blue Flag' minősítésű tengerpartokkal, mint Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, ami ideálissá teszi a mindennapi tengerparti sétákhoz. A golf szerelmeseinek a közeli Golf Los Naranjos (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) kínál kiváló játéklehetőségeket. A számos sportlétesítmény, köztük a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), valamint a helyi úszómedencék, mint a Piscina municipal (1,3 km), változatos rekreációs lehetőségeket biztosítanak az aktív életmódot kedvelőknek. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, szintén vonzóak vízi sportok és kikapcsolódás céljából.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a híres Costa del Sol régió része. Ez a város központja, és egyben a régió önkormányzati szövetségének székhelye is. Az ingatlan Marbella városi részén belül helyezkedik el, közel a kikötőhöz és a kereskedelmi központokhoz, miközben a tengerpart is könnyen elérhető. A közeli nagyobb városok, mint Málaga (kb. 57 km-re) és Estepona (kb. 21 km-re), valamint a Gibraltar (kb. 85 km-re) jól megközelíthetőek, így az ingatlan egy kényelmes bázist kínál a régió felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL820131
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe, amely magas ingatlanárakkal jellemezhető. Az említett €420.000-os ár egy 55 m²-es, 1 hálószobás lakásért a városközpontban, központi elhelyezkedés és a tenger közelsége miatt tekinthető reálisnak. Hasonló adottságú ingatlanok, mint például a 'The Grove' (vanaf €433.300), a 'Nikki Living' (vanaf €450.000) és a 'Residencial Albatros XV' (vanaf €471.000) Marbella más, szintén kedvelt részein találhatóak, és jellemzően magasabb árfekvésűek, vagy nagyobb alapterületűek. Ez az ingatlan kedvező ár-érték arányt kínál a régióban, különösen azoknak, akik a városi életet preferálják. Más területeken, mint például Estepona vagy Fuengirola, hasonló méretű és állapotú ingatlanok alacsonyabb áron lehetnek elérhetők, de azok általában távolabb esnek a Marbella által kínált presztízstől és exkluzív szolgáltatásoktól. A berendezett állapot és a jó állapot a vételár részét képezi, ami további megtakarítást jelenthet a vásárló számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
