Situato nella prestigiosa urbanizzazione Pinos de Nagüeles, nel cuore della ricercata Golden Mile di Marbella, questo incantevole appartamento al secondo piano offre un'opportunità eccezionale per godere di una delle località residenziali più ambite della Costa del Sol. Rinomata per la sua tranquillità, sicurezza e ambiente privilegiato, la comunità combina un ambiente pacifico con accesso immediato alle migliori spiagge, ristoranti e servizi di Marbella. Con una superficie costruita di 94,3 m², l'appartamento offre spazi abitativi confortevoli e funzionali progettati sia per la vita quotidiana che per il godimento delle vacanze. Una terrazza privata di 12,8 m² offre lo scenario perfetto per rilassarsi ammirando le splendide viste sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna La Concha.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica sul Golden Mile di Marbella, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Casablanca (449 m) e Playa de la Fontanilla (485 m), nonché l'accesso a piedi a supermercati (460 m) e farmacie (21 m), sottolineano l'attrattiva della località per una vita quotidiana confortevole.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort, servizi e qualità della vita. Tre camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le strutture comuni come la piscina e il campo da tennis sono ideali per uno stile di vita attivo e rilassato, mentre la comunità recintata e sicura garantisce calma e sicurezza.
L'edificio è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò consente agli acquirenti una transizione agevole senza dover attendere il completamento. L'urbanizzazione è stata progettata per soddisfare le moderne esigenze abitative, con un'enfasi sulla qualità e sulla funzionalità per un'esperienza di vita piacevole.
L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la libertà di scegliere la propria decorazione e stile. Sebbene progettato per la residenza principale, il potenziale di affitto per le vacanze è presente a causa della vicinanza ai centri turistici e al clima favorevole. I dati disponibili non indicano restrizioni specifiche sull'uso o sulle norme relative agli animali domestici; tali aspetti dovrebbero essere verificati separatamente.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a coloro che apprezzano una zona residenziale di alto livello che offre sia tranquillità che accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Le famiglie troveranno spazio sufficiente e un ambiente sicuro con strutture comuni come piscina e campo da tennis. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano una casa vacanza con potenziale di affitto redditizio in una regione turistica attraente. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 41 km) la rende pratica per i viaggiatori internazionali. La vicinanza ai campi da golf e il collegamento con Marbella e Puerto Banús attirano anche golfisti e amanti della vita nautica.
L'appartamento presenta una costruzione solida ed è venduto non arredato, offrendo possibilità di personalizzazione. Le caratteristiche esistenti come il riscaldamento centralizzato e l'esposizione a sud suggeriscono un buon comfort abitativo. I pavimenti in legno nei corridoi contribuiscono a un'atmosfera calda. La cucina è dotata di mobili bianchi, conferendo un'impressione moderna e luminosa. Anche i bagni hanno un design moderno. Le finestre con doppi vetri e l'orientamento a sud dell'appartamento favoriscono l'illuminazione naturale e l'efficienza energetica. La sicurezza è garantita da una comunità recintata con sorveglianza 24 ore su 24 e servizio di portineria. Le aree comuni includono giardini ben curati, una grande piscina comune e un campo da tennis a disposizione dei residenti. La disponibilità di un ascensore e l'approvvigionamento di acqua potabile sono altre comodità pratiche.
L'appartamento è offerto a partire da €595.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata sul Golden Mile di Marbella, l'elevata domanda in questa ambita regione e la qualità della proprietà. Con tre camere da letto e due bagni su 94,3 m² di superficie abitabile, offre un buon rapporto qualità-prezzo nel segmento premium. Le spese di acquisto, comprese le imposte di trasferimento (ITP), le spese notarili e di registrazione immobiliare, sono dettagliate per garantire trasparenza. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare un costo totale di acquisto che includa tasse e spese amministrative.
Questo appartamento a Pinos de Nagüeles, Marbella, offre un'esperienza di vita che unisce il comfort urbano al fascino mediterraneo. Situato sul Golden Mile, sarete a pochi minuti a piedi da ristoranti di prima classe, boutique e spiagge. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e residenze di lusso, creando un'atmosfera tranquilla ma vivace. La vita quotidiana può iniziare con una passeggiata in spiaggia, seguita da una sessione di shopping o un pasto in uno dei tanti ristoranti. Il collegamento con Marbella e le città vicine come Puerto Banús facilita l'accesso ad altre opzioni di svago e servizi. Il complesso stesso, con la sua piscina comune, campo da tennis e strutture di sicurezza, offre un'oasi privata per il relax e le attività. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga rafforzano il suo fascino per gli acquirenti internazionali che apprezzano una buona connettività.
