בית טורי נרחב עם 5 חדרי שינה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה. הנכס, המוכן לאכלוס, מציע שילוב של מרחב פנימי, גישה נוחה לשירותים עירוניים ונופים פנורמיים של ההרים. ממוקם באזור עירוני שקט, הוא מספק חווית מגורים מאוזנת בין נגישות לחוף הים ולמרכז העיר לבין שלוות הסביבה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, כמו The Grove (החל מ-€408,050) ו-Nikki Living (החל מ-€450,000), נכס זה, המוצע במחיר של 530,000 אירו, מציע מספר חדרים גדול יותר (5 לעומת מספר שלא צוין בפרויקטים האחרים) ושטח מגורים רחב יותר (207 מ"ר). מיקומו העירוני, המשלב קרבה לחוף ולמתקנים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים כמו בריכות, נכס זה מתמקד במרחב פרטי, גינה ונוף, ומספק מענה למי שמחפש יותר עצמאות ופחות תלות במתקנים משותפים. ההבדל במחיר, בהשוואה ל-Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000), מצדיק את גודלו ותכונותיו הייחודיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומרושת שירותים עירוניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבתו למרכז מרבייה מאפשרת גישה מהירה למגוון אפשרויות בילוי, קניות ושירותים, תוך שמירה על סביבה מגורים רגועה.
עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הגינה הפרטית, המרפסות והחנייה המרווחת עונים על צרכים פונקציונליים, בעוד הנוף ההררי מוסיף אלמנט של רוגע ושלווה.
הנכס מוצע במצב 'גמור' (Gereed), ללא צורך בהמתנה לבנייה. סטטוס זה מאפשר העברה מיידית של הבעלות והתחלת מגורים או שימוש בנכס ללא דיחוי, ומספק ודאות לגבי לוחות הזמנים.
הנכס אינו כולל בריכה קהילתית. בנוסף, למרות מיקומו העירוני, הוא ממוקם בסביבה הדורשת שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לחלק מהאטרקציות המרכזיות, כגון מסלולי גולף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח, המציע קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים, אך גם מרחב פרטי ונוחות. הוא מתאים לאנשים המעוניינים להתגורר באזור תוסס אך שקט, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים ברדיוס). הדגש על נוף הררי וגינה פרטית פונה לאלו המחפשים איכות חיים ושילוב של מגורים עירוניים עם אלמנטים של טבע. המרפסות המרווחות והחנייה הגדולה מוסיפים פרקטיות לחיי היום-יום, הן עבור התושבים והן עבור אורחים.
הנכס מציג סטנדרט גימור טוב, עם ריצוף שיש, ארונות מובנים ודלתות טרסה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המבטיחה נוחות אקלימית. המטבח מאובזר במלואו, ומתקנים כמו אח מוסיפים לאווירה. יחידת המרתף (Basement) מספקת גמישות נוספת לשימוש, כגון אחסון או אזור עבודה. הריהוט המלא הופך את הנכס למוכן למגורים באופן מיידי, תוך שמירה על אסתטיקה אחידה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 530,000 אירו. המחיר משקף בית טורי בעל 5 חדרי שינה בשטח של 207 מ"ר, באזור עירוני מבוקש במרבייה. מצב הבנייה 'גמור' מחזק את הערך המיידי של הנכס, ללא עלויות נוספות או המתנה לבנייה. זמינות הנכס במחיר זה מצביעה על הזדמנות לרכישת נכס מרווח באזור עם ביקוש גבוה, תוך התחשבות באפשרויות מחיר דומות באזור, כפי שמוצג על ידי פרויקטים דומים.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מרבייה, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. יום טיפוסי יכול לכלול הליכה קצרה לחוף הים, ביקור בשוק המקומי או באחד מ-138 המסעדות הזמינות ברדיוס של 2 ק"מ. הגינה הפרטית והמרפסות מציעות מרחב חיצוני פרטי, אידיאלי למנוחה או אירוח. העובדה שהנכס גמור מאפשרת התמקמות מיידית. המרחק למרכז העיר (0.6 ק"מ מנמל התעופה של מרבייה) מבטיח שירותים ומתקנים רבים במרחק נסיעה קצר, בעוד שהנוף ההררי מוסיף תחושת רוגע ושלווה, המתאימה למי שמחפש איזון בין חיי עיר לפנאי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עשירה, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתו ל-5 מרכזי בריאות ול-41 בתי ספר יסודי ו-28 תיכוניים תומכת באורח חיים משפחתי או בקריירה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות מספקות אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ לגישה אופטימלית לשירותים מרוחקים יותר כמו מסלולי גולף. קירבה זו לשירותים חיוניים, יחד עם נוף ההרים, יוצרת סביבה מאוזנת.
המיקום הגיאוגרפי של מרבייה על קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המפה מציגה את קרבת הנכס לחוף, למרכז העיר, לשירותים חיוניים ולעורקי תחבורה ראשיים, וממחישה את הנגישות והנוחות שמציע האזור.
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מרכזי בפרובינציית מלאגה ובקוסטה דל סול. העיר מוקפת באזורי פיתוח עירוניים וצמודה לקו החוף. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ומגורים חשוב, המקושר היטב לערים סמוכות. מרחק של 47 ק"מ למלאגה (בירת הפרובינציה) ו-66 ק"מ לאלג'סירס מדגישים את מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla נמצאת 738 מטר משם) וכן ממוקדים עירוניים כגון סופרמרקט (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום. מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נגישים באמצעות נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, על גבעה מתונה (1.7% שיפוע לכיוון החוף), מה שמבטיח תנאים נוחים ללא תלות קיצונית בגובה או בשיפוע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de la Bajadilla במרחק הליכה. לאורך החוף ישנם חופים נוספים עם דגל כחול כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימות 415 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות ציבוריות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). מסלולי גולף כמו The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, חלק מרכזי בפרובינציית מלאגה ובקוסטה דל סול. העיר מוקפת באזורי פיתוח עירוניים וצמודה לקו החוף. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ומגורים חשוב, המקושר היטב לערים סמוכות. מרחק של 47 ק"מ למלאגה (בירת הפרובינציה) ו-66 ק"מ לאלג'סירס מדגישים את מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL354378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
