Cette villa individuelle, située à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone prisée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 465 m², elle offre cinq chambres et six salles de bains, répartis sur plusieurs niveaux. Le projet est actuellement achevé et prêt à être occupé, proposant un cadre de vie résidentiel avec un accès aisé aux commodités locales et à la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une implantation stratégique à Marbella, à proximité immédiate de la plage de Playa de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre. Cette proximité avec la mer, combinée à un environnement urbain dense, assure un accès aisé aux services et une connexion directe avec le littoral, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace. Les cinq chambres et six salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis. La présence d'une piscine privée, de terrasses et d'un jardin tropical répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen axé sur la détente et les activités extérieures.
Le projet est une construction achevée, ce qui signifie que la villa est prête à être habitée sans délai d'attente lié à la construction. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, sans les incertitudes liées aux projets en cours de développement ou aux phases de construction futures.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité du littoral soit un atout. Il n'est pas situé dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24 et 7j/7, comme certains autres développements de luxe. L'accent est mis sur une villa individuelle avec jardin et piscine privés plutôt que sur des services communautaires étendus.
Ref: VL541783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendra particulièrement aux familles ou aux groupes d'amis recherchant un lieu de séjour spacieux et confortable à proximité de la mer et des services. Les amateurs de gastronomie et de vie sociale apprécieront la densité de restaurants et de cafés accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, rendant la pratique de ce sport aisée. Ceux qui privilégient la tranquillité domestique tout en désirant rester connectés à l'animation de Marbella trouveront un équilibre grâce à la piscine privée et au jardin luxuriant. La rapidité d'emménagement, le bien étant achevé, est un avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou acquérir une résidence secondaire sans attendre.
La villa met en avant une architecture contemporaine et des finitions sélectionnées avec soin, visant à offrir un standing élevé. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, des terrasses privées et une cuisine entièrement équipée, suggérant une attention portée aux détails fonctionnels et esthétiques. La présence d'une domotique et d'une connexion fibre optique indique une intégration technologique moderne. Bien que les matériaux spécifiques des sols, murs ou sanitaires ne soient pas détaillés, l'ensemble des attributs comme la climatisation, la piscine privée et le jardin tropical concourent à une expérience de vie confortable et de qualité, en accord avec le standing attendu d'une propriété de ce calibre.
La villa est proposée au prix de 2 850 000 €. Ce tarif reflète une propriété de luxe située dans un emplacement privilégié de Marbella. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé, ce qui évite toute période d'attente post-achat. La surface habitable de 465 m² avec cinq chambres et six salles de bains justifie ce positionnement tarifaire dans le segment haut de gamme de la région. Aucune information n'est disponible quant à des variations de prix basées sur des configurations spécifiques ou des options supplémentaires, le prix indiqué étant le point de départ pour cette propriété unique.
Cette villa se situe dans un environnement où la vie urbaine et la proximité de la côte s'entremêlent. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux commodités : une pharmacie à quelques pas, un supermarché accessible rapidement, et une offre pléthorique de restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Les déplacements à pied ou à vélo sont favorisés, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses ou les sorties. Le bruit urbain peut être présent en raison de l'environnement dynamique, mais la présence d'un jardin et d'une piscine privés offre un espace de tranquillité au sein du foyer. La vie y est connectée à l'animation de Marbella, tout en proposant un cocon de confort privé.
Vivre dans cette villa signifie être au cœur de l'effervescence de Marbella, tout en bénéficiant d'une relative tranquillité. La proximité immédiate des services, pharmacie à 8 mètres, supermarché à 234 mètres, facilite le quotidien. Les nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de profiter de la vie sociale et gastronomique locale sans longs déplacements. Le centre de Marbella et son port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès à des activités nautiques et culturelles. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer davantage la région et ses environs.
La villa est située dans la zone côtière de Marbella, bénéficiant d'une proximité directe avec la Méditerranée et les infrastructures urbaines. La carte met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux commerces, aux établissements de santé et aux terrains de golf, typique d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Cette villa est nichée au sein de Marbella, une municipalité reconnue de la province de Málaga et un centre névralgique de la Costa del Sol. Sa position offre un équilibre entre la vie urbaine animée de Marbella, avec ses commodités et son port de plaisance, et la proximité de la côte. Elle se situe à distance raisonnable des autres centres d'attraction de la région, tels que Puerto Banús ou les villages de l'intérieur, tout en bénéficiant de l'infrastructure et du dynamisme propres à une ville de cette taille.
L'accès à la plage de Playa de la Bajadilla se fait en quelques minutes à pied (738 m), avec d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée aérien, est situé à environ 39 km, accessible en moins d'une heure de route. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence d'une pharmacie à quelques mètres et d'un supermarché à moins de 300 mètres assure une commodité quotidienne. La ville offre également une bonne connectivité avec 11 lignes de transport public.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est implantée à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant ainsi d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, offrant une douceur de vivre tout au long de l'année. Le soleil est généreux, favorisant un long zwemseizoen, bien que la température de l'eau n'atteigne des sommets que durant environ quatre mois. La légère pente de 0.5% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements. Le jardin tropical de la propriété ajoute une touche de verdure luxuriante au paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est un atout majeur pour les amateurs de plage, avec Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre et plusieurs autres plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Casablanca et La Fontanilla, accessibles rapidement. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à une courte distance en voiture, incluant Los Naranjos à 6 km. La région offre une multitude de facilités sportives, avec 415 installations répertoriées, incluant des piscines publiques et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte, situé à quelques pas. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, proposant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est nichée au sein de Marbella, une municipalité reconnue de la province de Málaga et un centre névralgique de la Costa del Sol. Sa position offre un équilibre entre la vie urbaine animée de Marbella, avec ses commodités et son port de plaisance, et la proximité de la côte. Elle se situe à distance raisonnable des autres centres d'attraction de la région, tels que Puerto Banús ou les villages de l'intérieur, tout en bénéficiant de l'infrastructure et du dynamisme propres à une ville de cette taille.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Marbella se distingue par son offre immobilière haut de gamme, comme en témoignent les projets comparables tels que Mandaluz 1 (dès 3 350 000 €), Sirocco Villas (dès 3 400 000 €) et Andara 2 (dès 3 500 000 €). Ces propriétés affichent des prix plus élevés, suggérant que la villa en question pourrait offrir un point d'entrée plus accessible dans le segment des villas de luxe à Marbella, tout en proposant des caractéristiques comparables en termes de surface et d'équipements. L'environnement immédiat, caractérisé par une densité de services et une proximité avec la mer, est un dénominateur commun aux projets de cette zone. Cependant, la villa présentée se démarque par sa disponibilité immédiate, contrairement à certains projets qui pourraient être en phase de construction. La combinaison d'un cadre résidentiel, d'une architecture moderne et d'un jardin luxuriant est typique des développements récents visant une clientèle internationale exigeante à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
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