Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der exklusiven Gegend von Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Verbindung von Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil. Mit einer Wohnfläche von 465 m² und 5 Schlafzimmern sowie 6 Bädern ist diese Villa auf drei Ebenen konzipiert, um maximalen Raum und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die attraktive Lage dieses Objekts an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) sowie die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, mit 50 Haltestellen und 11 ÖPNV-Linien in der Nähe, integrieren das Haus nahtlos in das städtische Leben Marbellas.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit hoher Privatsphäre und direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern sowie privaten Außenbereichen, einschließlich eines Pools und eines Gartens, ist sie für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Komfort, Unterhaltung und eine gehobene Wohnqualität legen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich aktuell im finalen Bauzustand befindet und als 'Gereed' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Planung sieht eine Fertigstellung vor, die es den Käufern ermöglicht, ohne Verzögerungen in ihr neues Zuhause einzuziehen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es gibt keine Informationen über eine angeschlossene Tiefgarage, sondern nur über einen privaten Parkplatz. Die Aussichtsplattformen sind auf die umliegende Landschaft, den Garten und das Meer beschränkt und bieten keine uneingeschränkte Panoramaaussicht über die gesamte Küste.
Ref: VL541783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine Villa in einer etablierten, urbanen Lage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Privatsphäre als auch exzellente Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Komfort, Raum und Freizeitaktivitäten anstreben, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Feriendomizil suchen, das das ganze Jahr über nutzbar ist. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. Nähe zu internationalen Schulen (British International School 2,0 km entfernt) und erstklassigen Golfplätzen (Golf Los Naranjos 6,0 km entfernt), ist dies eine passende Wahl. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht sie attraktiv für jene, die zeitnah umziehen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in den hochwertigen Materialien und der modernen Architektur widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Klimakomfort und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie eine voll ausgestattete Küche, die kulinarische Bedürfnisse erfüllt. Smarthome-Technologie (Domotics) und Glasfaseranschluss (Fiber Optic) sind installiert, was modernen Wohnkomfort gewährleistet. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachungssystem gewährleistet. Die Terrasse bietet einen privaten Bereich im Freien. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Besondere Merkmale wie eine Sauna erhöhen den Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 2.850.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in Marbella, die Größe der Immobilie (465 m² Wohnfläche) und die hochwertige Ausstattung wider. Angesichts der 5 Schlafzimmer und 6 Bäder ist dies eine attraktive Preisgestaltung für ein Objekt dieser Kategorie in einer erstklassigen Region an der Costa del Sol. Aktuell ist die Villa als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit signalisiert. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Exklusivität der Lage und die gebotenen Annehmlichkeiten wie den privaten Pool und den angelegten Garten.
Dieses Anwesen in Marbella repräsentiert einen gehobenen Lebensstil, der städtischen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität durch fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (133 im 2-km-Radius), Geschäften und Gesundheitseinrichtungen bestimmt. Gleichzeitig ermöglicht die geringe Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,5 % Neigung zum Strand) erleichtern die Mobilität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen aus, darunter 415 Sportanlagen im Umkreis, was eine aktive Lebensgestaltung fördert. Das Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur und einem 4-monatigen Schwimmbad-Saison unterstützt diese Outdoor-orientierte Lebensweise.
Das Leben in dieser Villa in Marbella wird durch die perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und mediterraner Ruhe geprägt. Die unmittelbare Nähe zu einer Fülle von Dienstleistungen, 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und kulinarische Genüsse leicht zugänglich sind. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (738 m), was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Umgebung ist gut vernetzt; 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Für Sportbegeisterte gibt es 415 Sportanlagen, darunter der nahegelegene Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Die Lage auf einer leichten Anhöhe (23 m über dem Meeresspiegel) mit einer sanften Neigung zum Strand (0,5 %) trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Stadtzentrum von Marbella, dem Strand Playa de la Bajadilla sowie zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die Positionierung wird durch die Markierung von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, beide innerhalb einer angenehmen Fahrdistanz. Die Nähe zur Provinz-Hauptstadt Málaga (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre attraktiven Strände bekannt ist.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben, der sich etwa 39 km entfernt befindet. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist stark ausgeprägt: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter und ein Krankenhaus 996 Meter. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 17,8 °C Jahresmitteltemperatur und angenehmen Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5 % zum Strand sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Steigungen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20 °C übersteigen. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über attraktiv machen. Die Vegetation ist üppig, mit tropischen und Obstbäumen im privaten Garten, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und gehört zu den insgesamt zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region, wie auch Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,6 km) und diverse Sportzentren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einem prominenten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, beide innerhalb einer angenehmen Fahrdistanz. Die Nähe zur Provinz-Hauptstadt Málaga (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Villa ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre attraktiven Strände bekannt ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie Mandaluz 1 (ab 3,35 Mio. €), Sirocco Villas (ab 3,4 Mio. €) und Andara 2 (ab 3,5 Mio. €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 2,85 Mio. € im unteren bis mittleren Segment der Luxusimmobilien in der Region. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie von Projekten unterscheidet, die möglicherweise weiter landeinwärts oder in exklusiveren, aber weniger zugänglichen Enklaven liegen. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche oder höhere Preispunkte aufweisen, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und sofortiger Verfügbarkeit. Die hohe Dichte an Restaurants und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind besondere Merkmale, die nicht in allen vergleichbaren Angeboten zu finden sind. Die 415 Sportanlagen und die 10 Blauen Flagge-Strände in der Umgebung unterstreichen das aktive und erholsame Lebensumfeld, das Marbella generell bietet, und heben sich von ruhigeren, aber weniger infrastrukturell erschlossenen Küstenabschnitten ab.
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