Тази самостоятелна вила в Марбеса, Марбеля, представлява привлекателна възможност в търсена крайбрежна урбанизация. Разположена само на 300 метра от Средиземно море, съществуващият имот с площ 151 м², построен през 1985 г., предлага стабилна основа за ремонт или ново строителство. Парцелът от 653 м² осигурява достатъчно пространство за нова, съвременна вила с площ до 295 м² и собствен басейн, както е предвидено в изготвен проект. Това местоположение съчетава непосредствен достъп до удобства с потенциал за значително покачване на стойността, което го прави привлекателно както за начин на живот, така и за инвестиция. Районът преживява забележима трансформация с модерни луксозни резиденции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Марбеса, тази вила се ползва от първокласно крайбрежно местоположение. Намира се на пешеходно разстояние от множество удобства, включително ресторанти и магазини, поставяйки ежедневните удобства на прага ви. Имотът предлага пряка връзка с крайбрежния начин на живот, като няколко плажа са лесно достъпни.
Този имот е подходящ за търсещите крайбрежна резиденция със значителен потенциал. Подхожда за купувачи, които си представят модерен дом, съобразен с техните предпочитания, и предлага възможност за ново строителство или цялостен ремонт. Близостта до основни услуги и съоръжения за свободното време подкрепя комфортен и удобен начин на живот.
Съществуващата вила, завършена през 1985 г., се предлага с изготвен проект за нов, по-голям самостоятелен дом. Това осигурява ясен път за ново застрояване, позволявайки на купувача да изгради модерна резиденция, използвайки съществуващия парцел и предварителната проектна подготовка. Имотът е готов за нанасяне в настоящото си състояние.
Този имот е съществуваща структура с акцент върху потенциала за ново застрояване, а не върху непосредствения модерен лукс. Настоящата вила има две спални и една баня, което може да не подхожда на купувачи, търсещи имот, готов за нанасяне със съвременни екстри, без ремонт или преустройство. Цената отразява стойността на терена и възможността за ново застрояване.
Ref: VL539876
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които искат да инвестират в първокласно крайбрежно местоположение с амбицията да създадат модерна вила по поръчка. Привлича онези, които разбират стойността на терена и местоположението в развиващ се район и са готови да поемат проект за ремонт или ново строителство. Физически лица или семейства, търсещи дългосрочна резиденция или значителна инвестиционна възможност с потенциал за значителен ръст на капитала, ще го намерят за привлекателен. Подхожда също за тези, които ценят средиземноморския начин на живот, с непосредствен достъп до плажове, голф и местни удобства, и които не се отказват от перспективата за строителен проект за реализиране на своя имот.
Съществуващата вила, построена през 1985 г., представя функционална, но остаряла облицовка, типична за епохата на строителството си. Не са предоставени детайли за конкретните материали, използвани в оригиналното строителство. Основната привлекателност на имота обаче се крие в потенциала му за ново застрояване. Проект за нова самостоятелна вила с предложена застроена площ от 295 м² предполага модерен стандарт на строителство, довършителни работи и технологии. Купувачите, поемащи този проект, могат да изберат висококачествени материали и съвременни екстри, в съответствие с актуалните стандарти за луксозни имоти, включително усъвършенстван климатичен контрол, модерно кухненско и банско оборудване и енергоефективни системи, създавайки висококачествена жилищна среда.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Марбеса е фиксирана на €1 350 000. Тя отразява съществуващ имот със значителен потенциал за ново застрояване на парцел от 653 м², а не ново строителство с начална цена. Докато сравними новопостроени или преустроени вили в района се оценяват на около €4 000 000, това предложение представлява възможност за придобиване на парцел и съществуваща структура в първокласно местоположение на цена, отчитаща необходимата инвестиция за създаване на модерна резиденция. Наличността е обвързана с този конкретен имот.
Марбеса е установена урбанизация в източната част на Марбеля, известна с близостта си до плажа и своя микс от традиционни андалуски вили и нови съвременни домове. Районът предлага спокоен, ориентиран към плажа начин на живот, като остава удобно близо до оживените предложения на Марбеля и околните градове. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до удобства, със супермаркети, аптеки и множество заведения за хранене на пешеходно разстояние или с колело. Местната среда е като цяло тиха и жилищна, осеяна със звуците на близкото море и активността в многобройните плажни клубове и чирингуитос. Равният наклон към плажа подобрява достъпността за жителите. Това местоположение осигурява силно чувство за общност, особено по време на плажния сезон, който продължава около пет месеца.
