Dieses Apartment befindet sich in der begehrten Urbanisation Pinos de Nagüeles an der Golden Mile in Marbella, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Stränden und Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 94,3 m² bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Ausblicke auf das Mittelmeer und die Berglandschaft. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool und Tennisplätze, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig an der Goldenen Meile von Marbella, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Casablanca (449 m) und Playa de la Fontanilla (485 m) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (460 m) und Apotheken (21 m) unterstreichen die Attraktivität des Standorts für ein komfortables tägliches Leben.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und Lebensqualität suchen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sprechen eine aktive und entspannte Lebensweise an, während die sichere, geschlossene Wohnanlage Ruhe und Sicherheit garantiert.
Das Gebäude ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht Käufern einen nahtlosen Übergang, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Die Wohnanlage wurde entwickelt, um den modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, mit Fokus auf Qualität und Funktionalität für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, ihre eigene Einrichtung und ihren Stil zu wählen. Die Wohnung ist für den Dauerwohnsitz konzipiert, bietet jedoch aufgrund der Nähe zu touristischen Hotspots und dem Klima auch Potenzial für Ferienvermietungen. Die Daten legen keinen Hinweis auf spezifische Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder von Haustierhaltungsregelungen nahe, diese müssten separat geprüft werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Haupt- oder Zweitresidenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf eine gehobene Wohngegend legen, die sowohl Ruhe als auch direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Familien finden hier ausreichend Platz und eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Tennisplatz. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für eine lukrative Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, ist dieses Apartment eine interessante Option. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 41 km) macht es zudem praktisch für internationale Reisende. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an Marbella und Puerto Banús sprechen zudem Golfer und Liebhaber des nautischen Lebens an.
Die Wohnung verfügt über eine solide Bauausführung und ist derzeit unmöbliert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie zentrale Heizung und Südausrichtung deuten auf einen guten Wohnkomfort hin. Holzböden in den Fluren tragen zu einem warmen Ambiente bei. Die Küche ist mit weißen Schränken ausgestattet, was einen modernen und hellen Eindruck vermittelt. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet. Fenster mit Doppelverglasung und die Südausrichtung der Wohnung fördern die natürliche Beleuchtung und Energieeffizienz. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Wohngebiet mit 24-Stunden-Überwachung und Concierge-Service gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten, einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und die Versorgung mit Trinkwasser sind weitere praktische Annehmlichkeiten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €595.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage an der Goldenen Meile von Marbella, die hohe Nachfrage in dieser begehrten Region und die Qualität der Immobilie. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 94,3 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis im Premium-Segment. Die detaillierte Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten, einschließlich der Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren, wird separat ausgewiesen, um Transparenz zu gewährleisten. Potenzielle Käufer sollten eine Gesamtkaufsumme berücksichtigen, die die Immobiliensteuer und weitere administrative Gebühren einschließt.
Dieses Apartment in Pinos de Nagüeles, Marbella, bietet ein的生活serlebnis, das städtischen Komfort mit mediterranem Flair verbindet. Die Lage an der Goldenen Meile bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten zu Fuß erstklassige Restaurants, Boutiquen und Strände erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und luxuriösen Residenzen, was eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre schafft. Das tägliche Leben kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, gefolgt von einem Einkaufsbummel oder einem Essen in einem der zahlreichen Restaurants. Die Anbindung an Marbella und umliegende Städte wie Puerto Banús erleichtert den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Wohnanlage selbst bietet mit Gemeinschaftspool, Tennisplatz und Sicherheitseinrichtungen eine private Oase, die sowohl Erholung als auch aktive Betätigung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga tragen zur Attraktivität für internationale Käufer bei, die eine gute Anbindung schätzen.
Das Leben in Pinos de Nagüeles, Marbella, bedeutet, in einer privilegierten Enklave zu wohnen, die für ihre Ruhe und Sicherheit bekannt ist. Die Urbanisation ist Teil der berühmten Goldenen Meile und bietet direkten Zugang zu den Freuden des mediterranen Lebens. Innerhalb eines Radius von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte (460 m), Apotheken (21 m) und verschiedene Restaurants (138 im 2-km-Radius). Die Strände Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind nur wenige Gehminuten entfernt (449 m und 485 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella (0,6 km zum Yachthafen) und das lebhafte Puerto Banús ist ausgezeichnet, was Zugang zu einer breiten Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten, gehobenen Geschäften und exklusiven Restaurants bietet. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und städtischem Leben suchen, mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol, bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seinen mediterranen Lebensstil. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Dieses Apartment liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Stadt Marbella. Marbella selbst ist bekannt für seinen Glamour, seine erstklassigen Dienstleistungen und seine wunderschönen Strände. Die Lage an der Goldenen Meile platziert die Immobilie zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine Luxusgeschäfte. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, während die umliegenden Städte wie Estepona und Fuengirola weitere Erkundungsmöglichkeiten bieten. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) in der Nähe. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind Teil des Küstenstreifens von Marbella. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls bemerkenswert, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (3,3 km) und Aloha Golf Club (4,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Mehrere Supermärkte (460 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind leicht erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Das Klima ist das ganze Jahr über angenehm, mit milden Wintern und warmen Sommern, die den fünfeinhalbmonatigen Schwimmsaison fördern. Die Küstenlage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1,7%) macht den Zugang zum Meer komfortabel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es für Strandaktivitäten, Golf oder einfach zum Genießen der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (449 m) und Playa de la Fontanilla (485 m). Zehn Strände, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla, tragen das Gütesiegel Blaue Flagge, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben Wassersportaktivitäten bietet die Region eine herausragende Auswahl an Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (3,3 km) und Aloha Golf Club (4,1 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), sowie Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) sind leicht erreichbar. Die Marinas von Marbella und La Bajadilla (0,6 km bzw. 1,0 km) sind ideale Ausgangspunkte für Bootsausflüge und Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, in der Stadt Marbella. Marbella selbst ist bekannt für seinen Glamour, seine erstklassigen Dienstleistungen und seine wunderschönen Strände. Die Lage an der Goldenen Meile platziert die Immobilie zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine Luxusgeschäfte. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur und Geschichte, während die umliegenden Städte wie Estepona und Fuengirola weitere Erkundungsmöglichkeiten bieten. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur suchen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL573145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000), bietet dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €595.000 eine wettbewerbsfähige Option im Premiumsegment, insbesondere angesichts seiner Lage an der Goldenen Meile und der umfassenden Ausstattung. Be Aloha, das bei €475.000 beginnt, positioniert sich als eine preisgünstigere Alternative, könnte jedoch hinsichtlich Lage oder Ausstattung variieren. Die angebotene Wohnfläche von 94,3 m² ist typisch für diese Art von Residenzen in Marbella, die auf Komfort und Lebensstil ausgerichtet sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Immobilien an der Costa del Sol, doch die spezifische Positionierung in Pinos de Nagüeles, einer etablierten und angesehenen Wohngegend, verleiht diesem Projekt eine besondere Attraktivität. Die Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung und Concierge-Service ist ein entscheidender Faktor für internationale Käufer, der in dieser Preisklasse häufig erwartet wird.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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