Questo townhome di 5 camere da letto, situato a Marbella, offre un'esperienza di vita integrata tra comfort moderno e la vivacità urbana. Con una superficie abitabile di 207 m², la proprietà è pronta per essere abitata, combinando una posizione strategica con ampi spazi interni. La vicinanza a servizi essenziali e al mare la rende una scelta pragmatica per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza funzionale in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Questo townhome si posiziona nel segmento di mercato di Marbella, un'area nota per il suo alto livello di servizi e la sua attrattiva turistica. Rispetto a progetti comparabili come 'The Grove' (da €408.050), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000), questo immobile, con un prezzo di €530.000, si distingue per la sua maggiore metratura (207 m² contro metrature generalmente inferiori nei progetti citati) e per le sue 5 camere da letto, offrendo così un maggiore spazio abitativo. Mentre i progetti comparabili potrebbero includere elementi come piscine comuni o giardini più estesi, questo townhome enfatizza la vita urbana e la vicinanza immediata ai servizi, con un giardino privato e terrazze. La sua condizione 'Pronto' per l'occupazione è un fattore di differenziazione rispetto a progetti in fase di costruzione o con tempi di consegna più lunghi. La zona di Marbella in generale presenta un costo della vita e degli immobili superiore rispetto ad altre aree della Costa del Sol, giustificando il prezzo in relazione ai servizi offerti e alla reputazione della località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dal centro di Marbella, questo townhome beneficia di un ambiente urbano dinamico. La sua ubicazione garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, inclusi negozi e ristoranti, migliorando la praticità quotidiana. La prossimità al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva alla sua posizione privilegiata.
Le 5 camere da letto e i 3 bagni, distribuiti su tre livelli, soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi dedicati per ospiti o hobby. La presenza di un giardino privato e di terrazze ampie offre aree esterne funzionali per il relax e la socializzazione, rispondendo a un desiderio di comfort e vita all'aria aperta.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione future o attese prolungate, permettendo un trasloco rapido. Questa condizione è ideale per acquirenti che necessitano di una soluzione abitativa senza tempi di attesa legati allo sviluppo immobiliare.
L'assenza di una piscina comune non è compensata da strutture condivise. L'orientamento a ovest potrebbe limitare l'esposizione solare mattutina. La presenza di un camino, seppur caratteristica, implica potenziali costi di manutenzione e consumo per il riscaldamento invernale. La vista sulle montagne, sebbene piacevole, non include la vista diretta sul mare.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano una residenza principale in una zona urbana consolidata, dove la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano è prioritaria. È adatta a famiglie numerose grazie alle sue cinque camere da letto e agli spazi distribuiti su tre livelli, che permettono una buona separazione tra zona giorno e zona notte. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Marbella la rende ideale per chi desidera uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate serali sul lungomare o uscite nei numerosi ristoranti e locali della zona. Inoltre, la sua disponibilità immediata la rende una soluzione valida per chi ha necessità di trasferirsi senza lunghi tempi di attesa, come nel caso di trasferimento lavorativo o per la ricerca di una seconda casa da utilizzare fin da subito per le vacanze.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come evidenziato dai pavimenti in marmo e dagli armadi a muro, che conferiscono un aspetto curato e funzionale. Gli infissi preinstallati per l'aria condizionata indicano una predisposizione per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata suggerisce una buona funzionalità per l'uso quotidiano. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e comfort, soprattutto nei mesi più freschi. Le terrazze private e il giardino offrono spazi esterni che ampliano la vivibilità della casa. La condizione generale 'Buona' indica che l'immobile è ben mantenuto e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione significativi immediati.
Il prezzo di partenza per questo townhome di 5 camere da letto è di €530.000. La proprietà, con una superficie di 207 m², offre un'ampia metratura per il segmento di mercato. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La localizzazione a Marbella, una zona rinomata della Costa del Sol, giustifica il posizionamento di prezzo. Le proprietà con caratteristiche simili, come quelle di 'The Grove' (a partire da €408.050), 'Nikki Living' (a partire da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partire da €471.000), presentano prezzi di ingresso inferiori, suggerendo che questo specifico immobile potrebbe offrire caratteristiche aggiuntive o una posizione più centrale e ricercata all'interno dell'area di Marbella.
Questo townhome si inserisce in un contesto residenziale urbano a Marbella, caratterizzato da una forte concentrazione di servizi accessibili a piedi. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e persino un ospedale e una farmacia a breve distanza. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, permette frequenti visite al mare e passeggiate lungo la costa. L'ambiente offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità di un'area residenziale, con un buon accesso ai trasporti pubblici tramite numerose fermate e linee disponibili. L'orientamento a ovest suggerisce pomeriggi soleggiati sui terrazzi, ideali per godere del clima mediterraneo.
Vivere in questo townhome significa immergersi in un contesto urbano vibrante a Marbella. A pochi passi si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè, offrendo una convenienza quotidiana notevole. La prossimità a strutture sanitarie, come un ospedale a meno di un chilometro e 29 farmacie, garantisce sicurezza e tranquillità. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze la rende una scelta valida anche per famiglie con figli in età scolare. L'ambiente è inoltre arricchito da numerosi centri sportivi e piscine, favorendo uno stile di vita attivo. La densità di hotel e letti turistici suggerisce un'area vivace anche durante i periodi di alta stagione.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata del townhome a Marbella. La prossimità immediata al centro urbano e alla costa è chiaramente visibile, così come la rete di servizi e infrastrutture circostanti, inclusi trasporti, aree commerciali e sanitarie. La vicinanza ai principali assi viari e all'aeroporto di Malaga è un elemento chiave per la connettività regionale e internazionale.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhome si trova a Marbella, una località di prestigio nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, a soli 47 km dalla vivace città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Altri centri urbani importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili, offrendo ulteriori opportunità di esplorazione e accesso a servizi regionali. La prossimità a queste città principali facilita gli spostamenti e amplia le opzioni di svago e accesso a infrastrutture avanzate.
La posizione di questo townhome offre eccellenti collegamenti e accessibilità. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo un accesso relativamente rapido per i viaggi internazionali. Le strutture per il golf sono a portata di mano, con campi come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La convenienza quotidiana è massimizzata dalla vicinanza a un supermercato (234 m), un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m). La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte necessità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.856 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'acqua marina che raggiunge temperature adatte alla balneazione per circa 5 mesi. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.7%) indicano un ambiente prevalentemente pianeggiante e vicino alla costa. Sebbene la proprietà non offra viste panoramiche sul mare, la vicinanza alla costa e il clima favorevole permettono di godere appieno dello stile di vita costiero tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a distanze ragionevoli. Marbella vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono situati a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Inoltre, la zona offre un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 centri sportivi e diverse piscine comunali, che soddisfano ogni esigenza di svago e attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhome si trova a Marbella, una località di prestigio nella provincia di Málaga. La sua posizione è strategica, a soli 47 km dalla vivace città di Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Altri centri urbani importanti come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili, offrendo ulteriori opportunità di esplorazione e accesso a servizi regionali. La prossimità a queste città principali facilita gli spostamenti e amplia le opzioni di svago e accesso a infrastrutture avanzate.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL354378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
