Ce townhouse de 5 chambres à Marbella, situé dans un quartier urbain dynamique, offre un cadre de vie spacieux et confortable. À distance de marche des commodités et de la plage, il combine l'accessibilité urbaine avec la tranquillité d'une résidence privée. Conçu pour le confort familial, il bénéficie d'une orientation ouest et de vues sur les montagnes, promettant des moments de détente au soleil et des couchers de soleil mémorables. La proximité de la mer et des infrastructures modernes en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €), ce townhouse de 5 chambres est positionné à un prix de 530 000 €. Bien que plus élevé, il offre un nombre de chambres supérieur (5 contre potentiellement moins dans les autres projets) et une surface habitable plus importante (207 m²). La localisation est également un facteur clé ; ce bien est situé en zone urbaine, à distance de marche des commodités, ce qui peut justifier la différence de prix par rapport à des développements potentiellement plus isolés ou axés sur des communautés fermées. Les autres projets pourraient offrir des piscines communes, absentes ici, mais ce townhouse compense par un jardin privé et des terrasses plus étendues. L'âge et l'état du bien sont également à considérer ; celui-ci est entièrement terminé, offrant une disponibilité immédiate, contrairement à des projets potentiellement en phase de construction. En somme, il représente une option plus spacieuse et centrale, avec un investissement initial plus conséquent, destinée à ceux qui privilégient l'espace intérieur et la commodité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans un environnement urbain de Marbella, offrant une connexion directe aux commodités locales et à la plage, accessibles à pied. Sa position stratégique facilite une intégration aisée dans la vie quotidienne de la région, tout en maintenant une distance raisonnable par rapport aux centres d'intérêt principaux, assurant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Le bien répond aux besoins des familles recherchant espace et fonctionnalité, avec cinq chambres et trois salles de bain. L'espace de vie ouvert sur un jardin privé et les terrasses spacieuses sont conçus pour le confort familial et les réceptions. Le garage de grande capacité ajoute une dimension pratique pour le stationnement et le rangement, satisfaisant ainsi les exigences d'une vie domestique bien organisée.
Cette résidence est un townhouse entièrement achevé, prêt à être habité. Aucune phase de construction n'est en cours, ce qui signifie que l'acquéreur peut emménager immédiatement. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont tels que présentés, sans dépendance à des plannings de livraison futurs pour les espaces décrits.
Ce projet ne propose pas de piscine communautaire, ce qui implique que les résidents doivent se tourner vers les plages voisines ou les installations publiques pour la baignade en communauté. L'absence d'espaces verts communs significatifs est à noter, la propriété se concentrant sur des espaces privés extérieurs tels que le jardin et les terrasses.
Cette résidence conviendra aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec de nombreuses chambres polyvalentes, utilisables comme bureaux ou espaces de loisirs. Les personnes appréciant la vie urbaine à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces, les restaurants et les services de santé, y trouveront leur compte. La proximité de la plage, à distance de marche, séduira les amateurs de littoral et de sports nautiques. De plus, ceux qui privilégient les vues dégagées sur la nature, en l'occurrence les montagnes, et apprécient les espaces extérieurs privés comme un jardin et des terrasses, seront comblés. Le grand garage est un atout majeur pour les familles disposant de plusieurs véhicules ou ayant besoin d'espace de stockage supplémentaire. Enfin, le fait que le bien soit prêt à être habité correspond aux acquéreurs souhaitant minimiser les délais et les démarches liées à une construction neuve.
Ce townhouse présente des finitions de bonne qualité, adaptées à un style de vie résidentiel confortable. Le sol en marbre confère une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie principaux. La présence d'une climatisation pré-installée assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse durant les mois plus frais. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à un intérieur ordonné. Les terrasses couvertes offrent des zones d'ombre appréciables, permettant de profiter de l'extérieur même sous un soleil intense. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'une utilisation quotidienne pratique. Bien que la description ne détaille pas des matériaux de luxe spécifiques, l'ensemble suggère une construction solide et fonctionnelle, orientée vers le confort et la durabilité.
