Tato samostatně stojící vila v Marbese v Marbelle představuje poutavou příležitost v žádané rezidenci u pláže. Nachází se pouhých 300 metrů od Středozemního moře a stávající nemovitost o ploše 151 m² z roku 1985 nabízí pevný základ pro rekonstrukci nebo novou výstavbu. Pozemek o výměře 653 m² poskytuje dostatek prostoru pro novou, moderní vilu o rozloze až 295 m² s vlastním bazénem, jak naznačuje připravený projekt. Tato poloha spojuje okamžitý přístup ke všem službám s potenciálem výrazného zhodnocení, a je tedy atraktivní jak pro bydlení, tak pro investici. Oblast prochází pozoruhodnou proměnou s moderními luxusními rezidencemi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila v Marbese těží z prvotřídní polohy u moře. Řada služeb včetně restaurací a obchodů je v pěší dostupnosti, takže každodenní pohodlí máte doslova za dveřmi. Nemovitost nabízí přímé spojení s životním stylem na pobřeží a několik pláží je snadno dostupných.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají přímořské bydlení s velkým potenciálem. Hodí se pro kupující, kteří si představují moderní domov na míru, s možností novostavby či rozsáhlé rekonstrukce. Blízkost základních služeb a zařízení volného času podporuje pohodlný a snadný životní styl.
Stávající vila, dokončená v roce 1985, je nabízena s připraveným projektem na nový, větší samostatný dům. To poskytuje jasnou cestu pro novou výstavbu, takže kupující může vybudovat moderní rezidenci a využít stávající pozemek a připravenou projektovou dokumentaci. Nemovitost je v současném stavu připravena k nastěhování.
Tato nemovitost je stávající stavba zaměřená spíše na potenciál nové výstavby než na okamžitý moderní luxus. Současná vila má dvě ložnice a jednu koupelnu, což nemusí vyhovovat kupujícím, kteří hledají hotový dům k nastěhování s moderními parametry bez rekonstrukce či přestavby. Cena odráží hodnotu pozemku a příležitost k nové výstavbě.
Ref: VL539876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří chtějí investovat do prvotřídní přímořské lokality s ambicí vybudovat moderní vilu na zakázku. Osloví ty, kdo rozumí hodnotě pozemku a lokality v rozvíjející se oblasti a jsou připraveni podstoupit rekonstrukci nebo novou výstavbu. Jednotlivci či rodiny hledající dlouhodobé bydlení nebo významnou investiční příležitost s potenciálem značného růstu hodnoty zde najdou to pravé. Hodí se také pro ty, kdo oceňují středomořský životní styl s okamžitým přístupem k plážím, golfu a místním službám a koho neodrazuje vyhlídka na stavební projekt, aby svou nemovitost zrealizoval.
Stávající vila z roku 1985 má funkční, ale zastaralou úpravu, typickou pro dobu výstavby. Podrobnosti o konkrétních materiálech použitých v původní stavbě nejsou uvedeny. Hlavní přitažlivost nemovitosti však spočívá v jejím potenciálu přestavby. Projekt nové samostatně stojící vily s navrženou celkovou plochou 295 m² naznačuje moderní standard výstavby, provedení a technologií. Kupující, kteří projekt realizují, si mohou zvolit vysoce kvalitní materiály a moderní prvky v souladu se současnými standardy luxusních nemovitostí, včetně pokročilé regulace klimatu, moderních kuchyňských a koupelnových prvků a energeticky úsporných systémů, a vytvořit tak vysoce kvalitní obytný prostor.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Marbese je pevně stanovena na 1 350 000 €. To odráží stávající nemovitost s výrazným potenciálem přestavby na pozemku 653 m², nikoli novostavbu s počáteční cenou. Zatímco srovnatelné nově postavené či přestavěné vily v okolí jsou ceněny kolem 4 000 000 €, tato nabídka představuje příležitost získat pozemek a stávající stavbu v prvotřídní lokalitě za cenu, která zohledňuje nutnou investici do vytvoření moderní rezidence. Dostupnost je vázána na tuto konkrétní nemovitost.