Vivere a Pinos de Nagüeles, Marbella, significa risiedere in un'enclave privilegiata rinomata per la sua tranquillità e sicurezza. L'urbanizzazione fa parte del famoso Golden Mile e offre accesso diretto ai piaceri della vita mediterranea. A poche centinaia di metri, troverete supermercati (460 m), farmacie (21 m) e vari ristoranti (138 in un raggio di 2 km). Le spiagge di Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a pochi passi (449 m e 485 m), consentendo fughe spontanee al mare. Il collegamento con il centro di Marbella (0,6 km dal porto turistico) e la dinamica Puerto Banús è eccellente, offrendo accesso a un'ampia gamma di intrattenimento, negozi di lusso e ristoranti esclusivi. L'ambiente è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra relax e vita urbana, con tutti i servizi e i divertimenti necessari a portata di mano.
Questo appartamento si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi servizi e lo stile di vita mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Questo appartamento si trova sulla Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna, nella città di Marbella. Marbella è nota per il suo glamour, i suoi servizi di prima classe e le sue splendide spiagge. La posizione sul Golden Mile colloca la proprietà tra il centro di Marbella e l'esclusiva Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e i negozi di lusso. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, mentre le città circostanti come Estepona e Fuengirola offrono ulteriori opportunità di esplorazione. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo con un'alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente, con Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) nelle vicinanze. Diverse spiagge Bandiera Blu fanno parte della costa di Marbella. L'infrastruttura golfistica è anch'essa notevole, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (3,3 km) e l'Aloha Golf Club (4,1 km) a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria) e offre buoni collegamenti internazionali. Diversi supermercati (460 m) e l'ospedale (1,9 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico comprende 11 linee con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione circostante.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, promettendo un'elevata qualità della vita. Il clima è piacevole tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde che favoriscono una stagione balneare di cinque mesi e mezzo. La posizione costiera a 29 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e temperature moderate. La bassa pendenza verso la spiaggia più vicina (1,7%) rende l'accesso al mare confortevole. La temperatura media annua di 19,2°C supporta uno stile di vita attivo all'aria aperta, sia per attività balneari, golf o semplicemente per godersi la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (449 m) e Playa de la Fontanilla (485 m). Dieci spiagge, tra cui Playa de Casablanca e La Fontanilla, vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Oltre alle attività acquatiche, la regione offre una selezione eccezionale di campi da golf come il Golf Los Naranjos (3,3 km) e l'Aloha Golf Club (4,1 km). Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), così come piscine come il Supera Miraflores (0,7 km), sono facilmente raggiungibili. I porti turistici di Marbella e La Bajadilla (0,6 km e 1,0 km rispettivamente) sono punti di partenza ideali per gite in barca e sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova sulla Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna, nella città di Marbella. Marbella è nota per il suo glamour, i suoi servizi di prima classe e le sue splendide spiagge. La posizione sul Golden Mile colloca la proprietà tra il centro di Marbella e l'esclusiva Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e i negozi di lusso. La provincia di Málaga offre una ricca cultura e storia, mentre le città circostanti come Estepona e Fuengirola offrono ulteriori opportunità di esplorazione. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo con un'alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000), questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di €595.000, offre un'opzione competitiva nel segmento premium, specialmente data la sua posizione sul Golden Mile e i suoi servizi completi. Be Aloha, il cui prezzo parte da €475.000, si posiziona come un'alternativa più economica, ma potrebbe variare in termini di posizione o dotazioni. La superficie abitabile offerta di 94,3 m² è tipica di questo tipo di residenze a Marbella, incentrate sul comfort e sullo stile di vita. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune di molte proprietà sulla Costa del Sol, ma il posizionamento specifico a Pinos de Nagüeles, una zona residenziale affermata e rispettata, conferisce a questo progetto un particolare fascino. La sicurezza offerta da una comunità recintata con sorveglianza 24 ore su 24 e servizio di portineria è un fattore chiave per gli acquirenti internazionali, spesso atteso in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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