Le prix de ce townhouse de 5 chambres est fixé à 530 000 €. Il s'agit d'un bien entièrement terminé, sans phase de construction en attente, ce qui permet une acquisition et une occupation immédiates. Les 207 m² habitables répartis sur trois niveaux offrent un volume conséquent pour ce tarif, particulièrement compte tenu de sa localisation à Marbella. Bien qu'il s'agisse d'un prix unique pour cette propriété spécifique, la présence de projets similaires dans la région, tels que 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) ou 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €), suggère une fourchette de prix variable pour des biens de taille et de localisation comparables. La disponibilité est immédiate pour ce bien.
Ce townhouse s'inscrit dans un contexte urbain animé de Marbella, où les activités quotidiennes sont à portée de main. L'environnement immédiat propose une multitude de services, des commerces aux restaurants, accessibles en quelques minutes de marche. La proximité des plages, comme Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, invite à un rythme de vie où la mer rythme le quotidien. Les résidents peuvent ainsi facilement intégrer des activités comme la marche sur le front de mer ou les baignades dans leur routine. L'agencement de la maison, avec un jardin privé et plusieurs terrasses, favorise la vie en extérieur, que ce soit pour des repas conviviaux ou simplement pour profiter du climat. Les vues sur les montagnes ajoutent une dimension paysagère apaisante, contrastant avec l'effervescence urbaine à proximité. Cette dualité entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle constitue l'essence de ce lieu de vie.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie bénéficier d'une immersion dans un environnement urbain riche en activités et en services. La pharmacie située à seulement 8 mètres et la présence de 29 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'accessibilité des produits de première nécessité. Les 138 restaurants et 25 cafés dans le même rayon offrent une diversité gastronomique étendue, favorisant la vie sociale et les sorties. Les 20 banques et 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité facilitent la gestion quotidienne et l'éducation des enfants. La proximité du centre de Marbella, avec ses infrastructures de loisirs et culturelles, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m), enrichit l'offre d'activités. L'environnement urbain est bien desservi par 11 lignes de transport public et 50 arrêts, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux.
La position de ce townhouse à Marbella le situe dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des commodités et de la côte. La carte met en évidence la faible distance par rapport à la mer et aux infrastructures de transport, soulignant le caractère accessible et pratique de la localisation pour un style de vie balnéaire et urbain combiné.
Situé à Marbella, ce townhouse est positionné au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière réputée de l'Andalousie. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès facile à une métropole plus grande avec un aéroport international et une offre culturelle et commerciale étendue. Par rapport à d'autres villes de la région, il est plus proche de la côte que des centres de l'intérieur des terres. Sa localisation à Marbella le place dans une zone à forte densité touristique et résidentielle, caractérisée par une abondance de services et d'infrastructures de loisirs, distincte des zones moins développées de la province.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en moins de 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, et celui de Gibraltar à 58 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés sont à 234 m, et les pharmacies à 8 m, assurant un accès immédiat aux besoins essentiels. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à 6 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 11 lignes renforce la mobilité au sein de la région, rendant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones de Marbella aisés.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un ciel clément pendant la majeure partie de l'année, étendant le plaisir des activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, offrant de nombreuses opportunités pour profiter de la mer. L'altitude de 29 mètres et la faible pente vers la mer (1.7%) rendent le terrain quasi plat, facilitant les déplacements et l'accès aux plages. Ces conditions naturelles favorisent un style de vie actif et tourné vers l'extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Dix plages Pavillon Bleu dans la région, incluant Casablanca et La Fontanilla, attestent de la qualité environnementale du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, comme Golf Los Naranjos à 6 km. Les installations sportives sont nombreuses, avec 415 équipements disponibles dans la région, incluant des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte (400 m) et des piscines comme Supera Miraflores (700 m). Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 mètres, offrent des activités liées à la navigation de plaisance. Cette concentration d'activités de loisirs et de détente renforce l'attractivité de la localisation.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce townhouse est positionné au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière réputée de l'Andalousie. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès facile à une métropole plus grande avec un aéroport international et une offre culturelle et commerciale étendue. Par rapport à d'autres villes de la région, il est plus proche de la côte que des centres de l'intérieur des terres. Sa localisation à Marbella le place dans une zone à forte densité touristique et résidentielle, caractérisée par une abondance de services et d'infrastructures de loisirs, distincte des zones moins développées de la province.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL354378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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