立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市部において、ビーチへのアクセスを最優先する居住者にとって理想的な立地です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しており、自動車への依存度を低く抑えることができます。周辺のインフラは、利便性と快適な都市生活の両立をサポートします。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。テラスや専用ガレージといった設備は、快適で機能的な都市生活を求めるニーズに応えます。海を望むソーラリウムは、リラクゼーションの空間としても活用できます。
本物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できる状態です。新築物件のような最新の設備やデザインが期待できる一方で、開発段階の遅延や不確実性を考慮する必要がありません。購入者は、計画段階のプロジェクトと比較して、より確実な購入プロセスを期待できます。
この物件は、都市部という特性上、広大なプライベートガーデンや、完全なプライバシーが確保された静寂な環境を求める方には適さない可能性があります。また、110平方メートルの敷地面積は、都市型住居としては標準的ですが、広大な土地を重視する場合には制約となるかもしれません。
Ref: VL526320
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マルベーリャの都市生活の利便性とビーチへの近さを重視する個人や家族に適しています。日々の通勤や買い物、外食などを徒歩や自転車で済ませたい方、あるいは公共交通機関を積極的に利用したい方にとって、理想的な住環境と言えます。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アクティブなライフスタイルを送りたい方、例えばゴルフ（最寄りのコースまで6km）、ウォータースポーツ、または単にビーチでのリラクゼーションを楽しみたい方にも合致するでしょう。完成済みの物件であるため、すぐに住み始めることができ、移住やセカンドハウスとしての利用を計画している方にとって、タイムリーな選択肢となります。さらに、3台分の駐車スペースを備えたガレージは、複数の車両を所有する、または将来的なニーズを見据える方にとって実用的なメリットとなります。
このタウンハウスの品質と仕上げについては、提供された情報だけでは詳細な評価は困難ですが、一般的にこの地域の新築または完成済みの物件では、以下の点が考慮される傾向があります。外装には、地域の気候に適した耐久性のある素材（例：断熱性能の高い壁材、耐候性のある塗装）が使用されていると推測されます。内装においては、床材にはセラミックタイルや高品質なラミネートフローリング、バスルームやキッチンにはモダンなデザインのタイルや石材が採用されることが多いです。キッチンは通常、高品質な電化製品（オーブン、コンロ、換気扇、食器洗い機など）を備え、カウンタートップには花崗岩やクォーツが使用されることがあります。バスルームには、最新の衛生陶器、シャワーブースまたはバスタブ、そして多くの場合、床暖房が完備されています。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性を高める仕様となっているでしょう。また、セントラルエアコンおよび暖房システム、そして一部の物件ではスマートホーム技術の導入も考えられます。ソーラリウムやテラスには、耐久性のある素材が使用され、屋外での快適な時間を過ごせるよう配慮されていることが期待されます。
このタウンハウスの価格は€790,000からとなっており、マルベーリャという人気のロケーションにおける3ベッドルームの物件としては、その立地と広さに見合った設定と言えます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、価格には購入に伴う諸経費（税金、登記費用など）は含まれていません。物件は1戸のみの販売となるため、関心のある購入者は迅速な意思決定が求められます。類似物件の価格帯と比較して、この物件の付加価値は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして充実した共有設備にあると考えられます。
マルベーリャの賑やかな都市部、ビーチまで徒歩圏内というロケーションに位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）など、主要なアメニティへの容易なアクセスによって支えられます。周辺には138軒のレストランや25軒のカフェがあり、外食や社交の機会に事欠きません。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停があるため、自動車がなくても移動は容易です。年間平均気温は19.2℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。しかし、都市部であるため、静寂さや広大な緑地を求める場合には、期待とは異なるかもしれません。この物件は、アクティブで利便性を重視し、ビーチや都市の活気を享受したいと考える居住者に適しています。
