Questa villa indipendente, situata in un contesto esclusivo a Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 465 m², questa residenza offre cinque camere da letto e sei bagni, distribuite su più livelli. La proprietà, completamente ultimata, promette un elevato standard di vita, coniugando architettura contemporanea e funzionalità in una delle zone più ambite della regione andalusa, vicina a servizi e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un'area urbana di Marbella, a breve distanza dal litorale e da numerosi servizi essenziali. La prossimità al mare e la presenza di infrastrutture cittadine nelle vicinanze contribuiscono a un contesto residenziale dinamico ma accessibile, ideale per chi ricerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza alla costa.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi generosi e finiture curate. Le cinque camere da letto e i sei bagni garantiscono comfort e privacy per i residenti e gli ospiti. La presenza di un giardino privato, piscina e aree esterne attrezzate risponde al desiderio di uno stile di vita mediterraneo, con possibilità di relax e intrattenimento all'aperto.
La proprietà è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione e permette ai nuovi proprietari di stabilirsi immediatamente. L'edificio riflette uno standard costruttivo moderno, integrando tecnologie attuali per il comfort abitativo e l'efficienza.
Questa villa non offre la possibilità di personalizzazione della fase costruttiva, essendo già ultimata. Non sono previste viste panoramiche estese sulle montagne o sul mare dal livello del terreno, sebbene alcune aree possano offrire scorci. La proprietà è inserita in un contesto urbano, il che implica la presenza di altre abitazioni e attività nelle immediate vicinanze, limitando un isolamento totale.
Ref: VL541783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per acquirenti che cercano una dimora principale o una seconda casa di pregio sulla Costa del Sol, con un forte orientamento verso il comfort e la qualità della vita. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti, apprezzando la vicinanza al mare e ai servizi urbani senza rinunciare alla privacy di una villa indipendente. Anche professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio vicino ai centri nevralgici della regione troveranno in questa proprietà una base operativa ideale, grazie alla connettività e alla presenza di infrastrutture. L'ubicazione e le caratteristiche la rendono adatta a chi aspira a uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative durante tutto l'anno.
La villa si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle tecnologie impiegate. Gli interni combinano architettura contemporanea con una selezione attenta di materiali, mirata a garantire comfort e durabilità. La presenza di aria condizionata, riscaldamento, domotica e fibra ottica risponde alle moderne esigenze abitative. Le cucine sono completamente attrezzate e gli arredi, ove presenti, sono di alta gamma. Le caratteristiche esterne includono un giardino privato curato, una piscina privata e finiture di pregio che valorizzano gli spazi esterni. La sicurezza è garantita da un sistema di sorveglianza attivo 24 ore su 24. Il parcheggio privato completa le dotazioni, assicurando comodità e protezione per i veicoli.
La villa è proposta al prezzo di €2,850,000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Questa offerta include una proprietà di ampie dimensioni (465 m²), cinque camere da letto e sei bagni, oltre a spazi esterni privati come giardino e piscina. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già ultimata. La tipologia di villa indipendente in questa località esclusiva giustifica il posizionamento di prezzo, considerando le finiture, la metratura e la ubicazione strategica vicino al mare e ai servizi.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della residenza privata con l'accesso a un ambiente urbano vivace. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 metri, permette frequenti visite al litorale e attività acquatiche. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e servizi a pochi passi (farmacia a 8 metri, supermercato a 234 metri) semplifica la gestione quotidiana. La zona circostante, pur essendo urbana, vanta aree verdi curate e una piscina privata, che offrono spazi per il relax e il tempo libero. La prossimità a strutture sportive e marine, come il porto di Marbella (500 metri), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. La posizione è ideale per chi desidera essere connesso alla vita locale pur godendo dei comfort di una dimora di lusso.
L'ambiente circostante la villa a Marbella offre un'esperienza di vita dinamica e ricca di opportunità. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, permette di godere appieno della costa. La zona è prevalentemente urbana, con un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi: farmacie, supermercati, ristoranti e caffè sono facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita pratico e comodo. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze stimola le attività fisiche. Nonostante la centralità, la presenza di giardini privati e aree verdi contribuisce a un contesto residenziale gradevole. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, caratteristica tipica delle aree più ambite della Costa del Sol.
La posizione di questa villa a Marbella la colloca in un'area urbana consolidata, a breve distanza dalla costa e da tutti i servizi essenziali. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, oltre alla facile accessibilità alle principali arterie stradali che collegano Marbella ad altre destinazioni della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
Situata a Marbella, questa villa si inserisce nel contesto della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole da altre località significative della costa andalusa: dista circa 40 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo di collegamento internazionale. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a circa 25 km) e Fuengirola (a circa 35 km) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e a una vasta gamma di servizi la posiziona strategicamente all'interno di un'area nota per il turismo di lusso e le attività ricreative.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (circa 738 metri), mentre altre come Playa de Casablanca distano 2.4 km. Numerose strutture ricreative e sportive sono a portata di mano: campi da golf come Los Naranjos sono a circa 6 km, e centri sportivi e piscine sono presenti nel raggio di 1 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 11 linee attive nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri sottolinea la comodità della posizione per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, con un periodo di balneazione che si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso la costa (0.5%), che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vegetazione tipica mediterranea, con giardini privati che includono alberi da frutto come papaya, mandarini e aranci, che contribuiscono a un'atmosfera rigogliosa e profumata, in linea con il clima mite della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui le Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sul litorale. La villa si trova inoltre in una regione rinomata per il golf, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) facilmente raggiungibili. Le infrastrutture sportive locali sono numerose, con 415 strutture disponibili nella provincia, inclusi centri polisportivi a breve distanza dalla proprietà (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), offrono ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si inserisce nel contesto della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole da altre località significative della costa andalusa: dista circa 40 km dall'aeroporto di Málaga, principale snodo di collegamento internazionale. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a circa 25 km) e Fuengirola (a circa 35 km) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e a una vasta gamma di servizi la posiziona strategicamente all'interno di un'area nota per il turismo di lusso e le attività ricreative.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà simili nella regione di Marbella, questa villa si distingue per la sua posizione urbana privilegiata, a breve distanza a piedi dal mare e da numerosi servizi. Mentre progetti come 'Mandaluz 1' (da €3.35M), 'Sirocco Villas' (da €3.4M) e 'Andara 2' (da €3.5M) presentano prezzi di partenza più elevati e potrebbero offrire caratteristiche di esclusività o architettura più recente, questa villa si posiziona come un'opzione consolidata e immediatamente disponibile. La sua metratura e la configurazione con cinque camere da letto la rendono comparabile in termini di spazio abitativo a molte delle ville di lusso della zona. La vicinanza a infrastrutture come l'ospedale (996 m) e la farmacia (8 m) la rende particolarmente pratica per la vita quotidiana, un aspetto che non sempre è prioritario in sviluppi più isolati o focalizzati esclusivamente su panorami naturali. Il prezzo di €2,850,000, sebbene significativo, riflette la sua ubicazione strategica e la sua condizione pronta all'uso in un mercato immobiliare competitivo.
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