يقع هذا البيت المستقل المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها المذهلة وأسلوب حياتها الفاخر. يقع العقار على مسافة قريبة من البحر، ويوفر مزيجًا من الراحة والمساحة، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 227 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق مع الاستمتاع بأجواء هادئة داخل منطقة سكنية حصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون وسائل الراحة اليومية والمعيشية متاحة بسهولة، مما يعزز نمط الحياة المريح والمتصل.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع مع مرافق حديثة. يوفر التصميم المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرف للضيوف. تساهم الشرفات الخاصة والسطح المشمس المطل على البحر في تلبية الرغبة في الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الخلابة.
تم الانتهاء من هذا المشروع، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو جداول تسليم مستقبلية، مما يوفر للمشترين القدرة على الاستقرار على الفور في منازلهم الجديدة دون تأخير. يضمن هذا الوضع عدم وجود تكاليف بناء إضافية غير متوقعة.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه منها. لا يوفر العقار مناظر بانورامية واسعة للجبال، مع التركيز بشكل أكبر على الإطلالات البحرية من السطح. لا يتميز بتصميم مفتوح بالكامل في جميع أنحاء المنزل، حيث توجد مطابخ مستقلة. لا يوفر مساحة خارجية كبيرة مثل الحديقة، مع التركيز على التراسات والسطح.
Ref: VL526320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في بيئة حضرية راقية بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. مثالي للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة، أو للأفراد الذين يرغبون في الحصول على منزل ضيف أو مكتب منزلي. يوفر قرب المشروع من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، الراحة القصوى. يعد السطح المشمس المطل على البحر مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المشمس. يضمن المرآب الخاص الذي يتسع لثلاث سيارات راحة إضافية، خاصة للمنازل التي تضم عدة سيارات أو تحتاج إلى مساحة تخزين. يمثل المشروع فرصة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا إلى منزل جاهز للاستخدام في ماربيا.
يتميز هذا البيت المستقل بتصميم مدروس يركز على الراحة والوظائف. يشمل الطابق الأول غرفة معيشة طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى تراس، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، وحمام للضيوف. في الطابق الثاني، توجد ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. يضيف السطح الثالث لمسة من الفخامة مع إطلالات على البحر، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ. يوفر المرآب المغلق في الطابق السفلي مساحة واسعة لثلاث سيارات. تضيف الشرفتان، الأمامية والخلفية، إلى قابلية العيش في الهواء الطلق، مما يوفر مساحات للترفيه أو الاسترخاء. التفاصيل حول المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، ولكن التصميم العام يشير إلى جودة بناء عالية تلبي معايير منطقة ماربيا.
يبدأ سعر هذا البيت المستقل المكون من 3 غرف نوم من 790,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة بالقرب من الشاطئ في ماربيا، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة التي تبلغ 227 مترًا مربعًا. يتضمن العقار مرآبًا مغلقًا يتسع لثلاث سيارات، مما يضيف قيمة كبيرة. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن العقار متاح للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. تشمل الرسوم المجتمعية حوالي 116 يورو شهريًا، وتغطي صيانة المناطق المشتركة مثل المسبح.
توفر ماربيا، حيث يقع هذا البيت المستقل، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعل التنزه على البحر جزءًا من روتينك اليومي. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على مسافة قريبة. يوفر هذا العقار، الذي يتميز بتصميم متعدد الطوابق مع شرفات وسطح مشمس، مساحة واسعة للعيش والترفيه. يقع في منطقة حضرية هادئة، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الهادئة، وهو مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح ومتصل في كوستا ديل سول.
تقع هذه المنطقة في ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والساحل الجميل. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، والمستشفيات على بعد 996 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات. كما أن خيارات تناول الطعام وفيرة، مع 138 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر المدينة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يضمن وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة مواصلات سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا الموقع المركزي في ماربيا، وهو جزء من كوستا ديل سول، سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. الموقع على مسافة قريبة من البحر، مع وجود مطاعم ومتاجر قريبة، يجعله مثاليًا لأسلوب حياة مريح ومتصل بالبحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا البيت المستقل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تعد ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الخلابة ووسائل الراحة الفاخرة. تقع المدينة على بعد 47 كم غرب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 66 كم شرق مدينة الجزيرة الخضراء. يتيح هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الإقليمية الرئيسية الأخرى.
يتمتع العقار بوصول ممتاز إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باجاديا 738 مترًا فقط، وشاطئ كازابلانكا 2.4 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعكس الطبيعة الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة ممتعة تمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر دون تضاريس شديدة. يساهم هذا المناخ الدافئ والمشمس في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا، مما يضمن وجود خيارات شاطئية عالية الجودة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) بالقرب. توجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة وخاصة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاسترخاض.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البيت المستقل في ماربيا، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تعد ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الخلابة ووسائل الراحة الفاخرة. تقع المدينة على بعد 47 كم غرب مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، وعلى بعد 66 كم شرق مدينة الجزيرة الخضراء. يتيح هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الإقليمية الرئيسية الأخرى.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا البيت المستقل في ماربيا، وهو يقدم قيمة في سوق عقارات كوستا ديل سول. بسعر يبدأ من 790,000 يورو، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Terrazas de Guadaiza 2 (بدءًا من 564,380 يورو) و Zinnia (بدءًا من 592,200 يورو) و Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا العقار يتفوق في مساحة المعيشة (227 مترًا مربعًا) والمرافق الخاصة به، لا سيما المرآب الواسع الذي يتسع لثلاث سيارات، والسطح المشمس مع إطلالات على البحر، والوصول المباشر تقريبًا إلى الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون ذات أسعار معقولة، فإن هذا العقار يوفر مزيجًا فريدًا من المساحة والموقع والمرافق الجاهزة للانتقال. تشير كثافة السياحة في ماربيا (12,781 سريرًا في 52 فندقًا) وزيادة المعاملات العقارية (4,743) إلى سوق قوي، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة فاخر ووظائف في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
