关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目地处马尔贝拉市中心区域，紧邻港口和众多商店。其地理位置使其成为都市生活和海滨休闲的理想结合点。步行即可轻松抵达海滩、餐厅和各种日常生活必需品商店，同时便捷的公共交通线路也为深入探索周边区域提供了便利。项目面向西部，可享受宜人的日落景观。
此项目主要面向寻求便利、紧凑型居住空间的单身人士或情侣。它满足了那些希望居住在生活节奏快、配套设施齐全的城市环境中的需求，同时又能方便地享受海滩和休闲活动。对于希望拥有第二居所或投资小型物业以获取租金收益的买家而言，其低维护需求和优越位置是重要的考量因素。
该项目已于1996年完工，属于该地区的既有成熟社区。因此，它不属于新建或在建项目。所有建筑和设施均已按原设计标准落成，并可能已根据市场需求进行了翻新或维护。购买者应了解，该项目代表的是成熟社区中的现有房产，而非新建住宅的交房期或建筑规划。
此项目不提供新建住宅的最新建筑标准、现代化的共享设施（如游泳池或健身房，数据未提供）或专属停车位，仅提供开放式或街边停车。它也未配备智能家居系统或地暖等高端现代配置。此外，由于是1996年建成，其能源效率标签和隔音标准可能不如新建项目。
如果您正在寻找一个能够让您全年感受地中海活力的居所，那么这套位于马尔贝拉心脏地带的公寓可能适合您。它非常适合那些希望在繁忙的城市环境中享受便利生活，同时又渴望亲近海洋的国际买家。那些计划将西班牙作为第二家园，或寻求一个易于管理、可随时入住的度假物业的投资者，也会发现它的吸引力。对于寻求在非高峰季节也能体验到充满活力的城市氛围（马尔贝拉年平均气温17.8°C，拥有34个地方节日）的买家来说，这里的全年可用性是一个重要优势。此外，靠近国际学校（2公里内有英国国际学校）也使其成为在马尔贝拉工作的家庭的潜在选择，尽管需要注意的是，此特定公寓仅有1间卧室。
该公寓建于1996年，其内部装修和材料品质遵循了当时的建筑标准。根据现有信息，该单元配备了空调系统以应对当地气候，并拥有实用的内置衣柜，优化了储物空间。地板可能采用的是大理石材质，这在西班牙南部地区较为常见，因其耐用性和美观性。双层玻璃窗户有助于隔音和保温。厨房为全套设备（Fully Fitted），意味着基本的烹饪电器和橱柜已安装到位。该项目整体处于优良（Excellent）的维护状况，但作为1996年建成的物业，建议潜在买家在购房前进行详细的房屋检查，以评估具体装修的当前状况及是否需要更新，特别是对于如水电系统、厨房和浴室设备等可能随时间推移而老化的部分。
该项目提供的1卧室公寓，起价为420,000欧元。此价格点反映了其在马尔贝拉核心区域的黄金地段，以及步行即可到达海滩和城市主要便利设施的价值。虽然未提供不同户型的详细价格差异，但考虑到其55平方米的实用面积以及1996年的已完工状态，这一价格定位符合当地市场对成熟区域内公寓的普遍预期。潜在买家应注意，价格会因具体楼层、朝向（本项目为西向）以及内部装修和维护状况而有所不同。由于项目已完工，可售房源状态相对稳定，但具体可用性需根据实时市场情况确认。
这座位于马尔贝拉市中心的公寓，提供了一种融合了城市便捷性和海滨生活的方式。居民可以步行至仅738米外的Bajadilla海滩，享受阳光和海风。公寓的所在地汇集了133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，日常所需触手可及。8米处即有药房，996米内可达医院，提供了高度的安全感和便利性。无论是清晨在海边散步，还是傍晚在附近的餐厅用餐，抑或是驱车前往6公里外的知名高尔夫球场挥杆，这里的生活节奏都由您自己掌控。公共交通线路便捷，50个公交站点提供多样化出行选择，使其成为一个无需依赖私家车即可充分体验当地生活的理想地点。
马尔贝拉是一个集繁华都市生活与海岸休闲于一体的目的地。该公寓项目位于一个成熟的城市化区域，周边环境充满了活力。步行半径内拥有133家餐厅、24家咖啡馆、20家银行和29家药店，满足了日常生活的一切需求。教育资源丰富，41所小学和28所中学为家庭提供了多样化的选择。医疗设施也相对完善，996米内即有医院，2公里半径内有5个健康中心。2.1公里可达电动汽车充电桩，体现了区域对现代交通的支持。0.5公里内的港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）为周边增添了海滨的魅力。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，使得居民无需依赖私家车也能轻松出行。
