关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝亚的城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施。它靠近主要道路，但又位于一个安静的社区内，提供了便利性与宁静的平衡。其位置便于前往当地海滩和港口。
该房产适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的住宅的人。三间卧室、三个浴室以及一个带车库的地下室，为家庭或需要额外空间的人提供了实用性。顶楼的阳光露台增加了居住的吸引力。
该房产已完工，可立即入住。这消除了等待新建筑的通常延迟。买家可以根据现有的结构和装修进行计划，并且在购买时不会有进一步的建筑阶段。
该房产是一个已完工的二手房产，不提供新建的保修或定制选项。虽然有地下车库，但地块面积（110平方米）相对较小，可能不适合那些需要大花园或室外空间的人。它没有直接的海景（但有海景阳光露台）。
Ref: VL526320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合正在寻找靠近海滩、设施齐全且维护良好的住宅的个人或家庭。那些重视便利性，希望步行即可到达商店、餐馆和海滩的人会发现这个位置很有吸引力。它也适合那些正在寻找一个成熟社区，并且不介意中等大小地块（110平方米）的买家。带三个停车位的地下车库对于拥有多辆车的家庭来说是一个实用功能。顶楼的阳光露台提供了一个享受户外生活和海景的空间，适合那些喜欢户外活动的人。
该房产为已完工的住宅，内部特点是明亮的起居-用餐区，可直接通往露台。独立厨房设备齐全。三间卧室均配有嵌入式衣柜，其中主卧室设有连接浴室。顶层有一个带海景的阳光露台。地下层设有一个封闭式车库，可停放三辆车。该房产提供两个露台，一个在前部，一个在后部，适合户外聚会。虽然具体的材料和技术细节未在此提供，但已完工的性质表明其物理状态可供检查。
该三卧室三浴室的城镇别墅售价为790,000欧元。该房产已完工，可立即购买。该价格反映了其在马尔贝亚的优越地理位置，靠近海滩和当地便利设施。社区费用为每月116欧元，是评估总体持有成本时需要考虑的一个因素。
该城镇别墅位于马尔贝亚的一个成熟社区，距离海滩仅几步之遥，生活节奏以便利性和海岸休闲活动为中心。日常购物可以在附近的超市完成，而多样的餐厅和咖啡馆则提供了用餐选择。对于需要医疗服务的居民，医院和药房都近在咫尺。该区域拥有良好的公共交通网络，拥有多个公交车站，方便出行。对于那些喜欢积极生活方式的人来说，体育中心和游泳池都在附近。该房产的地理位置意味着居民可以享受典型的地中海生活，轻松前往海滩和城市设施。
该房产位于马尔贝亚市中心区域，周边生活便利。距离最近的超市仅234米，药房仅8米，医院996米，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有138家餐厅和25家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。此外，还有20家银行和29家药房，满足各种金融和健康需求。公共交通出行方便，拥有50个公交站点和11条公交线路。附近的体育设施，如Polideportivo Francisco Norte（400米）和Polideportivo Riohuelo（500米），为居民提供了运动的机会。
该地图显示了房产在马尔贝亚市内的位置。它突出了房产与海滩、市中心、港口、超市、医院和多条主要道路的接近程度。地图还标示了附近的体育中心和公共交通站点，提供了周边环境的直观视图。
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其生活方式和旅游业而闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，这些都是该地区较大的城市。该房产的地理位置使其能够享受马尔贝亚的当地便利设施，同时又能方便地前往周边城市进行一日游或商务出行。
该房产地理位置优越，可达性强。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。距离马尔贝亚市中心和港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）约0.6公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，方便国内和国际旅行。高尔夫爱好者会发现该地区有多家高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了有利条件。游泳季节约为5个月，水温通常在20°C以上。房产的海拔为29米，靠近海岸，坡度平缓（1.7%），使得前往海滩非常容易。该地区全年气候宜人，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的是Playa de la Bajadilla（738米），其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在附近。该地区拥有10个蓝旗海滩，品质有保证。高尔夫球场众多，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，附近有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（400米），以及游泳池，如Supera Miraflores（700米），提供了丰富的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其生活方式和旅游业而闻名。它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，这些都是该地区较大的城市。该房产的地理位置使其能够享受马尔贝亚的当地便利设施，同时又能方便地前往周边城市进行一日游或商务出行。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，该城镇别墅的价格（790,000欧元）处于中等偏高水平，尤其考虑到其已完工的状态和靠近海滩的地理位置。例如，Terrazas de Guadaiza 2（起价564,380欧元）和Zinnia（起价592,200欧元）等项目提供价格较低的选择，但可能不在如此便利的城市核心位置，或为期房。Almazara Views（起价620,000欧元）也提供了不同的价格点。该房产的独特之处在于其成熟的社区环境、直接通往露台的生活空间以及带车库的地下室，这在许多新开发项目中并不常见。其靠近海滩的步行距离是其主要卖点，而110平方米的地块面积则可能限制了那些需要更大户外空间的买家。该项目的总价和定位更适合寻求马尔贝亚核心便利性和海岸生活方式的买家，而非追求更大地块或纯粹新建筑的买家。
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