Dieses Stadthaus mit 5 Schlafzimmern befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur, mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Es positioniert sich als eine geräumige Wohnlösung in einer etablierten Region Andalusiens, die für ihren Lebensstil und ihr Klima bekannt ist. Die Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit Entspannungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), positioniert sich dieses 5-Schlafzimmer-Stadthaus mit einem Preis von 530.000 € im oberen Preissegment, was auf die Größe und die Ausstattung zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools anbieten, besticht dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Marbella ist ein klares Verkaufsargument, das in vielen Neubauprojekten, die oft etwas weiter vom Zentrum entfernt liegen, nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer sind ebenfalls herausragend im Vergleich zu typischen Apartmentangeboten. Die 530.000 € entsprechen dem Wert einer größeren, etablierten Immobilie in einer begehrten Lage, die weniger auf Neubaustandards und mehr auf Raum, Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten setzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer und zur Stadtkulisse prägt das tägliche Leben und bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung suchen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist sie für größere Familien oder für jene geeignet, die Wert auf Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer legen. Der private Garten und die Terrassen bieten zusätzliche Wohnbereiche im Freien, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Dieses Stadthaus wurde als "Gereed" eingestuft, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohneinheit, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem etablierten Charakter.
Das Projekt verfügt über keine Gemeinschaftspoolanlage. Die Immobilie bietet keine Meerblick-Terrassen, sondern konzentriert sich auf Berg- und Gartenansichten. Es sind keine expliziten Angaben zu einem Aufzug im Gebäude vorhanden, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein könnte. Energieeffizienzmerkmale wie eine Solaranlage oder Fußbodenheizung sind nicht als Standard aufgeführt.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer etablierten und lebendigen Umgebung suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz für jedes Mitglied legen und zusätzliche Räume für Hobbys oder Gäste benötigen. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Marbella macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten, Restaurants und Geschäften bevorzugen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bewohnbar ist und wenig bis gar keine Renovierungsarbeiten erfordert, wird die bezugsfertige Natur schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen und während ihrer Abwesenheit in einer sicheren und gut angebundenen Gegend wissen möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Personen, die eine Immobilie mit privaten Außenbereichen wie Garten und Terrassen bevorzugen, finden hier passende Gelegenheiten. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Infrastruktur spricht jene an, die die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und guten Erhaltungszustand, wie aus den Merkmalen hervorgeht. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt, was für die Region typisch ist und eine gewisse Eleganz vermittelt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Klimatisierung ist vorinstalliert, was besonders während der wärmeren Monate für Komfort sorgt. Ein Kamin im Wohnbereich fügt eine gemütliche Note hinzu. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Fenster sind voraussichtlich aus isolierverglastem Material gefertigt, um den Energieverlust zu minimieren und den Schallschutz zu verbessern. Die Bäder sind als Vollbäder ausgeführt, was auf Duschen und/oder Badewannen schließen lässt. Die Ausführung der Sanitärkeramik und Armaturen ist typisch für Immobilien dieses Segments in Spanien, wobei die genauen Marken und Modelle nicht spezifiziert sind. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum und den Keller gewährleistet. Die Möblierung ist komplett, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 5-Schlafzimmer-Stadthaus in Marbella liegt bei 530.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien dieser Größe und Lage. Die tatsächliche Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus bezugsfertig ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer und die begehrte Lage in Marbella, nahe dem Zentrum und dem Strand. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kaufnebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbucheintragung einkalkulieren, die je nach Region und Transaktionswert variieren können. Es sind keine Angaben über eine Preisstaffelung oder unterschiedliche Ausstattungen für verschiedene Einheiten vorhanden, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Wohnmöglichkeit, die sich an den Bedürfnissen von Personen orientiert, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Entspannung suchen. Die unmittelbare Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Sportzentren – ermöglicht einen Alltag ohne lange Wege. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Hafens von Marbella bietet tägliche Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Lage in einer Urbanisation wird auch ein gewisses Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Das tägliche Rhythmus könnte durch spontane Ausflüge zum Meer, Einkäufe im Zentrum oder entspannte Abende im privaten Garten bestimmt werden. Die Lage ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich eines nutzen möchten, da viele Wege zu Fuß zurückgelegt werden können. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Eignung als permanenter Wohnsitz.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Vielfalt und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Kilometers befinden sich zahlreiche Restaurants (138), Cafés (25), Banken (20) und Apotheken (29), was eine bequeme Versorgung sicherstellt. Der Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und das Krankenhaus ist in knapp einem Kilometer erreichbar. Die fußläufige Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer oder Spaziergänge am Hafen. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Die hohe Anzahl an Sportanlagen und Schwimmbädern in der Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Atmosphäre ist lebendig, besonders während der Touristensaison, bietet aber durch die Wohnlage auch ruhigere Momente.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, einem bekannten Küstenort in Andalusien. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga wird durch die Markierung der Hauptverkehrswege und die relative Lage zu größeren Städten wie Málaga und Algeciras verdeutlicht.
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig innerhalb Andalusiens. Größere Städte wie Málaga sind 47 km entfernt und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter. Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Dichte an touristischen und residentiellen Angeboten gekennzeichnet. Das Projekt profitiert von der Bekanntheit Marbellas als gehobenes Reiseziel, das gleichzeitig über eine stabile lokale Bevölkerung und Infrastruktur verfügt, die über die reine Tourismussaison hinaus Bestand hat.
Die Erreichbarkeit von Marbella ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Gibraltar ist ebenfalls mit rund 58 km erreichbar. Die Strände sind nah: Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, Playa de Casablanca 2,4 km und Playa de la Fontanilla 2,9 km. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (234 m bzw. 8 m), ebenso wie ein Krankenhaus (996 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was einen fünfmonatigen Badesaison ergibt. Die Höhenlage des Stadthauses beträgt 29 Meter über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, ist mit 1,7% sehr flach. Die Westausrichtung der Immobilie deutet auf sonnige Nachmittage und Abendstunden hin. Die umliegende Landschaft wird von Bergen eingerahmt, die für eine malerische Kulisse sorgen und Möglichkeiten für Wanderungen oder Ausflüge in die Natur bieten, auch wenn die direkte Umgebung eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region ist reich an Sporteinrichtungen, mit insgesamt 415 Anlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig innerhalb Andalusiens. Größere Städte wie Málaga sind 47 km entfernt und bieten kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter. Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Dichte an touristischen und residentiellen Angeboten gekennzeichnet. Das Projekt profitiert von der Bekanntheit Marbellas als gehobenes Reiseziel, das gleichzeitig über eine stabile lokale Bevölkerung und Infrastruktur verfügt, die über die reine Tourismussaison hinaus Bestand hat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL354378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
