マルベーリャに位置するこのタウンハウスは、€530,000という価格設定で、近隣の類似物件と比較して、その立地と設備が際立っています。例えば、「The Grove」（€408,050〜）や「Nikki Living」（€450,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、この物件は5つのベッドルームと207平方メートルの広々とした居住空間、そしてプライベートガーデンといった点で優位性があります。「Residencial Albatros XV」（€471,000〜）も比較対象となりますが、この物件の「完成済み」というステータスは、購入後の即時利用を可能にするという点で、迅速な移住を希望する層にとって大きなメリットとなります。マルベーリャの中心部やビーチへの近接性は、これらの周辺プロジェクトと比較しても、この物件の生活利便性を高めています。山々の眺望は、都市部の利便性と自然の安らぎを求めるライフスタイルを重視する層にとって、付加価値となります。この物件は、広さ、立地、即時利用可能性のバランスを考慮すると、その価格に見合った価値を提供すると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には都市部の利便施設が充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャの中心部への近さと、静かな環境を両立させている点が特徴です。山々の眺望は、都市生活に安らぎをもたらす要素となります。
広々とした5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。プライベートガーデンや複数のテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。広々としたガレージは、複数の車両の駐車スペースとして、また追加の収納や作業スペースとしても利用可能です。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了し、すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新築の購入に伴う、開発段階での待機時間や建設中の変更の可能性はありません。購入者は、完成した物件の品質、仕上げ、および全体的な状態を直接評価することができます。
この物件には、共用プールは備わっていません。しかしながら、周辺の自然環境、徒歩圏内にある利便施設、そしてエリアの静けさが、この点を補って余りある魅力となっています。近隣の施設利用や、プライベートな屋外空間の活用が、この物件のライフスタイルを豊かにします。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に近いながらも静かな環境を求める方に最適です。大家族や、友人・親戚を頻繁に招くライフスタイルを持つ方には、5つのベッドルームと3つのバスルームが十分なスペースを提供します。ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセスしたい方、車に頼らない生活を望む方にも適しています。また、都市の利便性と、プライベートなガーデンやテラスでのリラックスできる空間を両立させたい方にも合致しています。山々の眺望は、日々の生活に彩りを加え、リラックスした雰囲気を提供します。購入後すぐに居住できる「完成済み」物件であるため、迅速な移住や利用を希望する方にも適しています。
このタウンハウスは、良好な状態（Condition - Good）で提供されており、全体的に質の高い仕上がりが見られます。大理石の床（Marble Flooring）は、洗練された印象を与え、耐久性にも優れています。備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用できます。冷暖房システムは、プレインストール済み（Pre Installed A/C）であり、快適な室内環境を維持するための準備が整っています。暖炉（Fireplace）は、居住空間に温かみと快適さを加えます。キッチンは、フル装備（Fully Fitted）で、最新の設備が整っており、料理を楽しむための機能性を備えています。これらの要素は、全体として、快適で機能的、かつ魅力的な居住空間を提供するための品質基準を示しています。
この5ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€530,000から提供されています。物件は「完成済み」であり、購入後すぐに居住可能です。価格は、広範な居住スペース（207平方メートル）、充実した設備、そしてマルベーリャの中心部とビーチへの近接性を反映しています。この価格帯は、同エリアの類似物件と比較して、その価値を評価する上での基準となります。物件の正確な価格や利用可能性については、最新の情報を確認することが推奨されます。多様なニーズに対応するため、間取りや眺望などのバリエーションが存在する可能性があります。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中心部からすぐの、静かなエリアに位置しています。徒歩圏内には、ビーチ、レストラン、ショップ、医療施設などが豊富にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、8メートル先には薬局があります。また、996メートル先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この利便性の高い立地は、車に頼らない生活を可能にし、都市の利便性と静かな居住環境を両立させたいと考える人々にとって理想的です。マルベーリャの中心部への近さは、都市のエンターテイメントや文化施設へのアクセスを容易にします。
この物件の周辺環境は、都市生活の利便性と穏やかな居住空間が調和しています。徒歩圏内には、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局、996m先に病院があり、日常生活に不可欠なサービスが容易に利用できます。また、138軒のレストランと25軒のカフェが近隣にあり、多様な飲食の選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通機関路線が利用可能です。これにより、車なしでもマルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易になります。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が2km圏内にあります。このような充実したインフラは、日常生活の質を高め、快適で便利な生活環境を実現します。
この地図は、マルベーリャの都市部における物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、病院、レストラン、カフェ、そして主要な道路への近さが視覚的に理解できます。公共交通機関のハブや、主要なレクリエーション施設へのアクセスも確認でき、日常生活の利便性と、周辺エリアの魅力を把握するための参考となります。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地方自治体の連合会の本部が置かれています。周辺には、47km北東にマラガ市（人口579,076人）、66km南西にアルヘシラス市（人口121,957人）、113km南西にヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（人口213,105人）などの主要都市があります。この立地は、地域経済と文化の中心に位置しながらも、より広範な地域へのアクセスも容易であることを意味します。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持ち、2025年には159,786人の人口が見込まれています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ（プラヤ・デ・カサノバ 2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニジャ 2.9km）も近距離にあります。マルベーリャ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmの直線距離で、アクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。さらに、EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。これらの施設への近さは、レジャー活動や移動の利便性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。水温が20℃以上になる水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動を存分に満喫できます。標高29mという、海抜も比較的低い立地であり、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。このような自然条件と気候は、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、エンターテイメントとレクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニジャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にザ・レンジ・ゴルフ・レッスンをはじめ、多くの有名ゴルフコースが点在しています。さらに、屋内・屋外プール、スポーツセンター、マリーナなど、多様なスポーツ施設が豊富にあります。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、地方自治体の連合会の本部が置かれています。周辺には、47km北東にマラガ市（人口579,076人）、66km南西にアルヘシラス市（人口121,957人）、113km南西にヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（人口213,105人）などの主要都市があります。この立地は、地域経済と文化の中心に位置しながらも、より広範な地域へのアクセスも容易であることを意味します。マルベーリャ自体は、114.3平方キロメートルの面積を持ち、2025年には159,786人の人口が見込まれています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL354378
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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