Marbesa je zavedená rezidence na východním okraji Marbelly, známá svou blízkostí pláže a kombinací tradičních andaluských vil a nově vybudovaných moderních domů. Oblast nabízí uvolněný, plážový životní styl, a přesto zůstává výhodně blízko živé nabídky Marbelly a okolních měst. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem ke službám, supermarkety, lékárny a řada gastronomických zařízení jsou v pěší či cyklistické dostupnosti. Místní prostředí je obecně klidné a obytné, prokládané zvuky blízkého moře a ruchem v mnoha plážových klubech a chiringuitos. Rovný sklon směrem k pláži zvyšuje dostupnost pro obyvatele. Tato lokalita poskytuje silný pocit komunity, zejména během koupací sezóny, která trvá přibližně pět měsíců.
Marbesa nabízí vyvážený životní styl, který spojuje klid obytné čtvrti s pulzem Costa del Sol. Obyvatelé mají přímý přístup k pláži a řadu místních služeb ve snadné pěší dostupnosti, včetně mnoha restaurací, kaváren a základních služeb jako lékárny a banky. Rezidence je dobře propojena, hlavní silniční síť usnadňuje cesty do okolních měst a k atrakcím. Přítomnost sportovních center, přístavů pro jachty a mnoha golfových hřišť v krátké vzdálenosti dále obohacuje rekreační možnosti a vyhovuje aktivnímu životnímu stylu.
Tato mapa vyzdvihuje strategickou pozici Marbesy na Costa del Sol. Jejím klíčovým rysem je blízkost řady pláží, golfových hřišť a základních služeb, vše v dosahu. Mapa ilustruje městskou hustotu oblasti a napojení na hlavní dopravní trasy, což podtrhuje její dostupnost a pohodlí pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa se nachází ve východní části Marbelly, vysoce žádaném úseku Costa del Sol, známém spojením zavedených plážových komunit a moderních luxusních projektů. Leží mezi živým centrem Marbelly (12 km vzdušnou čarou) a přímořskými letovisky dále na východ. Tato poloha poskytuje pohodlný přístup ke službám a kulturním atrakcím Marbelly i Málagy (40 km vzdušnou čarou) a zároveň nabízí klidnější obytné prostředí. Region je velkým magnetem pro mezinárodní kupující hledající středomořský životní styl, což podporuje silný cestovní ruch a vysoký objem transakcí s nemovitostmi.
Tato vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nachází se pouhých 1,1 km vzdušnou čarou od pláže Playa de Artola, další pláže jako Cabopino a Calahonda jsou do 2,1 km. Základní služby jsou po ruce: supermarket je vzdálen jen 490 metrů a lékárna 1,6 km. Nemocnice se nachází 6,4 km daleko. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,6 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 31 km. Oblast obsluhuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje místní cestování, pro objevování širšího okolí se však často preferuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží z příznivého podnebí s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a koupací sezónou trvající přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 17 metrů, což zajišťuje mírný sklon k nedalekým plážím. Rovný terén směrem k pláži Playa de Artola, vzdálené 1,2 km, usnadňuje přístup k pobřeží. Region se pyšní hojným sluncem po celý rok, charakteristickým pro středomořské podnebí, což přispívá životnímu stylu trávenému venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbesa se může pyšnit blízkostí několika atraktivních pláží. Playa de Artola, vzdálená 1,2 km, je významná pláž s Modrou vlajkou s čistým pískem a průzračnou vodou. Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je centrem rekreačních aktivit, s několika golfovými hřišti jako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) v okolí. Sportovní zařízení včetně Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a přístavu pro jachty Puerto Cabopino (1,8 km) dále obohacují možnosti volného času pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 61 mm |
| Únor | 13.5°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s nemovitostmi pro začátečníky jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které nabízejí novostavby od zhruba 205 000–269 000 €, představuje tato vila v Marbese výrazně odlišný trh. Etherna Homes 2 v Esteponě začíná v podobné cenové relaci pro novostavby. Požadovaná cena 1 350 000 € je zde primárně určena hodnotou pozemku a značným potenciálem přestavby v prvotřídní lokalitě východní Marbelly, nikoli parametry stávající stavby. Zatímco tyto ostatní projekty nabízejí okamžitá moderní bytová řešení s nižším vstupním bodem, tato nemovitost cílí na kupující, kteří chtějí investovat do lokality s vyšší budoucí hodnotou a jsou ochotni podstoupit stavební projekt. Okolí vily je stále více charakterizováno nově postavenými luxusními vilami, přičemž srovnatelné přestavěné nemovitosti dosahují přibližně 4 000 000 €, což naznačuje značný potenciál zhodnocení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL