فيلا فاخرة منفصلة معروضة للبيع في منطقة ماربيا الراقية بمقاطعة مالقة. يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، ويجمع بين التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 465 مترًا مربعًا. يقع المشروع في بيئة حضرية حيوية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمتاجر، مما يضمن نمط حياة مريح وملائم للسكان. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدلية والمستشفى يعزز سهولة الوصول اليومي.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، مع 5 غرف نوم و 6 حمامات توفر مساحة وفيرة للعائلات والضيوف. يوفر المسبح الخاص والحدائق المورقة بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تضمن الميزات مثل تكييف الهواء والأمن على مدار الساعة راحة وسلامة السكان.
هذا العقار هو فيلا جاهزة، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائها وجاهزة للسكن. لا يتضمن المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد. يضمن وضع البناء هذا عدم وجود فترات انتظار أو إزعاج ناتج عن أعمال البناء المستمرة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه لا يقع مباشرة على ملعب جولف، على الرغم من توفر ملاعب قريبة. لا يقدم المشروع مجتمعًا مغلقًا بالكامل بمفهوم الحراسة، ولكنه يوفر أمنًا على مدار الساعة. قد لا تكون جميع المرافق في المنطقة متاحة سيرًا على الأقدام لمستخدمي الكراسي المتحركة بسبب طبيعة المناطق الحضرية.
Ref: VL541783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم وفاخر في مناخ مشمس، أو كعقار لقضاء العطلات مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري. مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية مثل الجولف. سيكون خيارًا جيدًا للمشترين الذين يفضلون البيئات الحضرية التي توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ولكنهم يرغبون أيضًا في الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة لاستضافة الضيوف أو لديهم عائلة كبيرة. يضمن وضع البناء الجاهز للمشروع انتقالًا سلسًا إلى المنزل الجديد.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على توفير بيئة معيشة مريحة وفاخرة. تشتمل الميزات على تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين، وشرفات خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة. يضمن وجود شبكة واي فاي مدمجة وتقنية منزل ذكي (Domotics) نمط حياة عصري ومتصل. كما توفر الفيلا ساونا للاسترخاء. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها. تضمن هذه الاهتمام بالتفاصيل تجربة معيشة متميزة.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 2,850,000 يورو. مع 5 غرف نوم و 6 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 465 مترًا مربعًا، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة بالنظر إلى موقعه المرغوب فيه ومرافقه. الفيلا جاهزة للانتقال إليها، مما يلغي أي فترات انتظار. يمثل هذا السعر استثمارًا في نمط حياة راقٍ في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. نظرًا لكونها فيلا منفصلة، فإنها توفر خصوصية وراحة إضافية مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيكونون على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات الصحية. يسهل القرب من وسائل النقل العام الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، مما يوفر مناخًا ممتعًا على مدار العام. توفر الحدائق الخاصة والمسبح منطقة معيشة خارجية خاصة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع العديد من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على بعد 234 مترًا فقط من سوبر ماركت و 996 مترًا من المستشفى، تكون الضروريات في متناول اليد. تتوفر 133 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يضمن وجود 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة تلبية جميع احتياجات السكان. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. كما أن المنطقة جذابة للسياح، مع 52 فندقًا، مما يوفر جوًا حيويًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ماربيا، الأندلس. يظهر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية والمرافق الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف. يشير موقعها إلى سهولة الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والأنشطة الداخلية.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. تعتبر ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الفاخر. تقع المدينة على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أنها قريبة من وسائل الراحة والمواصلات. تشتهر المنطقة بمدنها الساحلية والريفية، وتقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر.
يقع هذا العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وأقرب مستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر الراحة. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة حوالي 300 يوم في السنة، مما يوفر بيئة مشرقة ومبهجة. تشمل الخصائص الطبيعية الحدائق المورقة مع أشجار الفاكهة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ ممتازة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كم، وشاطئ بلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. يوجد 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توفر المدينة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو ريويلو (0.5 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة وخاصة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. تعتبر ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة عالميًا بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الفاخر. تقع المدينة على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أنها قريبة من وسائل الراحة والمواصلات. تشتهر المنطقة بمدنها الساحلية والريفية، وتقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا توازنًا بين الموقع المتميز والسعر. على سبيل المثال، Mandaluz 1 يبدأ سعره من 3,350,000 يورو، و Sirocco Villas من 3,400,000 يورو، و Andara 2 من 3,500,000 يورو. هذا يجعل الفيلا المعروضة بسعر 2,850,000 يورو خيارًا تنافسيًا، خاصة وأنها جاهزة للانتقال إليها. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى ميزات تصميمية مختلفة أو مواقع أكثر تحديدًا (مثل الإطلالات المباشرة على البحر أو ملاعب الجولف)، فإن هذه الفيلا تتميز بقربها الاستثنائي من الشاطئ والبيئة الحضرية المتكاملة. يبلغ متوسط مساحة المعيشة لهذه الفيلا 465 مترًا مربعًا، وهو حجم كبير يتناسب مع الفلل الفاخرة في المنطقة. القرب من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت والمستشفى على مسافة قريبة يعزز القيمة العملية للموقع، وهو جانب قد لا يكون قويًا في المشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالًا. توفر 5 غرف نوم و 6 حمامات مساحة سخية للعائلات الكبيرة أو لاستخدامها كغرف ضيوف، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