该地图标示了公寓项目在马尔贝拉市内的具体位置。从地图上可以直观地看到项目与海滩、市中心商业区、港口以及主要交通干线的邻近程度。地图也展示了周边丰富的餐饮、购物和娱乐设施的分布，以及到马拉加机场等关键交通枢纽的距离，为买家提供了清晰的空间认知和生活便利性参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目坐落于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中心地带，马尔贝拉市。马尔贝拉以其高端的生活方式、美丽的海岸线和丰富的休闲设施而闻名。它毗邻其他受欢迎的城镇，例如距离东部的米哈斯（Mijas）和西部的埃斯特波纳（Estepona）都只有相对较短的车程。该区域是马拉加省的一部分，交通便利，距离马拉加市（Málaga City）约60公里，后者是区域的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。马尔贝拉的地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸线各个景点的理想基地。
该公寓项目享有优越的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，搭乘出租车或预订接送服务可在大约39分钟内抵达，轻松连接国际航线。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，距离其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也相对较近。对于高尔夫爱好者，知名的Los Naranjos高尔夫球场和The Range高尔夫课程距离仅约6公里。超市（234米）和药房（8米）近在咫尺，保证了日常生活的便捷。此外，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为前往周边城镇或城市中心提供了多样化的选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围通常在12°C至26°C之间。该公寓海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常适合散步和轻松到达海边。该地区年日照充足，为享受户外活动提供了有利条件，其游泳季节（水温≥20°C）大约为4个月。当地的自然环境包括海岸线以及远处可见的山脉，提供了多样化的景观。平均湿度和降雨量也符合地中海地区典型的季节性特征，夏季相对干燥，冬季则有更多降雨。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有众多备受赞誉的蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩通常提供优质的服务和设施。除了海滩活动，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，距离著名的Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等高尔夫球场仅需短途车程。此外，区域内体育设施众多，共有415处，包括0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte体育中心，提供各种运动和健身选择。0.5公里处的Marbella体育港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）也为水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓项目坐落于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中心地带，马尔贝拉市。马尔贝拉以其高端的生活方式、美丽的海岸线和丰富的休闲设施而闻名。它毗邻其他受欢迎的城镇，例如距离东部的米哈斯（Mijas）和西部的埃斯特波纳（Estepona）都只有相对较短的车程。该区域是马拉加省的一部分，交通便利，距离马拉加市（Málaga City）约60公里，后者是区域的经济和文化中心，拥有国际机场和丰富的历史遗迹。马尔贝拉的地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸线各个景点的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL820131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的项目相比，马尔贝拉的房产通常定位在更高的价格区间，这反映了其作为国际知名度假胜地的声誉和高品质的生活方式。例如，附近的The Grove项目起价为433,300欧元，Nikki Living项目起价为450,000欧元，Residencial Albatros XV项目起价为471,000欧元。这些项目可能提供更多现代化的设施，如私人花园、游泳池或更宽敞的居住空间，但价格也相应更高。本项目提供的55平方米1居室公寓，价格为420,000欧元，其核心优势在于其位于马尔贝拉市中心的绝佳位置，以及无与伦比的步行便利性。对于预算有限但仍希望体验马尔贝拉核心区域生活的买家而言，这是一个具有吸引力的选择。它提供了一种不同于新建大型社区项目的、更具城市化和便利性的生活体验，适合那些优先考虑地理位置和即时可达性的购房者，而非追求最新建筑风格或综合性社区设施的买家。
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