Марбеса предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищен квартал с оживлението на Коста дел Сол. Жителите се ползват от директен достъп до плажа и разнообразни местни удобства на лесно пешеходно разстояние, включително многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки. Урбанизацията е добре свързана, като основните пътни артерии улесняват пътуванията до близките градове и забележителности. Наличието на спортни центрове, яхтени пристанища и многобройни голф игрища на кратко разстояние допълнително обогатява възможностите за отдих, обслужвайки активен и ангажиран начин на живот.
Тази карта подчертава стратегическото положение на Марбеса на Коста дел Сол. Основната ѝ характеристика е близостта до разнообразие от плажове, голф игрища и основни услуги, всички на лесен достъп. Картата илюстрира градската плътност на района и връзката му с основните транспортни артерии, подчертавайки достъпността и удобството за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е разположена в Източна Марбеля, много търсен участък от Коста дел Сол, известен със своя микс от установени крайбрежни общности и модерни луксозни комплекси. Намира се между оживения център на Марбеля (12 км по права линия) и крайбрежните курорти по-на изток. Това местоположение осигурява удобен достъп до удобствата и културните забележителности на Марбеля и Малага (40 км по права линия), като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Регионът е голяма привлекателност за международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот, подкрепен от стабилен туризъм и висок обем сделки с имоти.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на достъпността. Намира се само на 1,1 км по права линия от Плая де Артола, като други плажове като Кабопино и Калаонда също са в рамките на 2,1 км. Основните услуги са наблизо: супермаркет е само на 490 метра, а аптека, на 1,6 км. По отношение на здравеопазването, болница се намира на 6,4 км. Голф ентусиастите разполагат с няколко игрища наблизо, включително Cabopino Golf на 1,6 км. Летището на Малага (AGP) е на около 31 км. Районът се обслужва от 11 линии обществен транспорт с 50 спирки, улеснявайки местните пътувания, макар че за по-далечни дестинации често се предпочита кола.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от благоприятен климат, със средна годишна температура от 18,8°C и плажен сезон, продължаващ около пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 17 метра, което осигурява лек наклон към близките плажове. Равният терен към Плая де Артола, само на 1,2 км, прави крайбрежния достъп лесен. Регионът се радва на изобилно слънце през цялата година, характерно за средиземноморския климат, допринасяйки за начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеса се хвали с близост до няколко атрактивни плажа. Плая де Артола, на 1,2 км, е забележителен плаж със Син флаг, предлагащ чисти пясъци и бистри води. Плая де Кабопино (1,6 км) и Плая де Калаонда (2,1 км) също са лесно достъпни. Районът е център за развлекателни дейности, с многобройни голф игрища като Cabopino Golf (1,6 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км) наблизо. Спортни съоръжения, включително Don Carlos Tennis Club (1,3 км), и яхтеното пристанище Puerto Cabopino (1,8 км) допълнително обогатяват възможностите за отдих на жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 61 mm |
| Февруари | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Юни | 23.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 26 mm |
| Октомври | 20.2°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 71 mm |
| Декември | 13.8°C | 66 mm |
Равен
В сравнение с имоти за начинаещи като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, които предлагат ново строителство с цени от около €205 000–€269 000, тази вила в Марбеса представлява значително различен пазарен сегмент. Etherna Homes 2 в Естепона също започва в подобен ценови диапазон за ново строителство. Обявената цена от €1 350 000 тук се определя основно от стойността на терена и значителния потенциал за ново застрояване в първокласно местоположение в Източна Марбеля, а не от характеристиките на съществуващата структура. Докато другите проекти предлагат непосредствени, модерни жилищни решения на по-ниска входна цена, този имот е насочен към купувачи, търсещи инвестиция в местоположение с по-висока бъдеща стойност, готови да поемат строителен проект. Районът около тази вила все повече се характеризира с новопостроени луксозни вили, като сравними преустроени имоти достигат приблизително €4 000 000, което показва значителния потенциал за печалба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL