בית טורי נגיש לחוף במרבייה, ממוקם בסביבה אורבנית מבוקשת. הנכס משלב נוחות, מרחב ומיקום מצוין. זהו פרויקט המציע שילוב של חיים עירוניים בסמוך לים, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. הפרויקט פונה לרוכשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל, תוך שמירה על פרטיות ואיכות מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית שוקקת חיים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים חיוניים ולפנאי, תוך מיצוב הפרויקט כנקודת מוצא אידיאלית לחקר העיר והאזורים הסובבים אותה. המיקום משלב את הנוחות של מרכז עירוני עם הקרבה לים.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים מגוונים של מגורים, כולל משפחות או אנשים המחפשים בית נופש. שלושת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה והחללים המשותפים המרווחים, יחד עם מרפסת וסולריום, מספקים גמישות ופונקציונליות. החניה הפרטית בבסיס הבית מוסיפה נוחות יומיומית.
הנכס הינו בית טורי שנבנה והושלם, ומוכן לאכלוס מיידי. הסטטוס של 'בנייה מוכנה' מבטיח שהפרויקט סיים את שלבי הבנייה והפיתוח, ומאפשר לרוכשים להיכנס לביתם ללא עיכובים הקשורים לבנייה. הדבר מפחית אי-ודאות ומאפשר תכנון מיידי של מעבר.
הנכס אינו מציע גינה פרטית רחבת ידיים, עקב אופיו כבית טורי בסביבה אורבנית צפופה. כמו כן, היותו חלק ממתחם מרובה יחידות, מגביל את מידת הבידוד והשקט המוחלט בהשוואה לווילה עצמאית. השטח החיצוני מוגבל למרפסות ולסולריום.
Ref: VL526320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של הקוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לפעילות עירונית ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות חברים שזקוקים למספר חדרי שינה ומרחב משותף נעים, עם אפשרות לארח אורחים בנוחות. האנשים שמעריכים גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, וכן נהנים מפעילויות ימיות וספורט ימי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בפרויקט בנייה או שיפוץ. משקיעים שמעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מבוקש עשויים אף הם לראות בו הזדמנות.
הבית הטורי מציג גימור איכותי, בהתאם לסטנדרטים המקובלים באזור. התיאורים מציינים מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים, וחדרי רחצה. הגישה הישירה למרפסת מהסלון והסולריום עם נוף לים מוסיפים ערך. החניה התת-קרקעית המקורה, המכילה שלושה כלי רכב, היא פתרון פרקטי. רמת הגימור הכללית, כולל חומרים וטכניקות בנייה, צפויה להתאים לציפיות של נכס במיקום זה, אם כי פרטים ספציפיים על חומרים (כגון סוגי ריצוף, משטחי עבודה, או חלונות) אינם מפורטים באופן מלא במידע הקיים. התחזוקה של האורבניזציה, כולל בריכה משותפת, תורמת גם היא לאיכות הסביבה המגורים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 790,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבייה, את הקרבה לחוף ואת הסטטוס של נכס בנוי ומוכן לאכלוס. הבית כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח בנוי של 227 מ"ר על מגרש של 110 מ"ר. קיימת אפשרות למספר רב של כלי רכב בחניה התת-קרקעית. המחיר הנקוב מתייחס לנכס כפי שהוא, ללא תוספות או שינויים. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות נוטריון ועורך דין, וכן דמי קהילה חודשיים בסך 116 אירו.
המיקום של בית טורי זה במרבייה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לחוף. המגורים כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים – מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר שגרת יום נוחה וללא צורך תמידי ברכב. הקרבה לחוף, במרחק הליכה קצר, פותחת אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות, הליכות לאורך החוף ובילוי באזורי חוף פופולריים. הסביבה האורבנית מובטחת להיות פעילה ומרכזית, עם תנועה ערה של אנשים, במיוחד בעונת התיירות. הפרויקט עצמו, הממוקם באורבניזציה שקטה, מציע מפלט מהמולת העיר, הודות לבריכה משותפת ולתחזוקה טובה של המתחם. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהדינמיות של עיר חוף ספרדית, תוך כדי שמירה על איכות חיים ופרטיות.
החיים בסביבה זו במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. הקרבה לים, עם חוף פלייה דה לה באחאדילה במרחק של כ-738 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. גם שירותי בריאות, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה נמצא במרחק של 400 מטרים, ומרינת מרבייה במרחק 600 מטרים. למרות הנגישות הגבוהה, הבריכה המשותפת והאורבניזציה השקטה מספקים גם מרחב רגוע. התנועה באזור עשויה להיות ערה, במיוחד בעונת השיא.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הנגישות הגבוהה של הנכס למרכז העיר מרבייה ולחוף הים. ניתן לראות את קרבת האתר למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, כמו גם את המרחק הקצר לריבוי חופי ים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על אופי הסביבה האורבנית והקרבה למתקני פנאי וספורט ימי.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחלקה הדרומי של קוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (צפי 2025), המהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממזרח למלאגה, בירת הפרובינציה, עיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. במרחק של כ-66 ק"מ ממערב נמצאת העיר אלחסיס, ו-113 ק"מ משם נמצאת חרז דה לה פרונטרה. מיקום זה ממקם את הנכס בלב אזור קוסטה דל סול, הידוע בחיי הפנאי, התיירות והנדל"ן שלו, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר מלאגה ולאזורים נוספים באנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם חוף פלייה דה לה באחאדילה במרחק של 738 מטרים. חופי ים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים אף הם. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ. אזורי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור משפרים את הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות האוויר נעות בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמספק שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של הנכס הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח יחסית. מיקום זה מציע תנאים אופטימליים להנאה מפעילויות חוץ וספורט לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופי ים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנייה, נמצאים בקרבת מקום, ומציעים סביבה נקייה ובטוחה לרחצה. חובבי גולף ימצאו עניין רב במספר מגרשי גולף מובילים, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 415 מתקני ספורט אזוריים, בריכות שחייה ציבוריות (כמו סופרמירה פלורס, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחלקה הדרומי של קוסטה דל סול. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (צפי 2025), המהווה מרכז אזורי חשוב. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממזרח למלאגה, בירת הפרובינציה, עיר גדולה יותר עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. במרחק של כ-66 ק"מ ממערב נמצאת העיר אלחסיס, ו-113 ק"מ משם נמצאת חרז דה לה פרונטרה. מיקום זה ממקם את הנכס בלב אזור קוסטה דל סול, הידוע בחיי הפנאי, התיירות והנדל"ן שלו, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר מלאגה ולאזורים נוספים באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, נכס זה מציג מאפיינים ייחודיים. המחיר ההתחלתי של 790,000 אירו ממקם אותו בטווח הגבוה יותר, בהשוואה לפרויקטים כמו 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-564,380 אירו), 'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) ו-'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו). המחיר הגבוה יותר יכול לנבוע מהמיקום הספציפי, הקרבה יוצאת הדופן לחוף, או גודל הנכס ומתקניו, כולל החניה המרווחת. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח בנוי גדול יותר או שטחי קרקע נרחבים יותר, נכס זה מתמקד בנוחות של בית טורי עם גישה ישירה לאורח חיים אורבני וים תיכוני. התכונה של בית מוכן לאכלוס, בניגוד לנכסים חדשים בשלבי בנייה, גם היא עשויה להשפיע על תמחורו. האזור סביב הנכס מאופיין בצפיפות גבוהה יותר של שירותים ופעילות, מה שמבדיל אותו מאזורים שקטים יותר או מרוחקים יותר במרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
