דירת גג זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חוויה אורבנית בלב קוסטה דל סול. הדירה, עם חדר שינה אחד ושטח בנוי של 55 מ"ר, ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, כולם במרחק הליכה. קרבתה לים, למרינה ולנמל מוסיפה רובד נוסף של נוחות ונגישות, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית תוססת. עם חדר שינה אחד ומרפסת, היא מספקת נוחות בסיסית. הנגישות הקלה למגוון שירותים יומיומיים הופכת אותה לבחירה מעשית עבור אלו המעריכים נוחות ומיקום מרכזי.
הבניין, שהושלם בשנת 1996, מציע דירות ששימשו כבית נופש או כמקום מגורים. הדירה עברה תחזוקה ומצויה במצב מצוין, ומציעה סביבת מגורים מוכנה לכניסה, ללא צורך בעבודות שיפוץ נרחבות.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או נוף לים ישירות מהחלונות. שטחה המצומצם, 55 מ"ר, עשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. כמו כן, היא אינה ממוקמת בבניין חדש מהשנים האחרונות.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או לזוגות המחפשים בית עירוני נוח בסביבה תוססת, עם גישה מצוינת למקום העבודה, למסעדות ולחיי הלילה של מרבייה. היא יכולה לשמש כבית נופש אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבלות חופשות קצרות או סופי שבוע ארוכים, תוך כדי שהם נהנים מקרבה לחוף הים וממתקנים אורבניים. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי פופולרי ימצאו בה פוטנציאל. המיקום קרוב לשירותים מרכזיים, כגון בתי חולים ובתי ספר, הופך אותה לאופציה מעשית גם עבור מי שמתכנן שהייה ממושכת יותר, תוך שהוא מעריך את הנוחות שבמרכזיות.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, כפי שמעידה המילה "Excellent" בתיאור המצב. ריצוף השיש (Marble Flooring) מוסיף אלמנט של יוקרה ועמידות, ומאפיין נכסים ברמה גבוהה באזור. המרפסת המקורה (Covered Terrace) והמרפסת הפרטית (Private Terrace) מספקות חללים חיצוניים נוחים, בעוד שהחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ולחיסכון באנרגיה. המטבח המצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen) כולל את כל המכשיפים החיוניים, וכן מיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, המעלית (Lift) בבניין משפרת את הנגישות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באזור עירוני מבוקש במרבייה, קרוב לשירותים ולחוף הים. בהתחשב בשטח הבנוי של 55 מ"ר וחדר שינה אחד, המחיר משקף את הערך של המיקום ואת קרבתו למתקנים. נכון לעכשיו, הדירה זמינה למכירה, אך מומלץ לבדוק את זמינותה העדכנית בשל תנודות בשוק הנדל"ן.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי ותוסס במרבייה, עובדה המשפיעה באופן ישיר על אורח החיים היומיומי. קרבתה לשפע מסעדות (133 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (29) ובנקים (20) מבטיחה שכל צורך יומיומי נענה בקלות. הליכה קצרה תביא את התושבים אל החוף, אל הנמל, ואל מרכזי קניות, מה שהופך את התלות ברכב אישית לפחותה. סביבה זו מתאימה למי שמעוניין להיות במרכז העניינים, עם גישה קלה לחיי העיר, אך גם לרגעים של שקט על חוף הים, הנמצא במרחק הליכה. המיקום העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
החיים במרבייה, בפרט באזור זה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת ונגישות נוחה לחוף הים. עם 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל צורך יומיומי זמין ונגיש. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה מקצרת את זמני ההגעה ומאפשרת איכות חיים גבוהה יותר, תוך הפחתת התלות ברכב. קרבתה של הדירה לנמל (0.5 ק"מ) ולמרינה מושכת אליה אנשים המעוניינים בפעילויות ימיות ובילויים. במקביל, היותה של הדירה בקרבת בתי ספר (41) ובמרחק הליכה ממרכז ספורט (0.1 ק"מ) מצביעה על סביבה מתאימה למשפחות ולפעילים.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה, כפי שמוצג במפה, מדגיש את הנגישות שלה לשירותים עירוניים, למרינה ולחוף הים. המרחק הקצר לנמל ולמרכז העיר מדגיש את הפוטנציאל שלה כבסיס נוח לחקר האזור וליהנות מהאווירה התוססת של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובאנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחיי הפנאי, החופים והאטרקציות שלו. קרבתה לעיר מלגה עצמה (כ-50 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ומארבלה, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי.
המיקום של הדירה במרבייה מבטיח נגישות טובה למגוון יעדים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה באחאדילה, נמצאים במרחק הליכה של כ-738 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה וקלה לבילוי על החוף. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של דקות הליכה, מה שמבטיח זמינות מקסימלית של כל השירותים החיוניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. גובה הדירה, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה ונוף אורבני. שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף תורם לתחושת שטחיות ונוחות בהליכה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי ופנאי לאורח החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. 10 חופי "הדגל הכחול" (Blue Flag) באזור, כולל קאבופינו וקאזאנובה, מעידים על איכותם הגבוהה של החופים. בנוסף, מספר רב של מסלולי גולף, כמו Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ, הופכים את האזור לגן עדן לחובבי גולף. מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים לשימוש, מה שמספק מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובאנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחיי הפנאי, החופים והאטרקציות שלו. קרבתה לעיר מלגה עצמה (כ-50 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף, כמו אסטפונה ומארבלה, מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, קולינריות ובילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL820131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו The Grove (החל מ-433,300 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו) במרבייה, דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, 420,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים נוספים כגון שטחי בנייה גדולים יותר או מתקנים מודרניים יותר, הדירה הנוכחית מתמקדת במיקום מרכזי ונגישות, במיוחד בהשוואה לפרויקטים הדורשים נסיעה לנמל או למרכז העיר. קוסטה דל סול בכללותה מציעה מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות יוקרה באזורים אקסקלוסיביים יותר כמו סנטה פאולו, ועד לדירות קטנות יותר במיקומים אורבניים. דירה זו מתייצבת באחת מהקטגוריות הללו, המדגישה את הערך של קרבה לשירותים ולחוף בלב עיר תוססת, בניגוד לפרויקטים הממוקמים בסביבות פחות מפותחות או הרריות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
