Este townhouse, com 3 quartos e 3 casas de banho, está situado em Marbella, Málaga, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área construída de 227 m² e um lote de 110 m², a propriedade oferece um equilíbrio entre espaço interior e exterior. A proximidade a comodidades e ao mar sublinha o seu potencial como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e insere-se numa zona urbana com acesso facilitado a diversos serviços. A sua localização beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte, com o aeroporto de Málaga a 39 km, e de uma forte rede de transportes públicos local.
Projetado para acomodar famílias ou grupos, com três quartos e três casas de banho, esta propriedade responde a necessidades de espaço e funcionalidade. A presença de áreas exteriores, como terraços, e a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, complementam o conforto diário.
Este townhouse está pronto a habitar, eliminando a espera associada a projetos em construção. A sua finalização permite uma mudança imediata, possibilitando aos compradores desfrutar da sua nova casa na Costa del Sol sem atrasos adicionais.
O imóvel não dispõe de elevador interno nem de acesso direto à praia. A área de terreno é relativamente compacta, focando-se mais no espaço habitacional e nas áreas exteriores adjacentes. O estacionamento é providenciado numa garagem fechada, mas a capacidade é limitada a três veículos.
Ref: VL526320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com amplas áreas de lazer interiores e exteriores, combinada com a conveniência de uma localização urbana. É uma opção para compradores que valorizam a proximidade a zonas de comércio, restauração e serviços, sem abdicar do acesso rápido à praia. Famílias podem beneficiar dos três quartos e da proximidade a escolas. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga encontrarão a infraestrutura necessária, incluindo a proximidade a centros de negócios e o acesso a transportes. Aqueles que procuram um estilo de vida ativo terão à disposição inúmeras opções de desporto e lazer, desde campos de golfe a desportos aquáticos. A configuração com garagem fechada é prática para quem possui múltiplos veículos ou valoriza a segurança.
A descrição fornecida detalha uma distribuição funcional em quatro níveis. O primeiro piso inclui uma sala de estar-jantar com acesso a terraço, cozinha equipada e casa de banho para convidados. O segundo piso alberga três quartos, incluindo uma suite principal com casa de banho privativa. O terceiro piso oferece um solário com vista mar, ideal para desfrutar do clima. O piso inferior é uma garagem fechada com capacidade para três carros. Os exteriores contam com dois terraços, um frontal e outro traseiro, pensados para convívio. A construção, por estar pronta, sugere acabamentos consolidados, embora detalhes específicos sobre materiais e técnicas de construção não sejam fornecidos.
O townhouse é apresentado com um preço inicial de €790.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, totalizando 227 m² de área construída num lote de 110 m². A configuração da propriedade, incluindo a garagem para três veículos e os terraços, contribui para o seu valor. A disponibilidade imediata, por estar pronto a habitar, pode influenciar a perceção do preço face a outros projetos em construção. Os custos de condomínio mensais são de €116.
Situado no coração de Marbella, este townhouse oferece um estilo de vida urbano com acesso a comodidades a poucos passos. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) permite desfrutar do ambiente costeiro com regularidade. A área circundante dispõe de uma vasta oferta de restaurantes (138), cafés e serviços essenciais como farmácias (29) e bancos (20), criando um ambiente dinâmico. O acesso a centros de saúde e escolas (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) reforça a sua adequação para residência permanente. O movimento urbano é notório, mas a urbanização específica onde se insere promete um ambiente mais reservado e cuidado, com uma piscina comum disponível.
A vida em Marbella, neste contexto, é marcada pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A distância a pé de 234 m até um supermercado e 8 m até uma farmácia simplifica o dia a dia. O acesso a 138 restaurantes e 25 cafés na vizinhança oferece diversas opções de lazer e restauração. A presença de 5 centros de saúde e um hospital a menos de 1 km garante tranquilidade em termos de cuidados médicos. A mobilidade é facilitada pela vasta rede de transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) e pela ciclovias. O ambiente é cosmopolita, com uma população residente de 159.786 habitantes (estimativa 2025) e um forte fluxo turístico, evidenciado pelos 52 hotéis com 12.781 camas.
O mapa ilustra a localização estratégica deste townhouse em Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade, marinas e a uma variedade de serviços essenciais. A rede de transportes e a acessibilidade a campos de golfe e outras infraestruturas recreativas são visíveis, contextualizando a vida quotidiana e as oportunidades de lazer associadas a esta área.
Este townhouse está inserido em Marbella, um município da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira proeminente de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. Face a cidades maiores como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece uma escala mais focada na vida residencial e turística, mantendo excelentes ligações rodoviárias e de transporte.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com a farmácia a 8 metros e o supermercado a 234 metros. Praias como a Playa de la Bajadilla situam-se a 738 metros, enquanto outras como a Playa de Casablanca estão a 2.4 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 39 km em linha reta. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. Uma estação de carregamento de veículos elétricos está disponível a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a oscilar entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude do projeto é de 29 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção à praia é de apenas 1.7%, o que indica uma topografia predominantemente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é notável, com a Playa de la Bajadilla a 0.7 km e outras como a Playa de Casablanca a 2.4 km. A costa de Marbella é conhecida pela sua extensa oferta balnear. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A área também dispõe de diversas instalações desportivas, como centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km) e piscinas municipais (Piscina municipal a 0.8 km), suportando um estilo de vida ativo. Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen adicionam opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está inserido em Marbella, um município da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira proeminente de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. Face a cidades maiores como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece uma escala mais focada na vida residencial e turística, mantendo excelentes ligações rodoviárias e de transporte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região de Marbella, como Terrazas de Guadaiza 2 (a partir de €564.380), Zinnia (a partir de €592.200) e Almazara Views (a partir de €620.000), este townhouse posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização específica, proximidade à praia e características como a garagem para três veículos e solário com vista mar. Enquanto os projetos comparados oferecem tipologias semelhantes em zonas distintas de Marbella ou arredores, este imóvel destaca-se pela sua configuração direta junto ao núcleo urbano e a pouca distância a pé da costa. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho é comum, mas a área útil de 227 m² e o lote de 110 m², juntamente com a garagem, conferem-lhe uma proposta de valor distinta. Em termos de infraestruturas, a concentração de serviços e a acessibilidade a pé são pontos fortes que o diferenciam de projetos mais isolados ou localizados em zonas de campo de golfe, que podem oferecer mais espaço exterior mas menor conveniência diária. A disponibilidade imediata também é um fator diferenciador face a projetos em construção.
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