Questo townhouse offre una residenza di pregio a Marbella, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e le sue infrastrutture di alto livello. Situato a pochi passi dal mare, il progetto combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di un contesto residenziale curato. La proprietà si inserisce nel tessuto vivace della Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un'elevata qualità della vita, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza primaria o secondaria in una delle aree più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse è caratterizzata da una prossimità immediata alle spiagge di Marbella, raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'alta concentrazione di servizi essenziali e aree ricreative, garantendo un facile accesso a negozi, ristoranti e infrastrutture. La vicinanza al mare definisce il ritmo della vita quotidiana, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita legato alla costa.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, disposta su più livelli. La configurazione interna, con zone giorno separate dalla zona notte e la presenza di un solarium, è pensata per massimizzare il comfort abitativo e le opportunità di godere degli spazi esterni e delle viste. Il garage privato integrato soddisfa la necessità di parcheggio sicuro e di spazio aggiuntivo.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per essere abitate. Questo implica che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. I futuri residenti possono procedere con l'acquisto e trasferirsi senza indugio, beneficiando di una proprietà nuova e moderna, già inserita nel contesto urbano e pronta per essere vissuta.
L'immobile non offre una vista mare panoramica e diretta da tutti gli ambienti, sebbene il solarium possa offrire scorci marini. La prossimità a zone urbane implica una densità abitativa tipica delle aree centrali e un certo livello di rumore ambientale. La proprietà è un townhouse, quindi non dispone di un ampio giardino privato come una villa indipendente, ma di terrazze e un piccolo lotto.
Ref: VL526320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in una località di mare consolidata, con accesso immediato alle comodità urbane e alla spiaggia. È ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente dinamico ma tranquillo, potendo contare su servizi a breve distanza. La configurazione su più livelli con terrazze e solarium è adatta a chi apprezza spazi esterni privati per il relax o per intrattenere ospiti. La presenza di un garage capiente per tre veicoli risponde alle esigenze di chi possiede più auto o necessita di spazio per hobby e attività. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) rende la proprietà accessibile anche per chi viaggia frequentemente. È una soluzione adatta sia per chi desidera una casa vacanza, sia per chi ambisce a trasferirsi permanentemente in Costa del Sol, godendo di un clima favorevole e di un'ampia offerta ricreativa.
La descrizione indica una distribuzione interna funzionale con finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni residenziali moderne nella zona. Il soggiorno con accesso diretto alla terrazza, la cucina indipendente completamente attrezzata e i bagni completi suggeriscono un'attenzione alla praticità quotidiana. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il solarium al piano superiore offre uno spazio aggiuntivo all'aperto, potenzialmente attrezzabile per godere del clima. Il garage interrato con capacità per tre veicoli aggiunge un elemento di comfort e sicurezza. I materiali specifici e il livello di finitura non sono dettagliati, ma si presume una qualità adeguata al posizionamento di mercato del progetto, con standard costruttivi in linea con le normative vigenti.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €790.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 227 m² su un lotto di 110 m². Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione in una zona di pregio della Costa del Sol, la vicinanza al mare e la tipologia dell'immobile. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata per l'acquirente interessato. Il costo delle spese condominiali mensili ammonta a €116, un valore da considerare nel budget complessivo per la gestione dell'abitazione.
Questo townhouse si inserisce in un contesto residenziale urbano a Marbella, caratterizzato da una forte vocazione marittima e dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiare sulla spiaggia o godere dei ristoranti e dei chioschi a pochi passi. La zona è ben servita da negozi, supermercati e strutture sanitarie, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie. Le aree comuni includono una piscina, offrendo un'ulteriore opzione per il relax e il tempo libero. La distribuzione interna su più piani, con terrazze e un garage privato, supporta un modello abitativo che bilancia spazi privati e aree comuni, adatto sia per residenza permanente che per periodi di vacanza.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa essere immersi in un ambiente urbano vivace e cosmopolita, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo della brezza marina e delle attività che la costa offre. I servizi essenziali sono estremamente accessibili: una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri, e un ospedale a meno di 1 km. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), caffè e banche completa il quadro di una zona ben servita, ideale per chi cerca convenienza nella vita di tutti i giorni. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse all'interno di Marbella, evidenziando la sua prossimità alle aree costiere e ai servizi urbani. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di infrastrutture, che include strade, trasporti pubblici e una varietà di attività commerciali e ricreative, riflettendo la natura vivace e ben servita della Costa del Sol.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse beneficia della posizione strategica di Marbella. La città stessa, pur essendo un centro cosmopolita, mantiene un'identità distintiva. Si trova a circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, una città storica e culturale con un aeroporto internazionale. Altri centri urbani significativi nella regione includono Algeciras (66 km), un importante porto, e Jerez de la Frontera (113 km), nota per il vino e i cavalli. Questa posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane delle grandi città che alla tranquillità delle aree costiere circostanti, offrendo un equilibrio tra vita locale e connettività regionale.
La localizzazione di questo townhouse offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Per chi desidera esplorare altre opzioni, Playa de Casablanca è a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo aereo della regione, si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo un accesso relativamente rapido ai voli internazionali. Le infrastrutture per gli amanti del golf sono ben sviluppate, con campi come Golf Los Naranjos a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km e una farmacia a soli 8 metri sottolineano la completezza dei servizi nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19,2°C e un elevato numero di ore di sole, stimato storicamente in circa 3.856 ore all'anno. Questo clima favorevole si traduce in un lungo periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto, con un'apprezzabile stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente fruibile, ideale per chi apprezza uno stile di vita all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla si trova a meno di 1 km, mentre altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti numerose piscine pubbliche e private, come Supera Miraflores (0,7 km) e la Piscina Municipal (0,8 km). Per gli appassionati di golf, i campi sono numerosi e di alto livello, con The Range golf lessons e Golf Los Naranjos a circa 6 km. Anche le attività sportive terrestri sono ben rappresentate, con centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse beneficia della posizione strategica di Marbella. La città stessa, pur essendo un centro cosmopolita, mantiene un'identità distintiva. Si trova a circa 47 km da Málaga, la capitale provinciale, una città storica e culturale con un aeroporto internazionale. Altri centri urbani significativi nella regione includono Algeciras (66 km), un importante porto, e Jerez de la Frontera (113 km), nota per il vino e i cavalli. Questa posizione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane delle grandi città che alla tranquillità delle aree costiere circostanti, offrendo un equilibrio tra vita locale e connettività regionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali a Marbella, questo townhouse si distingue per la sua combinazione di posizione urbana, vicinanza immediata alla spiaggia e servizi a portata di mano. Progetti come Terrazas de Guadaiza (a partire da €564.380) o Zinnia (a partire da €592.200) potrebbero offrire prezzi d'ingresso inferiori, ma spesso si trovano in posizioni leggermente più discoste dal centro o dalle spiagge più rinomate, richiedendo maggiore dipendenza dall'auto. Almazara Views (a partire da €620.000), pur essendo anch'esso a Marbella, potrebbe concentrarsi maggiormente su appartamenti con vista panoramica piuttosto che su abitazioni con accesso diretto alla vita di quartiere e alla costa. Questo specifico townhouse, con un prezzo a partire da €790.000, si posiziona in una fascia medio-alta, giustificata dalla sua funzionalità, dalla capacità del garage e dalla sua ubicazione 'walkable' in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La disponibilità immediata di una proprietà già costruita lo differenzia da progetti in fase di sviluppo.
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