يقع هذا المنزل الفاخر المكون من ثلاثة طوابق في موقع حضري هادئ بماربيا، مقاطعة مالاغا. يقدم المشروع 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 207 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة فورية للانتقال. يوفر التصميم الداخلي، الذي يتميز بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات جبلية، مزيجًا من الراحة والجماليات المعاصرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي متميز.
في سياق كوستا ديل سول، يقدم هذا العقار في ماربيا مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. مقارنة بمشاريع مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، يقدم هذا العقار عددًا أكبر من غرف النوم (5) ومساحة معيشة أكبر (207 متر مربع) بسعر بدء أعلى قليلاً (530,000 يورو). غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة على الشقق أو الفيلات، بينما يوفر هذا العقار نمط حياة تاون هاوس مع حديقة خاصة ومرآب. تبرز ماربيا نفسها بتركيزها العالي للمرافق، وهو ما يتجلى في العدد الكبير من المطاعم والمحلات التجارية في المنطقة المجاورة، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مسابح مشتركة، فإن هذا العقار يعوض ذلك بمساحات معيشة خارجية خاصة واسعة وإطلالات جبلية، مما يوفر تجربة معيشة مميزة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وعلى مقربة من المرافق الحضرية. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يضمن الراحة دون المساومة على نمط الحياة الساحلي. القرب من الشاطئ يعني سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمناطق الساحلية.
تم تصميم هذا المنزل المكون من 5 غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. توفر الحدائق الخاصة والتراسات مساحات معيشة خارجية، بينما يضمن المطبخ المجهز بالكامل والمناطق الموزعة جيدًا وظائف عملية للاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن. يوفر هذا الوضع ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون انتظار. تشير حالة "الجاهز" إلى أن جميع أعمال البناء والتجهيز قد اكتملت وفقًا للمعايير الحالية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا مشتركًا. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو تصنيفات العزل الحراري المحددة في البيانات المقدمة.
يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة متعددة الاستخدامات، مثل مكتب منزلي أو غرفة للضيوف. يتماشى القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع أسلوب حياة مريح ونشط. يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال، دون انتظار البناء، هذا النوع من العقارات. إن الموقع في منطقة حضرية مع إطلالات على الجبال قد يجذب أولئك الذين يقدرون مزيجًا من وسائل الراحة في المدينة والطبيعة. يوفر المرآب الواسع مساحة لوقوف السيارات وربما ورشة عمل، وهو أمر عملي لأصحاب السيارات أو الهواة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمسافة المعقولة إلى مطار مالاغا تجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين يسافرون بانتظام.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات جيدة، مع أرضيات رخامية توفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري مع الأجهزة الأساسية. تم تركيب مكيف الهواء مسبقًا، مما يضمن الراحة المناخية خلال الأشهر الحارة. يساهم وجود مدفأة في توفير جو دافئ خلال الأشهر الأكثر برودة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. توفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات خارجية إضافية. تشير الحالة الجيدة للعقار إلى صيانة كافية. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخزين أو الاستخدام المتعدد. الأثاث المتوفر بالكامل يسهل الانتقال الفوري.
تبدأ أسعار هذا النوع من المنازل في ماربيا من 530,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 207 متر مربع، و 5 غرف نوم، و 3 حمامات، بالإضافة إلى موقع جذاب في منطقة حضرية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يتوفر هذا العقار كمنزل جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار البناء. قد تختلف الأسعار بناءً على الميزات المحددة والتشطيبات الداخلية، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق أساسية لهذا العقار.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. توفر الواجهة الغربية للعقار إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر وربما غروب الشمس. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر شعورًا بالهدوء الساحلي. المناظر الجبلية من الشرفات تزيد من التنوع الجمالي للمنطقة المحيطة، وتوفر خلفية طبيعية للحياة اليومية. الحياة هنا تجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وراحة القرب من البحر والجبال.
تقع هذه المنطقة في قلب ماربيا، وهي بيئة حضرية تتميز بكثافة عالية من المرافق. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تضمن المنطقة الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى تركيز تعليمي قوي. تدعم 5 مراكز صحية الرعاية الصحية للسكان. تشير بيانات المعاملات العقارية البالغة 4743 إلى سوق نشط. تشير كثافة الفنادق (52 فندقًا و 12781 سريرًا) إلى أن المنطقة وجهة سياحية رئيسية، مما قد يؤثر على مستويات الضوضاء والنشاط على مدار العام.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا الساحلية، مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية والمطار، مما يوفر فهمًا جغرافيًا لسياق الحياة اليومية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا وعلى طول كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز إقليمي أكبر مع مطار دولي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وهي ميناء رئيسي آخر. تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، وهي معروفة بتقاليدها في صناعة النبيذ والخيول. يضع هذا الموقع ماربيا في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى مدن أكبر.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول مسافة 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية المسجلة 3856 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مستوى يوفر إطلالات ممتعة دون أن يكون شديد الانحدار. الانحدار نحو الشاطئ، 1.7%، يعتبر مسطحًا جدًا، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الساحل المحيط بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة للترفيه والاسترخاء. تعد المنطقة أيضًا مركزًا لرياضة الجولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، مما يوفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المسابح العامة والمرافق الرياضية المتعددة. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات للرياضات المائية والرحلات البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا وعلى طول كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز إقليمي أكبر مع مطار دولي. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وهي ميناء رئيسي آخر. تقع خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، وهي معروفة بتقاليدها في صناعة النبيذ والخيول. يضع هذا الموقع ماربيا في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى مدن أكبر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL354378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