マルベーリャの都市部に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。物件からわずか234mの距離にはスーパーマーケットがあり、毎日の買い物に便利です。医療機関も近隣にあり、996m先には病院、8m先には薬局があります。教育面では、41の小学校と28の中学校が周辺地域に点在しており、子育て世帯にとっても選択肢が豊富です。文化的な側面では、マルベーリャはアンダルシア地方の一部として、豊かな歴史と現代的なライフスタイルが融合した街です。年間34回の地方祭りは、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。観光客の多さ（52軒のホテル、12,781床）は、街の活気を保つ一方で、一部のエリアでは賑やかさが際立つこともあります。しかし、この物件は都市部にありながらも、ビーチまで徒歩圏内という利点を持ち、静かな住宅街の雰囲気も併せ持つ可能性があります。周辺のスポーツ施設（415箇所）や、多様なレストラン（138軒）、カフェ（25軒）は、充実したレジャー活動と社交の機会を提供します。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内にあります。地図上では、海岸線に近く、都市部の利便性とビーチへのアクセスを享受できるエリアにプロットされています。周辺には、スーパーマーケット、医療施設、レストランなどが集積しており、充実した生活環境が整っています。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部として、マルベーリャは高級リゾート地として国際的に知られています。県都マラガ市へは47km、アルヘシラス市へは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは113kmと、周辺の主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地により、マルベーリャのローカルな魅力と、より広範なアンダルシア地方の文化や経済へのアクセスを両立させることが可能です。特に、マラガ空港（39km）への近さは、国際的な移動を容易にします。
このタウンハウスは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9km）へも容易に移動できます。国際的な旅行者にとって重要なマラガ空港までは、直線距離で約39kmと、比較的近距離に位置しています。スーパーマーケットへは234m、病院へは996m、薬局へはわずか8mと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。電気自動車の充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用できるため、自動車なしでの生活も十分に可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはアウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。5ヶ月にわたる水泳シーズンは、海やプールでのレクリエーションを可能にします。標高29mという海抜の低さと、ビーチへの1.7%という緩やかな傾斜は、平坦で歩きやすい環境を生み出しています。この気候は、冬でも比較的穏やかで、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周辺には、ゴルフコースなどのレクリエーション施設が充実しており、自然環境と都市生活のバランスが取れた地域と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ周辺には、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーラなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、質の高いビーチ体験が保証されています。レクリエーションの機会も豊富で、ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった有名なコースが近隣にあります。また、スーパーア・ミラフローレス（0.7km）やポリデポルティボ・フアン・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などのスポーツセンターやプールも利用可能で、健康的なライフスタイルをサポートします。マリーナも近く、0.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。コスタ・デル・ソル地域の一部として、マルベーリャは高級リゾート地として国際的に知られています。県都マラガ市へは47km、アルヘシラス市へは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市へは113kmと、周辺の主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地により、マルベーリャのローカルな魅力と、より広範なアンダルシア地方の文化や経済へのアクセスを両立させることが可能です。特に、マラガ空港（39km）への近さは、国際的な移動を容易にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ市内のこのタウンハウスは、€790,000からという価格帯で提供されています。これは、同地域で比較対象として挙げられている「Terrazas de Guadaiza 2」（€564,380〜）、「Zinnia」（€592,200〜）、「Almazara Views」（€620,000〜）といった物件と比較して、やや高めの価格設定となっています。しかし、これらの比較物件は主に新築または建設中のアパートメントやヴィラであり、この物件は完成済みのタウンハウスという点で異なります。特に、ビーチへの近さ（徒歩圏内）、広々とした居住スペース（227m²）、そして3台分の駐車スペースを備えたガレージは、比較的高価格帯の要因と考えられます。マルベーリャの中心部というロケーションは、利便性を重視する購入者にとって大きな付加価値となります。周辺のインフラ（レストラン138軒、カフェ25軒）や、年間3,856時間の日照時間、5ヶ月にわたる水泳シーズンといった気候条件は、コスタ・デル・ソル特有のライフスタイルを求める層にとって魅力的です。近隣の同様のタウンハウスや、ビーチフロントの物件と比較した場合、この価格設定は妥当な範囲内にあると評価できます。ただし、新築物件と比較すると、最新の建築技術やデザイン、エネルギー効率の面では劣る可能性があります。
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