マルベーリャの高級住宅地フィンカ・デ・マルベーリャに位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴的なロケーションで、究極の快適さ、プライバシー、地中海スタイルの暮らしを提供するために設計されています。3つのフロアに広がるこの邸宅は、現代的な建築、広々とした空間、そして厳選された高品質な仕上げが融合しています。5つの洗練されたベッドルームと6つのエレガントなバスルームを備え、家族やゲスト全員に快適な居住空間を提供します。屋外には、緑豊かな熱帯庭園に囲まれた壮大なプライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部と地域の主要なビーチに近接した、戦略的に優れたロケーションに位置しています。海まで徒歩圏内でありながら、周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたこの立地は、利便性とライフスタイルの両方を重視する居住者にとって魅力的です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして最新の設備を求める層に適しています。5つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭にも十分なスペースを提供します。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして国際的な規格に適合した高品質な仕上げは、快適で洗練された生活を求める住宅購入者のニーズに応えます。
このヴィラは完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準とデザインを取り入れており、現代的な快適さとスタイルを提供します。新しい住宅購入における、建設期間の待ち時間や不確実性を回避したいと考える購入者にとって、即時入居可能な物件は大きな利点となります。
この物件は、賑やかな都市環境に近接しているため、一部のエリアでは交通音や周辺の活動音が聞こえる可能性があります。また、地中海沿岸の他の地域と比較して、より都市型のリゾート体験を提供するため、広大な自然保護区や静寂を求める場合には、別の選択肢も検討する必要があるかもしれません。不動産取得に関連するスペインの法的手続きや税金についても、購入前に理解しておく必要があります。
Ref: VL541783
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで高品質なライフスタイルを求める購入者に最適です。海への近さ、充実したアメニティ、そしてプライベートな空間を重視する方々に適しています。大家族や、友人や家族を頻繁に招く方々には、5つのベッドルームと広々としたリビングエリアが快適な滞在を提供します。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、別荘として、あるいは恒久的な住居として利用したい方にも適しています。マルベーリャの活気ある雰囲気と、洗練されたリゾートライフを両方楽しみたい方、そして交通の便が良い場所を求める方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。完成済み物件のため、速やかな入居を希望する方にも対応可能です。
このヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインで仕上げられています。内装には、高級感のある素材が使用されており、広々としたリビングエリア、最新設備を備えたフル装備のキッチン、そして快適なベッドルームが特徴です。全室にエアコンが完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。サウナなどの追加設備は、リラクゼーションをさらに向上させます。スマートホーム技術（Domotics）や高速インターネット（Fiber Optic）も導入されており、現代的な生活様式に対応しています。家具はすべて含まれており、購入後すぐに理想の生活を始めることができます。窓からは、海、山、庭園の眺望が楽しめ、南向きの配置は、豊富な自然光を室内に取り込みます。プライベートテラスでは、地中海の穏やかな気候を満喫できます。
この独立型ヴィラは、€2,850,000から販売されています。この価格は、マルベーリャという高級リゾート地における、広大な敷地、5つのベッドルーム、6つのバスルーム、そして充実した設備を備えた物件の市場価値を反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間を待つ必要がありません。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その立地、品質、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。詳細な価格設定や、家具、オプションに関する情報は、個別にお問い合わせいただく必要があります。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市生活と、コスタ・デル・ソルのリラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させた場所を提供します。日中は、徒歩圏内にあるビーチで日光浴を楽しんだり、近隣のレストランやカフェで食事をしたりできます。プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、自宅でのプライベートな時間を充実させます。夕方には、地域内の多数のレストランやバーで、地元の料理や国際色豊かな料理を堪能できます。年間を通じて、文化イベントや地域の祭りが開催され、活気あるコミュニティライフを体験できます。スーパーマーケットや病院、国際学校も近くにあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。この場所は、利便性とレジャー、そして洗練された生活を求める人々にとって理想的な環境です。
このヴィラが位置するマルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの活気ある都市です。159,786人（2025年予測）の人口を抱え、年間を通じて多くの観光客が訪れます。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が揃っており、その多くは徒歩圏内にあります。41校の小学校と28校の中学校、5つのヘルスセンターがあり、教育や医療の面でも充実しています。また、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、地域内の移動も容易です。年間平均気温は17.8℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、過ごしやすい気候です。34日間の地域のお祭りは、地元の文化に触れる機会を提供します。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置と、周辺の主要なアメニティ、ビーチ、交通インフラとの関係を示しています。視覚的に、物件が都市部の利便性と海岸への近さをどのように兼ね備えているかが理解できます。これにより、日常生活やレジャー活動における移動のしやすさを把握することができます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属するマルベーリャ市内にあります。アンダルシア州の一部であり、地域の自治体連合の本部が置かれています。周辺には、プエルト・バヌースのような国際的に有名なリゾート地や、エステポナ、ベナルマデナといった魅力的な都市が点在しています。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、各地域の多様な文化、レジャー、ショッピングの機会を楽しむことができます。マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフで知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。
このヴィラは、抜群のロケーションを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）も近隣にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmで、車でのアクセスは良好です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、夏は太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチアクティビティやレクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）です。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが多数点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった名門コースが近接しています。また、地域には415を超えるスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・デportivo・ビヘン・デル・カルメン（0.5km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属するマルベーリャ市内にあります。アンダルシア州の一部であり、地域の自治体連合の本部が置かれています。周辺には、プエルト・バヌースのような国際的に有名なリゾート地や、エステポナ、ベナルマデナといった魅力的な都市が点在しています。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、各地域の多様な文化、レジャー、ショッピングの機会を楽しむことができます。マルベーリャ自体が、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフで知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのマルベーリャ地域では、高級物件が数多く供給されていますが、この物件は特にその立地と即時入居可能である点が際立っています。近隣の同規模の物件と比較すると、例えばマンダルス1（€3,350,000〜）、シロッコ・ヴィラズ（€3,400,000〜）、アンダラ2（€3,500,000〜）は、より高価格帯に位置しており、この物件は €2,850,000という価格設定で、マルベーリャにおける同種の高級ヴィラとしては比較的手頃な選択肢と言えます。これらの近隣物件も同様に高級な設備や立地を誇りますが、この物件はビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして完成済みの状態での提供という点で、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な優位性を持っています。マルベーリャの不動産市場は、安定した需要と、高品質なライフスタイルを求める国際的な購入者層によって支えられています。この物件は、その条件を満たす、競争力のあるオファーを提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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